Permis urbanismePLU de Coutances : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coutances (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 août 2021. Il délimite 85 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2024.
85 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Manche
39esur 269
- Mis à jour le 12 avril 2024
Mis à jour le 12 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Coutances s’applique dans sa version du 18 août 2021.
- Il délimite 85 zones : 33 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Coutances occupe le rang 39 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 410 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coutances depuis 2013, pour 382 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coutances
Le PLU de Coutances délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coutances est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COUTANCES », dont la dernière procédure intégrée date du 18 août 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COUTANCES
- Version du
- 18 août 2021
- Partition GPU
DU_50147- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 410 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 382 logements.
- Autorisations délivrées
- 410
- Logements créés
- 382
- Surface de locaux créée
- 98 727 m²
- Permis de démolir
- 49
- 48132013
- 32142014
- 15152015
- 13162016
- 13172017
- 56182018
- 13192019
- 43202020
- 30212021
- 10222022
- 21232023
- 39242024
- 17252025
- 32262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 158 · Commencé 66 · Terminé 155 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 32 | 2 344 m² | 13 | 1 537 m² | 8 | 1 |
| 2025 | 12 | 17 | 594 m² | 13 | 5 121 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 9 | 39 | 2 486 m² | 11 | 3 061 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 8 | 21 | 758 m² | 11 | 2 145 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 9 | 10 | 1 077 m² | 12 | 8 432 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 6 | 30 | 1 934 m² | 14 | 21 490 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 13 | 43 | 2 180 m² | 8 | 2 146 m² | 4 | 3 |
| 2019 | 14 | 13 | 6 692 m² | 17 | 12 224 m² | 4 | 3 |
| 2018 | 13 | 56 | 4 109 m² | 19 | 9 459 m² | 2 | 5 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 541 m² | 12 | 5 307 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 12 | 13 | 1 278 m² | 13 | 8 215 m² | 5 | 4 |
| 2015 | 5 | 15 | 1 183 m² | 11 | 5 288 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 14 | 32 | 1 330 m² | 11 | 3 173 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 14 | 48 | 2 636 m² | 13 | 11 129 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 0501472500023 | COMMUNE DE COUTANCES | — | 768 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PA 0501472600002 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PA 0501472600006 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PA 0501472600008 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PA 0501472600003 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PA 0501472600004 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PA 0501472600005 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PA 0501472600007 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
Les 22 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2026 | PC 0501472600002 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | 25 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0501472500038 | ASS DEP SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES MANCHE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | DP 0501472600052 | SAS SKALI | 1 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | DP 0501472600036 | CENTRE HOSPITALIER DE COUTANCES | — | 12 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PA 0501472600001 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0501472600034 | CSF | — | 14 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0501472500020 | COUTANDIS | — | 388 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0501472500022 | LIDL | — | — | Autorisé |
| 16 novembre 2025 | DP 0501472500185 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PD 0501472500003 | COMMUNE DE COUTANCES | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0501472500015 | DISTRICO | — | 2 804 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | PD 0501472500002 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | DP 0501472500117 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | 1 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PD 0501472500001 | COMMUNE DE COUTANCES | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 0501472500116 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | 1 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 0501472500005 | TECHNOTEL | — | 164 m² | Terminé |
| 15 mai 2025 | PA 0501472500001 | COMMUNE DE COUTANCES | — | — | Commencé |
| 20 décembre 2024 | DP 05014724W0150 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 05014724W0023 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | 23 | — | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PC 05014724W0018 | ANGER INGENIERIE CONSTRUCTIONS | — | 1 359 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PA 05014724W0001 | CC COUTANCES MER ET BOCAGE | — | — | Terminé |
| 30 septembre 2024 | PC 05014724W0012 | LABORATOIRE UNITHER | — | 640 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coutances
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coutances est de 1,20 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coutances
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Coutances : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Coutances
Coutances compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 juin 1990 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 21 juin 1990.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 21 juin 1990
- Plan en vigueur du
- 21 juin 1990
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UBa, UC, UH, UX, UXa, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1I, AU1a, AU1b, AU1c, AU1d, AU1e, AU1f, AU1g, AU1h, AU1i, AU1j, AU1k, AU1m, AU1n, AU2Tp, AU2p
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coutances
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 58 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coutances
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 12,1 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coutances ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 août 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coutances délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 4, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Coutances ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coutances ?
- 410 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 382 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coutances fait partie de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50147- Code postal
50200- Intercommunalité
- CC Coutances Mer et Bocage
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 12 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Coutances : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/coutances-50147. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.