Permis urbanismePLU de Thionville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thionville (Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 avril 2026. Il délimite 249 zones, dont 155 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
249 zones
- Zones urbaines (U)
- 155 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 35 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Moselle
2esur 322
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Thionville s’applique dans sa version du 28 avril 2026.
- Il délimite 249 zones : 155 urbaines (U), 35 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 322 communes de la Moselle dont nous publions le document, Thionville occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 213 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 1 420 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thionville depuis 2013, pour 6 697 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thionville
Le PLU de Thionville délimite 249 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thionville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THIONVILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 28 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THIONVILLE
- Version du
- 28 avril 2026
- Partition GPU
DU_57672- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 420 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 697 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 420
- Logements créés
- 6 697
- Surface de locaux créée
- 217 603 m²
- Permis de démolir
- 119
- 200132013
- 569142014
- 630152015
- 556162016
- 671172017
- 500182018
- 388192019
- 497202020
- 502212021
- 518222022
- 419232023
- 512242024
- 401252025
- 334262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 538 · Commencé 469 · Terminé 366 · Annulé 47
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 334 | 24 174 m² | 14 | 3 894 m² | 1 | 8 |
| 2025 | 43 | 401 | 25 277 m² | 29 | 30 604 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 51 | 512 | 39 000 m² | 19 | 21 081 m² | 5 | 12 |
| 2023 | 53 | 419 | 23 501 m² | 17 | 12 391 m² | 2 | 9 |
| 2022 | 77 | 518 | 24 216 m² | 18 | 21 077 m² | 1 | 11 |
| 2021 | 98 | 502 | 37 919 m² | 24 | 7 984 m² | 3 | 7 |
| 2020 | 82 | 497 | 34 997 m² | 33 | 46 064 m² | 3 | 8 |
| 2019 | 141 | 388 | 33 449 m² | 18 | 13 875 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 88 | 500 | 34 856 m² | 13 | 6 570 m² | 5 | 5 |
| 2017 | 71 | 671 | 39 678 m² | 21 | 10 095 m² | 4 | 9 |
| 2016 | 85 | 556 | 41 693 m² | 13 | 10 176 m² | 3 | 12 |
| 2015 | 138 | 630 | 46 716 m² | 22 | 15 780 m² | 4 | 11 |
| 2014 | 64 | 569 | 31 314 m² | 15 | 9 305 m² | 1 | 9 |
| 2013 | 24 | 200 | 10 032 m² | 13 | 8 707 m² | 4 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 44 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0576722600004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PD 0576722600005 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0576722600005 | 3 CID | — | 3 138 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0576722500064 | SARL CENGIZ | 116 | 255 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PD 0576722600003 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0576722600048 | SNC IP1R | 16 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0576722600049 | SNC IP1R | 46 | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PA 0576722600001 | CRISTAL IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
Les 36 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | PC 0576722500053 | CAROUBIER | 124 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0576722500066 | UNION SPORTIVE THIONVILLE LUSITANOS | — | 75 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0576722500076 | SARL CENGIZ | 1 | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0576722500050 | WESTFALEN FRANCE | — | 75 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0576722500014 | OXYGENE INVEST | — | 175 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | DP 0576722500400 | TOTEM FRANCE | — | 5 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | DP 0576722500427 | IMM'HOME | 1 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0576722500038 | COMMUNE DE THIONVILLE | — | 56 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PD 0576722500005 | MOSELIS OPH MOSELLE | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0576722500040 | MOSELIS OPH MOSELLE | 20 | — | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 05767224E0112 | NEXITY IR PROGRAMMES EST | 39 | 982 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | DP 0576722500285 | POLETTE | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PA 0576722500001 | COMMUNE DE THIONVILLE | — | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 05767224E0107 | ESPACE ET RESIDENCE | 35 | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | DP 0576722500203 | COMMUNE DE THIONVILLE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0576722500012 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 34 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 05767224E0100 | MAISON DE RETRAITE STE MADELEINE | 67 | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 05767224E0086 | SECLEM GGL SANTE | — | 1 657 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | DP 0576722500123 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 05767224E0104 | ENTREPRISE MALEZIEUX | — | 3 900 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 05767224E0093 | 3 CID | — | 8 299 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 05767224E0064 | GROUPE MUNIER | — | 2 576 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PD 0576722500003 | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET D'AMENAGEMENT DE LA MOSELLE | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | DP 0576722500056 | DENTRO | 1 | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 05767224E0095 | SARL CENGIZ | 37 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 05767224E0098 | JLD PROMOTION | 12 | 71 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PD 0576722500002 | CRISTAL IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 05767224E0075 | 3 CID | — | 35 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 05767224E0051 | SNC PRS 3 | 56 | 237 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 05767224E0054 | BATIGERE HABITAT | 22 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 05767224E0055 | BATIGERE MAISON FAMILIALE | 15 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 05767224E0056 | AGENCE METROPOLE | 9 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 05767224E0052 | MOSELIS OPH MOSELLE | — | 28 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2024 | PA 05767224E0001 | CONCEPT AMENAGEMENT FONCIER | — | — | Terminé |
| 30 octobre 2024 | PA 05767223E0010 | SARL CENGIZ | — | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PD 05767224E0009 | CONCEPT AMENAGEMENT FONCIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thionville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thionville est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Moselle est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thionville
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Thionville pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Thionville : Inondation, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 mai 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 30 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 mai 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UBa, UBb, UBd, UCa, UCb, UCc, UCd, UCe, UDa, UDb, UDd, UE, UF, UV, UVa, UXa, UXb, UXc, UZ1-ZA, UZ1-ZB, UZ1-ZC, UZ1-ZCa, UZ1-ZCb, UZ1-ZE, UZ1-ZH, UZ1-ZHa, UZ2-ZA1, UZ2-ZA1a, UZ2-ZA2, UZ2-ZA2a, UZ2-ZB, UZ2-ZC1, UZ2-ZC2, UZ2-ZD1, UZ2-ZD3, UZ2-ZE1, UZ2-ZE2, UZ2-ZF1, UZ2-ZF2, UZ2-ZF3, UZ2-ZG1, UZ2-ZG2, UZ2-ZG2a, UZ2-ZG3, UZ2-ZG3a, UZ2-ZG4, UZ2-ZG4a, UZ2-ZI, UZ3, UZ4-ZC, UZ4-ZD
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUXa, 1AUXc, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe, 1AUf, 1AUg, 1AUh, 1AUj, 1AUk, 1AUl, 1AUm, 1AUrg, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 249 zones |
| 28 septembre 2026 | 249 zones |
| 2 septembre 2026 | 249 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thionville
- 249 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 57,6 zones− 191 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 43,3 zones− 206 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thionville
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 26,5 zones− 128 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Moselle)(n = 322)
- 14,8 zones− 140 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thionville ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thionville délimite-t-il ?
- 249 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 155, à urbaniser (AU) 35, agricoles (A) 10, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Thionville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thionville ?
- 1 420 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 697 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thionville fait partie de la communauté d’agglomération Portes de France-Thionville, dans la Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
57672- Code postal
57100- Intercommunalité
- CA Portes de France-Thionville
- Département
- Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Thionville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/57-moselle/thionville-57672. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.