Permis urbanismePLU de Besse-et-Saint-Anastaise : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2022. Il délimite 112 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Puy-de-Dôme
35esur 256
- Mis à jour le 3 mai 2023
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Besse-et-Saint-Anastaise s’applique dans sa version du 8 décembre 2022.
- Il délimite 112 zones : 62 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Besse-et-Saint-Anastaise occupe le rang 35 par le nombre de zones délimitées : 63 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 223 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Besse-et-Saint-Anastaise depuis 2013, pour 288 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Besse-et-Saint-Anastaise
Le PLU de Besse-et-Saint-Anastaise délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Besse-et-Saint-Anastaise est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
- Version du
- 8 décembre 2022
- Partition GPU
DU_63038- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 223 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 288 logements.
- Autorisations délivrées
- 223
- Logements créés
- 288
- Surface de locaux créée
- 24 233 m²
- Permis de démolir
- 2
- 28132013
- 9142014
- 13152015
- 12162016
- 10172017
- 22182018
- 21192019
- 39202020
- 24212021
- 23222022
- 11232023
- 54242024
- 22252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 73 · Terminé 74 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 686 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 7 | 22 | 1 435 m² | 1 | 10 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 8 | 54 | 1 672 m² | 9 | 3 368 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 9 | 11 | 1 152 m² | 4 | 244 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 23 | 1 668 m² | 9 | 666 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 12 | 24 | 2 009 m² | 6 | 2 439 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 20 | 39 | 2 649 m² | 5 | 1 617 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 21 | 1 821 m² | 5 | 79 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 10 | 22 | 835 m² | 2 | 180 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 10 | 1 036 m² | 8 | 4 393 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 056 m² | 11 | 4 604 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 13 | 1 181 m² | 7 | 2 383 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 9 | 735 m² | 5 | 573 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 28 | 465 m² | 10 | 2 991 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avril 2026 | PC 06303825V0012 | DEPARTEMENT DU PUY DE DOME | — | 638 m² | Commencé |
| 20 mars 2026 | PA 06303825V0002 | MAYAJONE | — | — | Commencé |
| 12 mars 2026 | PC 06303825V0007 | UNIVERSITE CLERMONT AUVERGNE | — | 48 m² | Commencé |
| 23 juin 2025 | PC 06303824V0030 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 8 | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 06303825V0002 | MAYAJONE | 4 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | DP 06303824V0052 | TERRITOIRE D'ENERGIE DU PUY-DE-DOME | — | 10 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PA 06303824V0001 | COMMUNE DE BESSE ET SAINT ANASTAISE | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2024 | DP 06303824V0047 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 novembre 2024 | PC 06303824V0019 | VILLAGESENVILLE | 47 | 98 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 06303824V0020 | VILLAGESENVILLE | — | 1 330 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 06303824V0011 | C.EQUIPEMENTS | — | 136 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Besse-et-Saint-Anastaise
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Besse-et-Saint-Anastaise est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 6,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Besse-et-Saint-Anastaise
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 15 mai 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 15 mai 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 15 mai 1995
- Plan en vigueur du
- 15 mai 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ud, Ud1, Ud2, Uda, Ue2, Ue2*, Ue3, Uea, Ug, Ug2, Ug3, Uga, Ui, Ui*, Ui2, Ui3, Ut, Ut3, Uta, Uta*
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUg, AUg3, AUi, AUt, AUt3, AUta
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Besse-et-Saint-Anastaise
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 58,7 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Besse-et-Saint-Anastaise
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 22,8 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Besse-et-Saint-Anastaise ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Besse-et-Saint-Anastaise délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 25, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 mai 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Besse-et-Saint-Anastaise ?
- 223 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 288 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Besse-et-Saint-Anastaise fait partie de la communauté de communes du Massif du Sancy, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63038- Code postal
63610- Intercommunalité
- CC du Massif du Sancy
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 3 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Besse-et-Saint-Anastaise : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/besse-et-saint-anastaise-63038. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.