Permis urbanismePLU de Mont-Dore : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mont-Dore (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 juin 2022. Il délimite 76 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juillet 2022.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Puy-de-Dôme
70esur 256
- Mis à jour le 25 juillet 2022
Mis à jour le 25 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mont-Dore s’applique dans sa version du 8 juin 2022.
- Il délimite 76 zones : 22 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Mont-Dore occupe le rang 70 par le nombre de zones délimitées : 27 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 134 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mont-Dore depuis 2013, pour 163 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mont-Dore
Le PLU de Mont-Dore délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mont-Dore est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONT-DORE », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juin 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONT-DORE
- Version du
- 8 juin 2022
- Partition GPU
DU_63236- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 134 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 163 logements.
- Autorisations délivrées
- 134
- Logements créés
- 163
- Surface de locaux créée
- 4 072 m²
- Permis de démolir
- 11
- 12132013
- 20142014
- 4152015
- 28162016
- 21172017
- 18182018
- 8192019
- 14202020
- 15212021
- 8222022
- 11232023
- 2242024
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 61 · Commencé 31 · Terminé 34 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 68 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 134 m² | 2 | 36 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 213 m² | 5 | 288 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 11 | 868 m² | 3 | 315 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 8 | 982 m² | 4 | 70 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 11 | 15 | 509 m² | 6 | 802 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 7 | 14 | 422 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 8 | 615 m² | 4 | 738 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 8 | 18 | 757 m² | 5 | 600 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 21 | 442 m² | 3 | 585 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 28 | 2 027 m² | 2 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 4 | 150 m² | 1 | 7 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 10 | 20 | 698 m² | 1 | 14 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 12 | 1 111 m² | 2 | 610 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2025 | PC 06323625V0010 | SAEM REMONTEES MECANIQUES DU MONT DORE | — | 32 m² | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PD 06323625V0001 | YUKI INVEST | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PA 06323625V0001 | COMMUNE DE MONT DORE | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PD 06323625V0002 | COMMUNE DE MONT DORE | — | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | DP 06323624V0047 | SAEM REMONTEES MECANIQUES DU MONT DORE | — | 4 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PC 06323624V0010 | SAEM REMONTEES MECANIQUES DU MONT DORE | — | 36 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mont-Dore
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mont-Dore est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mont-Dore
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 14 janvier 2004 (arrêté publié au Journal officiel le 20 mars 2004).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 janvier 2004
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA12, UA15, UB, UC, UC6, UCa, UJ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUL, AUa, AUb, UCg, UL, ULc, ULg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mont-Dore
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 81,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mont-Dore
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 44,5 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mont-Dore ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 juin 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 juillet 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mont-Dore délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 18, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juillet 2022.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mont-Dore ?
- 134 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 163 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mont-Dore fait partie de la communauté de communes du Massif du Sancy, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63236- Code postal
63240- Intercommunalité
- CC du Massif du Sancy
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 25 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mont-Dore : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/mont-dore-63236. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 juillet 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.