Permis urbanismePLUi de Châtel-Guyon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châtel-Guyon (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juin 2026. Il délimite 94 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Puy-de-Dôme
45esur 256
- Mis à jour le 10 juillet 2026
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Châtel-Guyon s’applique dans sa version du 2 juin 2026.
- Il délimite 94 zones : 43 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Châtel-Guyon occupe le rang 45 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 321 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châtel-Guyon depuis 2013, pour 628 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châtel-Guyon
Le PLUi de Châtel-Guyon délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châtel-Guyon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RIOM LIMAGNE ET VOLCANS », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RIOM LIMAGNE ET VOLCANS
- Version du
- 2 juin 2026
- Partition GPU
DU_200070753- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 321 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 628 logements.
- Autorisations délivrées
- 321
- Logements créés
- 628
- Surface de locaux créée
- 25 445 m²
- Permis de démolir
- 13
- 17132013
- 40142014
- 70152015
- 18162016
- 36172017
- 18182018
- 88192019
- 43202020
- 24212021
- 50222022
- 100232023
- 10242024
- 52252025
- 62262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 107 · Commencé 110 · Terminé 80 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 62 | 2 634 m² | 8 | 507 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 17 | 52 | 1 562 m² | 6 | 2 612 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 9 | 10 | 936 m² | 1 | 37 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 19 | 100 | 2 482 m² | 3 | 260 m² | 4 | 1 |
| 2022 | 26 | 50 | 3 056 m² | 2 | 2 976 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 24 | 24 | 3 091 m² | 5 | 292 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 23 | 43 | 2 910 m² | 3 | 774 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 88 | 3 113 m² | 3 | 2 221 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 18 | 18 | 2 294 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 36 | 1 866 m² | 2 | 13 670 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 17 | 18 | 1 743 m² | 3 | 427 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 23 | 70 | 5 472 m² | 3 | 240 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 10 | 40 | 962 m² | 2 | 217 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 17 | 17 | 2 044 m² | 3 | 1 212 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | DP 0631032600005 | ABBACU | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0631032500024 | LE RANCH DES VOLCANS | — | 453 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0631032500026 | SYNDICAT DU BOIS DE L'AUMONE (S.B.A.) | — | 28 m² | Commencé |
| 8 avril 2026 | PD 0631032600002 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0631032500020 | 2D INVEST | 29 | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0631032500025 | AUVERGNE HABITAT | 27 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PA 0631032500001 | 2D INVEST | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PD 0631032500002 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 octobre 2025 | DP 0631032500139 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | 1 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0631032500009 | 2D INVEST | 21 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 06310324R0020 | AUVERGNE HABITAT | 14 | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | PD 0631032500001 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 06310324R0023 | SAS BERTHIN LAROQUE | — | 64 m² | Commencé |
| 30 septembre 2024 | PC 06310324R0013 | IPSO FACTO | 2 | — | Commencé |
| 30 septembre 2024 | DP 06310324R0113 | ERIC MEY DEVELOPPEMENT | 1 | — | Terminé |
| 30 septembre 2024 | DP 06310324R0114 | ERIC MEY DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | DP 06310324R0115 | ERIC MEY DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châtel-Guyon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châtel-Guyon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châtel-Guyon
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Châtel-Guyon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 juillet 1999 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 26 juillet 1999.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 26 juillet 1999
- Plan en vigueur du
- 26 juillet 1999
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UCb, UCv, UE, UHa, UHr, UJ, UP, UP*, URg, URv, UT*, UTh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAa, 1AUE, 1AURv, 2AUA, 2AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châtel-Guyon
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,3 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châtel-Guyon
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,7 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châtel-Guyon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châtel-Guyon délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 16, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châtel-Guyon ?
- 321 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 628 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châtel-Guyon fait partie de la communauté d’agglomération Riom Limagne et Volcans, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63103- Code postal
63140- Intercommunalité
- CA Riom Limagne et Volcans
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Châtel-Guyon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/chatel-guyon-63103. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.