Permis urbanismePLUi de Riom : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Riom (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juin 2026. Il délimite 147 zones, dont 67 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
147 zones
- Zones urbaines (U)
- 67 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 49 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Puy-de-Dôme
15esur 256
- Mis à jour le 10 juillet 2026
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Riom s’applique dans sa version du 2 juin 2026.
- Il délimite 147 zones : 67 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 49 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Riom occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 813 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Riom depuis 2013, pour 1 179 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Riom
Le PLUi de Riom délimite 147 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Riom est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI RIOM LIMAGNE ET VOLCANS », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI RIOM LIMAGNE ET VOLCANS
- Version du
- 2 juin 2026
- Partition GPU
DU_200070753- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 813 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 179 logements.
- Autorisations délivrées
- 813
- Logements créés
- 1 179
- Surface de locaux créée
- 124 354 m²
- Permis de démolir
- 75
- 60132013
- 43142014
- 47152015
- 61162016
- 160172017
- 59182018
- 84192019
- 16202020
- 85212021
- 112222022
- 31232023
- 170242024
- 128252025
- 123262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 384 · Commencé 243 · Terminé 152 · Annulé 34
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 123 | 7 692 m² | 18 | 13 130 m² | 5 | 4 |
| 2025 | 27 | 128 | 9 788 m² | 23 | 7 617 m² | 7 | 6 |
| 2024 | 20 | 170 | 10 066 m² | 19 | 10 587 m² | 9 | 8 |
| 2023 | 24 | 31 | 2 142 m² | 17 | 8 588 m² | 4 | 5 |
| 2022 | 64 | 112 | 9 666 m² | 28 | 10 627 m² | 4 | 3 |
| 2021 | 24 | 85 | 3 329 m² | 26 | 6 693 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 16 | 16 | 2 078 m² | 10 | 6 885 m² | 4 | 4 |
| 2019 | 18 | 84 | 3 949 m² | 15 | 6 100 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 25 | 59 | 5 349 m² | 16 | 3 627 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 74 | 160 | 14 832 m² | 15 | 6 484 m² | 1 | 3 |
| 2016 | 43 | 61 | 5 651 m² | 16 | 7 613 m² | 2 | 10 |
| 2015 | 42 | 47 | 3 768 m² | 10 | 1 116 m² | 2 | 5 |
| 2014 | 31 | 43 | 3 739 m² | 15 | 7 246 m² | 1 | 10 |
| 2013 | 38 | 60 | 5 271 m² | 18 | 28 041 m² | 0 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 0633002600010 | INDIAN SALOON | — | 575 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 0633002600173 | RENOVALEUR | 5 | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PA 0633002600004 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2026 | DP 0633002600150 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0633002600012 | IMMO TRANS | — | 715 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0633002500066 | LES MANUFACTURES D'AUVERGNE | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0633002600105 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 avril 2026 | DP 0633002600106 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PC 0633002500051 | SYNDICAT DU BOIS DE L'AUMONE (S.B.A.) | — | 282 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PA 0633002600002 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0633002500054 | SYNDICAT DU BOIS DE L'AUMONE (S.B.A.) | — | 2 493 m² | Commencé |
| 13 mars 2026 | PA 0633002500008 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0633002500059 | SOREPRIM | — | 4 800 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PD 0633002600002 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0633002500061 | NASCAR | 1 | — | Commencé |
| 22 janvier 2026 | PD 0633002500007 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0633002500052 | SYNDICAT DU BOIS DE L'AUMONE (S.B.A.) | — | 1 631 m² | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | DP 0633002500383 | MO ARCHITECTURE | — | — | Terminé |
| 28 octobre 2025 | PA 0633002500007 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PA 0633002500006 | MOTTE IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 17 octobre 2025 | PC 0633002500036 | SAONE AZERGUES | — | 448 m² | Commencé |
| 2 septembre 2025 | PC 0633002500026 | GOODYEAR FRANCE | — | 1 050 m² | Terminé |
| 22 août 2025 | PA 0633002500004 | MOTTE IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 11 juillet 2025 | PC 0633002500007 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Commencé |
| 10 juillet 2025 | PC 06330024R0071 | EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE | — | 1 625 m² | Commencé |
| 10 juillet 2025 | PA 0633002500005 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PA 06330024R0009 | EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE | — | — | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0633002500012 | PATRIMOINE ET TRANSITION | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 06330024R0061 | BOUYGUES IMMOBILIER | 63 | — | Commencé |
| 10 juin 2025 | PC 0633002500008 | FAREVA MIRABEL | — | 49 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PC 06330024R0070 | ADAPEI DU PUY DE DOME | — | 4 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0633002500002 | EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - REGIONS FRANCE | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 06330024R0074 | VULCANE INVEST | — | 1 855 m² | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 06330024R0072 | STEVIA NATURA | — | 157 m² | Terminé |
| 10 avril 2025 | DP 06330024R0426 | RIBES | — | 18 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 06330024R0068 | FONDATION LUCE DE MONTGON | 9 | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PA 0633002500001 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PC 06330024R0067 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | 19 | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 06330024R0415 | CYMMO | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 0633002500001 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PD 06330024R0008 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 06330024R0046 | PASSILOU | 6 | — | Commencé |
| 21 février 2025 | DP 06330024R0438 | FEDERATION CHRETIENNE TEMOINS JEHOVAH FR | — | 39 m² | Terminé |
| 9 décembre 2024 | PC 06330024R0033 | FLUIDY | — | — | Terminé |
| 29 novembre 2024 | PC 06330024R0035 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | — | 13 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | PC 06330024R0016 | FONCIERE PRONAOS | — | 1 039 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 06330024R0031 | SOCIETE D'EXPLOITATION DU CREMATORIUM DE RIOM | — | 911 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PC 06330024R0020 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL | — | 6 304 m² | Commencé |
| 17 octobre 2024 | PA 06330024R0007 | SOVALFON | — | — | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PA 06330024R0006 | COMMUNE DE RIOM | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Riom
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Riom est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Riom
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Riom pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Riom
Riom compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 février 1967 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 31 juillet 2000.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 13 février 1967
- Plan en vigueur du
- 31 juillet 2000
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAi, UAm, UAt, UCg, UCv, UE, UHa, UHr, UJ, UJ*, UP, URb, URv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUAa, 1AUAi, 1AUAt, 1AURv, 2AUR
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 147 zones |
| 28 septembre 2026 | 147 zones |
| 2 septembre 2026 | 147 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Riom
- 147 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,9 zones− 93 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 82 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Riom
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 44 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Riom ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Riom délimite-t-il ?
- 147 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 67, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 49, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Riom ?
- 813 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 179 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Riom fait partie de la communauté d’agglomération Riom Limagne et Volcans, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63300- Code postal
63200- Intercommunalité
- CA Riom Limagne et Volcans
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Riom : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/riom-63300. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.