Permis urbanismePLU de Benfeld : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Benfeld (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 juillet 2024. Il délimite 39 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2024.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Bas-Rhin
199esur 382
- Mis à jour le 15 juillet 2024
Mis à jour le 15 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Benfeld s’applique dans sa version du 3 juillet 2024.
- Il délimite 39 zones : 20 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Benfeld occupe le rang 199 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 328 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Benfeld depuis 2013, pour 621 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Benfeld
Le PLU de Benfeld délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Benfeld est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BENFELD », dont la dernière procédure intégrée date du 3 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BENFELD
- Version du
- 3 juillet 2024
- Partition GPU
DU_67028- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 328 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 621 logements.
- Autorisations délivrées
- 328
- Logements créés
- 621
- Surface de locaux créée
- 61 795 m²
- Permis de démolir
- 38
- 17132013
- 12142014
- 11152015
- 15162016
- 38172017
- 94182018
- 57192019
- 74202020
- 57212021
- 70222022
- 47232023
- 43242024
- 58252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 133 · Commencé 80 · Terminé 109 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 28 | 2 170 m² | 4 | 16 224 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 27 | 58 | 4 556 m² | 5 | 2 139 m² | 2 | 4 |
| 2024 | 14 | 43 | 3 197 m² | 13 | 3 634 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 4 | 47 | 3 672 m² | 8 | 5 148 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 9 | 70 | 4 763 m² | 6 | 1 160 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 12 | 57 | 4 708 m² | 9 | 3 624 m² | 5 | 2 |
| 2020 | 40 | 74 | 7 583 m² | 9 | 2 400 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 17 | 57 | 4 657 m² | 7 | 4 585 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 21 | 94 | 7 309 m² | 10 | 2 983 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 6 | 38 | 2 600 m² | 5 | 1 849 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 3 | 15 | 1 138 m² | 4 | 942 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 7 | 11 | 322 m² | 3 | 1 015 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 5 | 12 | 492 m² | 7 | 3 173 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 11 | 17 | 1 784 m² | 8 | 12 919 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 06702825R0041 | SOCOMEC | — | 16 002 m² | Commencé |
| 4 mai 2026 | PC 06702825R0042 | PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE | 20 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 06702825R0002 | DOMIAL | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | DP 06702825R0090 | ELTO HOLDING | — | 13 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 06702825R0007 | COMMUNE DE BENFELD | — | 29 m² | Terminé |
| 28 avril 2025 | PC 06702824R0041 | CIBOMAT | — | 1 350 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | PC 06702824R0021 | SABLIERE HELMBACHER | — | 87 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Benfeld
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Benfeld est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 748 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Benfeld
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Benfeld : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juillet 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juillet 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBx, UE, UL, UX1, UX2, UX3, UX4
- Nomenclature des zones à urbaniser
- IAUh1, IAUh2, IAUx, IIAU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Benfeld
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,5 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 52 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Benfeld
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,1 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382)
- 22,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Benfeld ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Benfeld délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 2, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Benfeld ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Benfeld ?
- 328 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 621 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Benfeld fait partie de la communauté de communes du Canton d'Erstein, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
67028- Code postal
67230- Intercommunalité
- CC du Canton d'Erstein
- Département
- Bas-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 15 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Benfeld : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/benfeld-67028. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.