Quel est le PLU en vigueur à Matzenheim ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 août 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Matzenheim délimite-t-il ?

34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juin 2024.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Matzenheim ?

90 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 168 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Matzenheim : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Matzenheim (Bas-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 août 2021. Il délimite 34 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juin 2024.

Zones délimitées

34 zones

Zones urbaines (U): 9 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 10 zones
Zones naturelles (N): 8 zones

1 zonemédiane 41 zones796 zones

Bas-Rhin

231^esur 382

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 7 juin 2024

Mis à jour le 7 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Matzenheim s’applique dans sa version du 25 août 2021.
Il délimite 34 zones : 9 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 8 naturelles (N).
Sur les 382 communes du Bas-Rhin dont nous publions le document, Matzenheim occupe le rang 231 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
90 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Matzenheim depuis 2013, pour 168 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Matzenheim

Le PLU de Matzenheim délimite 34 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Matzenheim : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Matzenheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MATZENHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 25 août 2021.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: MATZENHEIM
Version du: 25 août 2021
Partition GPU: DU_67285
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 90 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 168 logements.

Autorisations délivrées: 90
Logements créés: 168
Surface de locaux créée: 3 644 m²
Permis de démolir: 14

Logements créés par année d’autorisation

2132013
24142014
2152015
7162016
5172017
49182018
35192019
9202020
16212021
9222022
1232023
2242024
7252025

État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 21 · Terminé 22 · Annulé 3

Autorisations par année (2013 – 2025) — 2 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 90 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2025	1	7	356 m²	2	949 m²	0	1
2024	2	2	304 m²	1	960 m²	0	0
2023	1	1	0 m²	0	0 m²	0	1
2022	7	9	511 m²	1	8 m²	1	0
2021	5	16	1 708 m²	1	0 m²	1	0
2020	9	9	1 148 m²	1	80 m²	0	2
2019	9	35	2 587 m²	6	190 m²	2	0
2018	8	49	3 451 m²	2	599 m²	1	2
2017	3	5	678 m²	0	0 m²	1	2
2016	3	7	426 m²	2	73 m²	0	2
2015	2	2	396 m²	1	79 m²	0	3
2014	1	24	1 497 m²	2	440 m²	0	0
2013	1	2	7 m²	1	266 m²	0	1

Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
28 avril 2025	PC 06728524R0009	SOC COOP HABITATION LOYER MODERE	7	249 m²	Autorisé
29 août 2024	PC 06728524R0003	WM REALISATION	1	—	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Matzenheim

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Matzenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Bas-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

4 308 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 186 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	615 €
40 m²	1 231 €
80 m²	2 462 €
120 m²	4 308 €
150 m²	6 155 €
200 m²	9 232 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Matzenheim

Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Matzenheim : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2018).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 8 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 6 juin 2018
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UE, UX
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUX, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	34 zones
28 septembre 2026	34 zones
2 septembre 2026	34 zones

Comparaison

Zones délimitées

Matzenheim: 34 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 34,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382): 52 zones+ 18 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Matzenheim: 9 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 13,6 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Bas-Rhin)(n = 382): 22,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Matzenheim ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 août 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Matzenheim délimite-t-il ?: 34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 10, naturelles (N) 8. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juin 2024.
Quels sont les risques naturels à Matzenheim ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Matzenheim ?: 90 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 168 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Matzenheim fait partie de la communauté de communes du Canton d'Erstein, dans le Bas-Rhin (région Grand Est).

Code INSEE: 67285
Code postal: 67150
Intercommunalité: CC du Canton d'Erstein
Département: Bas-Rhin
Région: Grand Est

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« PLU de Matzenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/67-bas-rhin/matzenheim-67285. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.