Permis urbanismePLU de Cernay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cernay (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 février 2026. Il délimite 77 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Haut-Rhin
22esur 206
- Mis à jour le 5 mars 2026
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cernay s’applique dans sa version du 25 février 2026.
- Il délimite 77 zones : 37 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Cernay occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 443 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cernay depuis 2013, pour 1 017 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cernay
Le PLU de Cernay délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cernay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CERNAY », dont la dernière procédure intégrée date du 25 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CERNAY
- Version du
- 25 février 2026
- Partition GPU
DU_68063- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 443 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 017 logements.
- Autorisations délivrées
- 443
- Logements créés
- 1 017
- Surface de locaux créée
- 153 498 m²
- Permis de démolir
- 20
- 16132013
- 97142014
- 83152015
- 96162016
- 100172017
- 100182018
- 62192019
- 131202020
- 49212021
- 68222022
- 51232023
- 27242024
- 131252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 133 · Commencé 169 · Terminé 125 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 250 m² | 6 | 616 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 11 | 131 | 9 547 m² | 16 | 8 285 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 6 | 27 | 2 323 m² | 8 | 19 540 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 23 | 51 | 4 549 m² | 13 | 30 260 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 36 | 68 | 7 037 m² | 13 | 15 485 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 35 | 49 | 6 538 m² | 17 | 12 290 m² | 2 | 5 |
| 2020 | 28 | 131 | 10 345 m² | 14 | 1 905 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 29 | 62 | 6 497 m² | 18 | 6 195 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 15 | 100 | 6 699 m² | 20 | 24 831 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 11 | 100 | 7 606 m² | 10 | 3 768 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 9 | 96 | 6 751 m² | 10 | 10 687 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 14 | 83 | 4 462 m² | 13 | 6 248 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 10 | 97 | 6 492 m² | 21 | 10 869 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 10 | 16 | 1 996 m² | 10 | 2 519 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0680632600014 | ASSOCIATION EMMAUS | — | 114 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 0680632500034 | MANUFACTURE ALSACIENNE DE JOINTS INDUSTRIELS CAOUTCHOUC ARAMIDE PLASTIQUES | — | 183 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0680632500022 | ENDRESS+HAUSER FLOW FRANCE | — | 47 m² | Commencé |
| 18 décembre 2025 | DP 0680632500181 | PHARMACIE DE LA CROISIERE | — | 5 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PA 0680632500004 | COMMUNE DE CERNAY | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PD 0680632500001 | MANUFACTURE ALSACIENNE DE JOINTS INDUSTRIELS CAOUTCHOUC ARAMIDE PLASTIQUES | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0680632500021 | DOMIAL | 27 | — | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0680632500018 | LAMA | — | 70 m² | Commencé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 septembre 2025 | DP 0680632500141 | GRUNENWALD PRODUCTION | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | DP 0680632500125 | SARL ECOLE DE DANS MARC FABRICI | — | — | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0680632500015 | COMMUNE DE CERNAY | — | 708 m² | Commencé |
| 3 septembre 2025 | PC 0680632500024 | SAS ANG'ALEX GENY | — | 28 m² | Commencé |
| 27 août 2025 | DP 0680632500113 | AERO-CLUB DE L' OCHSENFELD | — | 14 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0680632500011 | SOLEIL ELEMENTS 26 | — | 62 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PA 0680632500003 | COMMUNE DE CERNAY | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 0680632500006 | ASSOCIATION MUSULMANE DE CERNAY ET ENVIRONS | — | 1 124 m² | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 0680632400028 | C.C.B.G. | — | 752 m² | Commencé |
| 15 janvier 2025 | PC 0680632400021 | SOCIETE DISTRIBUTION CERNAY SODICER | — | 4 861 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cernay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cernay est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 481 € |
| 40 m² | 963 € |
| 80 m² | 1 927 € |
| 120 m² | 3 371 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cernay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Cernay : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 décembre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par 2 plans de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 décembre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 2 plans
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCe, UCm, UD, UEa, UEa1, UEa2, UEb, UEb1, UEb2, UEc, UEd, UEd1, ZAa, ZCb, ZCc, ZEc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cernay
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,2 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cernay
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,6 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cernay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cernay délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 11, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cernay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cernay ?
- 443 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 017 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cernay fait partie de la communauté de communes de Thann-Cernay, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68063- Code postal
68700- Intercommunalité
- CC de Thann-Cernay
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cernay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/cernay-68063. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.