Permis urbanismePLU de Lutterbach : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lutterbach (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2022. Il délimite 35 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 septembre 2025.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Haut-Rhin
105esur 206
- Mis à jour le 25 septembre 2025
Mis à jour le 25 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lutterbach s’applique dans sa version du 12 décembre 2022.
- Il délimite 35 zones : 20 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Lutterbach occupe le rang 105 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (36 zones).
- 155 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lutterbach depuis 2013, pour 502 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lutterbach
Le PLU de Lutterbach délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lutterbach est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LUTTERBACH », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LUTTERBACH
- Version du
- 12 décembre 2022
- Partition GPU
DU_68195- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 155 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 502 logements.
- Autorisations délivrées
- 155
- Logements créés
- 502
- Surface de locaux créée
- 13 433 m²
- Permis de démolir
- 12
- 15132013
- 30142014
- 4152015
- 8162016
- 45172017
- 17182018
- 16192019
- 42202020
- 7212021
- 34222022
- 133232023
- 25242024
- 122252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 46 · Terminé 41 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 709 m² | 2 | 173 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 15 | 122 | 7 761 m² | 2 | 80 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 10 | 25 | 2 091 m² | 5 | 1 616 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 15 | 133 | 10 346 m² | 3 | 377 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 9 | 34 | 2 736 m² | 6 | 1 107 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 7 | 1 142 m² | 3 | 308 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 42 | 2 664 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 16 | 1 803 m² | 3 | 119 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 17 | 2 346 m² | 3 | 615 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 45 | 3 000 m² | 1 | 103 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 7 | 8 | 1 076 m² | 5 | 549 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 4 | 439 m² | 4 | 3 031 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 30 | 2 382 m² | 3 | 3 085 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 15 | 1 966 m² | 3 | 2 270 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 06819526D0003 | SOFIMMO | — | 143 m² | Commencé |
| 10 octobre 2025 | PC 06819525D0010 | CCM CONSEILS | 20 | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PD 06819525D0005 | HETRE ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PD 06819525D0002 | COMMUNE DE LUTTERBACH | — | — | Commencé |
| 24 avril 2025 | PC 06819524D0010 | GRAND EST HABITAT | 29 | 57 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 06819525D0002 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 23 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 06819522D0004 | GEOMETRES-EXPERTS ORTLIEB PRETRE | 3 | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 06819524D0018 | HABITATS DE HAUTE ALSACE, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE | 24 | — | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 janvier 2025 | PC 06819524D0014 | MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION-HABITAT (M2A HABITAT) | 15 | — | Commencé |
| 19 décembre 2024 | PC 06819521D0022 | GRAND EST HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 06819524D0012 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 51 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 06819524D0006 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 53 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lutterbach
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lutterbach est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lutterbach
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lutterbach : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UD, UDa, UE, UEa, UEb, UEc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb, AUc, AUd, AUe, AUf
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lutterbach
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 76,3 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lutterbach
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,8 zones+ 28 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lutterbach ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lutterbach délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 3, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Lutterbach ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lutterbach ?
- 155 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 502 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lutterbach fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68195- Code postal
68460- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 25 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lutterbach : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/lutterbach-68195. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.