Permis urbanismePLU de Wittenheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wittenheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 décembre 2025. Il délimite 194 zones, dont 134 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 décembre 2025.
194 zones
- Zones urbaines (U)
- 134 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Haut-Rhin
2esur 206
- Mis à jour le 15 décembre 2025
Mis à jour le 15 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Wittenheim s’applique dans sa version du 8 décembre 2025.
- Il délimite 194 zones : 134 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Wittenheim occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 158 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 621 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wittenheim depuis 2013, pour 963 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Wittenheim
Le PLU de Wittenheim délimite 194 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wittenheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WITTENHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 8 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WITTENHEIM
- Version du
- 8 décembre 2025
- Partition GPU
DU_68376- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 621 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 963 logements.
- Autorisations délivrées
- 621
- Logements créés
- 963
- Surface de locaux créée
- 106 693 m²
- Permis de démolir
- 94
- 44132013
- 24142014
- 78152015
- 169162016
- 114172017
- 216182018
- 38192019
- 68202020
- 13212021
- 74222022
- 20232023
- 23242024
- 11252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 216 · Commencé 137 · Terminé 256 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 71 | 5 043 m² | 9 | 1 169 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 8 | 11 | 826 m² | 7 | 287 m² | 1 | 6 |
| 2024 | 12 | 23 | 2 508 m² | 8 | 5 128 m² | 0 | 11 |
| 2023 | 12 | 20 | 1 861 m² | 12 | 7 805 m² | 1 | 10 |
| 2022 | 27 | 74 | 7 050 m² | 8 | 227 m² | 2 | 13 |
| 2021 | 11 | 13 | 1 630 m² | 9 | 1 969 m² | 3 | 14 |
| 2020 | 37 | 68 | 7 025 m² | 9 | 10 376 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 36 | 38 | 5 293 m² | 11 | 25 084 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 66 | 216 | 18 232 m² | 8 | 19 274 m² | 3 | 8 |
| 2017 | 72 | 114 | 12 682 m² | 7 | 4 379 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 64 | 169 | 15 716 m² | 11 | 17 104 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 26 | 78 | 7 238 m² | 10 | 8 497 m² | 4 | 2 |
| 2014 | 14 | 24 | 2 253 m² | 2 | 32 m² | 1 | 5 |
| 2013 | 10 | 44 | 4 148 m² | 10 | 5 362 m² | 1 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | DP 06837626J0139 | DUVAL TRANSITION ET ENERGIES | — | 15 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 06837626J0016 | FONCIERE HUGUES AURELE | — | 204 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 06837626J0008 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 898 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | DP 06837626J0041 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | PC 06837626J0002 | INSTITUTION DON BOSCO | — | 20 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 06837626J0015 | FCRESTOS | 1 | 14 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 06837625J0030 | NEOLIA | 28 | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 06837625J0022 | PERSPECTIVE | — | — | Commencé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | PC 06837625J0026 | WOBA | — | 79 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PA 06837625J0001 | DECATHLON | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PD 06837625J0004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PD 06837625J0002 | K+S FRANCE | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PC 06837625J0013 | KP1 | — | 117 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 06837625J0009 | COMMUNE DE WITTENHEIM | — | 72 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PD 06837624J0013 | NEOLIA | — | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | DP 06837624J0171 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PD 06837624J0009 | COMMUNE DE WITTENHEIM | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PD 06837624J0010 | COMMUNE DE WITTENHEIM | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PD 06837624J0011 | COMMUNE DE WITTENHEIM | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wittenheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wittenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wittenheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Wittenheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCi, UD, UD1, UE, UEi, UG, UJ, UM, UMi, UXA, UXAt, UXAt1, UXC, UXDi, UXL, UXP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU1, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 194 zones |
| 28 septembre 2026 | 194 zones |
| 2 septembre 2026 | 194 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wittenheim
- 194 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,9 zones− 132 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 148 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wittenheim
- 134 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,3 zones− 94 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 118 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wittenheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wittenheim délimite-t-il ?
- 194 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 134, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 17, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Wittenheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wittenheim ?
- 621 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 963 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wittenheim fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68376- Code postal
68270- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 15 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Wittenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/wittenheim-68376. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.