Permis urbanismePLU de Mulhouse : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mulhouse (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 mars 2026. Il délimite 440 zones, dont 410 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
440 zones
- Zones urbaines (U)
- 410 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Haut-Rhin
1ersur 206
- Mis à jour le 17 avril 2026
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mulhouse s’applique dans sa version du 20 mars 2026.
- Il délimite 440 zones : 410 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Mulhouse occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 404 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 1 347 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mulhouse depuis 2013, pour 3 965 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mulhouse
Le PLU de Mulhouse délimite 440 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mulhouse est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MULHOUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MULHOUSE
- Version du
- 20 mars 2026
- Partition GPU
DU_68224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 347 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 965 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 347
- Logements créés
- 3 965
- Surface de locaux créée
- 330 102 m²
- Permis de démolir
- 330
- 165132013
- 172142014
- 285152015
- 132162016
- 42172017
- 345182018
- 427192019
- 356202020
- 369212021
- 719222022
- 279232023
- 536242024
- 67252025
- 71262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 844 · Commencé 235 · Terminé 206 · Annulé 62
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 71 | 3 844 m² | 24 | 859 m² | 1 | 19 |
| 2025 | 33 | 67 | 2 246 m² | 41 | 20 283 m² | 1 | 32 |
| 2024 | 37 | 536 | 24 288 m² | 51 | 31 489 m² | 5 | 38 |
| 2023 | 42 | 279 | 16 197 m² | 46 | 14 999 m² | 1 | 43 |
| 2022 | 41 | 719 | 47 113 m² | 55 | 16 123 m² | 1 | 28 |
| 2021 | 61 | 369 | 21 684 m² | 54 | 47 246 m² | 0 | 19 |
| 2020 | 28 | 356 | 18 488 m² | 32 | 24 391 m² | 3 | 24 |
| 2019 | 33 | 427 | 19 310 m² | 40 | 13 435 m² | 2 | 27 |
| 2018 | 36 | 345 | 20 616 m² | 51 | 21 746 m² | 1 | 19 |
| 2017 | 31 | 42 | 3 945 m² | 41 | 20 961 m² | 2 | 20 |
| 2016 | 32 | 132 | 4 964 m² | 48 | 16 474 m² | 1 | 16 |
| 2015 | 31 | 285 | 27 375 m² | 35 | 25 988 m² | 0 | 16 |
| 2014 | 28 | 172 | 10 190 m² | 39 | 67 962 m² | 0 | 22 |
| 2013 | 21 | 165 | 12 214 m² | 28 | 8 146 m² | 1 | 7 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 95 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 06822425S0088 | CITIVIA SPL | — | 281 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | DP 06822426S0357 | ECOLE SUPERIEUR DE PRAXIS SOCIAL DE MULHOUSE | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PD 06822426S0015 | COMMUNE DE MULHOUSE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 06822425S0091 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 59 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 06822426S0014 | REGION GRAND EST | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 06822426S0225 | EVO IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PA 06822426S0001 | TRL PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PD 06822426S0016 | CITIVIA SPL | — | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | DP 06822426S0243 | POLFLO | 1 | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 06822426S0245 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PD 06822426S0012 | MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION-HABITAT (M2A HABITAT) | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 06822426S0025 | FETTIS SARL | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 06822425S0089 | COMMUNE DE MULHOUSE | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 06822426S0157 | FAMILY BUSINESS DEVELOPPEMENT | — | 10 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 06822426S0007 | ASSOCIATION RESONANCE | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 06822425S0076 | COLLECTIVITE EUROPEENNE D'ALSACE | — | 167 m² | Commencé |
| 23 avril 2026 | PD 06822426S0004 | HOLDING RRUDHANI | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 06822426S0008 | FREDERIC GIOVINAZZO ARCHITECTE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 06822425S0093 | GROUPE HOSPITALIER DE LA REGION DE MULHOUSE ET SUD ALSACE | — | 96 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 06822425S0035 | CENT HOSPITALIER SPECIALISE DE ROUFFACH | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | DP 06822426S0088 | FOOD BUDGET | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | DP 06822426S0038 | SCHMERBER | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 06822425S0056 | CITIVIA SEM | 20 | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PD 06822425S0031 | CITIVIA SPL | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PD 06822426S0002 | TRL PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 06822425S0066 | LORE - ATELIER D'ARCHITECTURE | — | — | Commencé |
| 5 janvier 2026 | DP 06822425S0779 | DN INVESTMENT | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 06822425S0057 | LES COMPOTES | — | — | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 06822425S0075 | SAS VOGEL | — | — | Commencé |
| 3 décembre 2025 | PD 06822425S0032 | UNIVERS FONCIERE | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 06822425S0028 | CITIVIA SPL | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 06822425S0718 | COMMUNE DE MULHOUSE | — | — | Autorisé |
| 3 novembre 2025 | PC 06822425S0069 | FONDATION SAINT SAUVEUR | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 06822425S0029 | TUILERIES OSCAR LESAGE | — | 970 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PD 06822425S0030 | SARL KSM | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 06822425S0049 | CITIVIA SEM | 1 | — | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | PC 06822425S0041 | DRLW ARCHITECTES | — | 112 m² | Terminé |
| 10 octobre 2025 | DP 06822425S0604 | BAS | — | 1 952 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 06822425S0062 | H3C | — | 227 m² | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PC 06822425S0019 | CITIVIA SPL | — | 96 m² | Commencé |
| 19 septembre 2025 | PD 06822425S0020 | SASIK | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 06822425S0052 | CAYCI | — | 566 m² | Commencé |
| 10 septembre 2025 | PD 06822425S0023 | MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION-HABITAT (M2A HABITAT) | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 06822425S0055 | BAXIALE SARL | — | — | Commencé |
| 8 septembre 2025 | PC 06822425S0015 | MELLOW | 3 | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 06822425S0526 | HOLDING IZ INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 06822425S0039 | COMMUNE DE MULHOUSE | — | 2 670 m² | Terminé |
| 8 août 2025 | DP 06822425S0496 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 06822425S0241 | COMMUNE DE MULHOUSE | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mulhouse
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mulhouse est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mulhouse
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mulhouse pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Mulhouse : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Mulhouse
Mulhouse compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 1er avril 2005
- Plan en vigueur du
- 14 janvier 2009
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UH1, UH2a, UH2b, UH3, UL1, UL2, UL2a, UL2b, UL2c, UL2d, UL2e, UL3, UL3a, UL4, UL4a, UL4b, UM1, UM2, UM3, UN1, UN1a, UN1b, UP1, UP1a, UP2, UP3, UP3a, UP3b, UP3c, UP4, UP4a, UP4b, UQ1a, UQ1b, UQ1c, UQ1d, UQ2, UQ3, UQ3a, UQ3b, UQ3c, UR1, UR1a, UR1b, UR1d, UR1e, UR2, UR2a, UR2b, UR3, UR3c, US1, US1a, US2, US2a, US2b, US2b1, US2c, US2d, US2e, US3, US3a, US3b, US4, US4a, US4b, UT1, UT1a, UT1b, UT2, UT2a, UT2b, UT2c, UT3, UT3a, UT3b, UT3g, UT3h, UT3j, UX1, UX1a, UX1b, UX1c, UX1d, UX1f, UX1h, UX2, UX2a, UX2b, UX3, UX3b, UX3c, UX3d, UX4, UX5, UX5a, UY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 440 zones |
| 28 septembre 2026 | 440 zones |
| 2 septembre 2026 | 440 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mulhouse
- 440 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,1 zones− 387 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 394 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mulhouse
- 410 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,1 zones− 384 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 394 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mulhouse ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mulhouse délimite-t-il ?
- 440 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 410, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mulhouse ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mulhouse ?
- 1 347 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 965 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mulhouse fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68224- Code postal
68100- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mulhouse : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/mulhouse-68224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.