Permis urbanismePLU de Rixheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Rixheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 juin 2025. Il délimite 61 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2025.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Haut-Rhin
40esur 206
- Mis à jour le 19 juin 2025
Mis à jour le 19 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Rixheim s’applique dans sa version du 16 juin 2025.
- Il délimite 61 zones : 31 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Rixheim occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 478 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Rixheim depuis 2013, pour 1 192 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Rixheim
Le PLU de Rixheim délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Rixheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RIXHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 16 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RIXHEIM
- Version du
- 16 juin 2025
- Partition GPU
DU_68278- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 478 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 192 logements.
- Autorisations délivrées
- 478
- Logements créés
- 1 192
- Surface de locaux créée
- 53 194 m²
- Permis de démolir
- 85
- 21132013
- 38142014
- 49152015
- 82162016
- 163172017
- 192182018
- 54192019
- 113202020
- 90212021
- 198222022
- 93232023
- 49242024
- 29252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 206 · Commencé 133 · Terminé 112 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 21 | 2 424 m² | 8 | 2 035 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 15 | 29 | 2 359 m² | 11 | 9 917 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 12 | 49 | 4 292 m² | 12 | 2 270 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 13 | 93 | 6 663 m² | 13 | 1 567 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 17 | 198 | 14 414 m² | 9 | 3 706 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 26 | 90 | 8 749 m² | 7 | 2 339 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 32 | 113 | 10 200 m² | 5 | 1 469 m² | 1 | 10 |
| 2019 | 22 | 54 | 4 939 m² | 9 | 1 759 m² | 1 | 10 |
| 2018 | 27 | 192 | 13 500 m² | 8 | 4 556 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 26 | 163 | 13 161 m² | 11 | 10 310 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 25 | 82 | 7 288 m² | 6 | 3 904 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 27 | 49 | 6 164 m² | 7 | 2 162 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 19 | 38 | 3 982 m² | 4 | 4 978 m² | 1 | 7 |
| 2013 | 11 | 21 | 1 987 m² | 10 | 2 222 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PC 0682782600001 | APPART'HOME | 16 | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0682782600009 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 85 m² | Commencé |
| 16 avril 2026 | PC 0682782500027 | PHARMACIE DU MORTIER | — | 113 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 0682782500022 | FONCIERE VITALE | — | 62 m² | Commencé |
| 12 novembre 2025 | PA 0682782500002 | SODICO IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 19 octobre 2025 | PC 0682782500013 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 955 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0682782500010 | HB2L HOLDING | 1 | — | Commencé |
| 2 juin 2025 | PD 0682782500003 | LA FONCIERE DU RHIN | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | PD 0682782500004 | LA FONCIERE DU RHIN | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 06827824K0025 | CAYCI | — | 604 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PD 0682782500001 | COMMUNE DE RIEDISHEIM | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 06827824K0032 | SNC VALLEE | 13 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Rixheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Rixheim est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 13,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 684 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 526 € |
| 40 m² | 1 053 € |
| 80 m² | 2 105 € |
| 120 m² | 3 684 € |
| 150 m² | 5 263 € |
| 200 m² | 7 894 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Rixheim
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Rixheim pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Rixheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juin 2002 (arrêté publié au Journal officiel le 23 août 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juin 2002
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBb, UC, UD, UE1, UE2, UE3, UE4, UE5, UE6, UE7, UF
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1-AUa, 2-AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Rixheim
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,9 zones
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Rixheim
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Rixheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Rixheim délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Rixheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Rixheim ?
- 478 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 192 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Rixheim fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68278- Code postal
68170- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 19 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Rixheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/rixheim-68278. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.