Permis urbanismePLU de Brunstatt-Didenheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brunstatt-Didenheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2024. Il délimite 80 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Haut-Rhin
19esur 206
- Mis à jour le 13 décembre 2024
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Brunstatt-Didenheim s’applique dans sa version du 9 décembre 2024.
- Il délimite 80 zones : 31 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Brunstatt-Didenheim occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 465 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brunstatt-Didenheim depuis 2013, pour 942 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brunstatt-Didenheim
Le PLU de Brunstatt-Didenheim délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brunstatt-Didenheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRUNSTATT-DIDENHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRUNSTATT-DIDENHEIM
- Version du
- 9 décembre 2024
- Partition GPU
DU_68056- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 465 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 942 logements.
- Autorisations délivrées
- 465
- Logements créés
- 942
- Surface de locaux créée
- 107 317 m²
- Permis de démolir
- 68
- 34132013
- 27142014
- 12152015
- 84162016
- 121172017
- 63182018
- 211192019
- 19202020
- 46212021
- 145222022
- 119232023
- 28242024
- 11252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 188 · Commencé 136 · Terminé 115 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 22 | 2 436 m² | 6 | 2 234 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 10 | 11 | 1 867 m² | 7 | 8 051 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 8 | 28 | 2 581 m² | 10 | 3 237 m² | 1 | 9 |
| 2023 | 20 | 119 | 10 938 m² | 11 | 17 886 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 41 | 145 | 15 589 m² | 14 | 12 419 m² | 0 | 10 |
| 2021 | 26 | 46 | 5 822 m² | 9 | 8 781 m² | 2 | 6 |
| 2020 | 15 | 19 | 2 597 m² | 13 | 7 415 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 20 | 211 | 15 448 m² | 13 | 10 389 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 9 | 63 | 4 588 m² | 8 | 6 947 m² | 2 | 6 |
| 2017 | 27 | 121 | 10 810 m² | 12 | 14 751 m² | 3 | 4 |
| 2016 | 38 | 84 | 9 120 m² | 8 | 10 308 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 12 | 12 | 2 202 m² | 7 | 1 368 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 15 | 27 | 3 684 m² | 3 | 3 432 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 18 | 34 | 4 542 m² | 4 | 99 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | PC 06805625D0044 | VI-KING | — | 999 m² | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 06805625D0032 | COMMUNE DE BRUNSTATT-DIDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 06805626D0046 | CA MULHOUSE ALSACE AGGLOMERATION | — | 10 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | DP 06805626D0028 | C2I | 1 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 06805625D0035 | COMMUNE DE BRUNSTATT-DIDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 06805625D0006 | COMMUNE DE BRUNSTATT-DIDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PA 06805618D0002 | FONCIERE HUGUES AURELE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PA 06805618D0003 | FONCIERE HUGUES AURELE | — | — | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | DP 06805625D0053 | UNIVERSITE DE HAUTE ALSACE | — | 19 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | PC 06805624D0025 | REGION GRAND EST | — | 999 m² | Commencé |
| 19 février 2025 | PC 06805621D0072 | BATIGE | 1 | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 06805624D0019 | SARL LA ROSE | — | 4 676 m² | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PC 06805624D0013 | COMMUNE DE BRUNSTATT-DIDENHEIM | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 06805624D0001 | FONCIERE HUGUES AURELE | 2 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PD 06805624D0008 | COMMUNE DE BRUNSTATT-DIDENHEIM | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brunstatt-Didenheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brunstatt-Didenheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brunstatt-Didenheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Brunstatt-Didenheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 12 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 12 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UA1, UAa, UAi, UD, UD2i, UDa, UDb, UDci, UDi, UE2, UE3, UEi, UF, UFa, UFb, US, USi, USia
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1-AUa, 1-AUb, 1-AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brunstatt-Didenheim
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,8 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brunstatt-Didenheim
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brunstatt-Didenheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brunstatt-Didenheim délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 15, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Brunstatt-Didenheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brunstatt-Didenheim ?
- 465 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 942 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brunstatt-Didenheim fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68056- Code postal
68350- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Brunstatt-Didenheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/brunstatt-didenheim-68056. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.