Permis urbanismePLU de Wittelsheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Wittelsheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juin 2024. Il délimite 71 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Haut-Rhin
25esur 206
- Mis à jour le 27 juin 2024
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Wittelsheim s’applique dans sa version du 24 juin 2024.
- Il délimite 71 zones : 38 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Wittelsheim occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 439 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Wittelsheim depuis 2013, pour 855 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Wittelsheim
Le PLU de Wittelsheim délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Wittelsheim est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WITTELSHEIM », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WITTELSHEIM
- Version du
- 24 juin 2024
- Partition GPU
DU_68375- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 439 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 855 logements.
- Autorisations délivrées
- 439
- Logements créés
- 855
- Surface de locaux créée
- 94 415 m²
- Permis de démolir
- 23
- 39132013
- 22142014
- 30152015
- 34162016
- 69172017
- 28182018
- 58192019
- 34202020
- 215212021
- 72222022
- 21232023
- 69242024
- 71252025
- 93262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 118 · Commencé 116 · Terminé 170 · Annulé 35
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 93 | 6 768 m² | 5 | 7 987 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 13 | 71 | 4 714 m² | 12 | 5 571 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 8 | 69 | 6 188 m² | 8 | 1 239 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 12 | 21 | 1 828 m² | 12 | 6 065 m² | 5 | 6 |
| 2022 | 33 | 72 | 7 270 m² | 20 | 10 666 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 46 | 215 | 16 228 m² | 12 | 5 021 m² | 5 | 2 |
| 2020 | 17 | 34 | 3 311 m² | 20 | 10 516 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 30 | 58 | 5 600 m² | 8 | 3 826 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 26 | 28 | 2 517 m² | 12 | 5 337 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 10 | 69 | 5 672 m² | 5 | 24 484 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 23 | 34 | 2 907 m² | 5 | 2 831 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 15 | 30 | 3 534 m² | 9 | 2 454 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 17 | 22 | 2 211 m² | 9 | 2 483 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 13 | 39 | 3 620 m² | 12 | 5 935 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0683752600003 | COMMUNE DE WITTELSHEIM | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0683752500024 | DOMIAL | 20 | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0683752500025 | GROUPE KISS | 56 | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0683752500029 | FRANCE ET PAUL | — | 2 305 m² | Commencé |
| 13 octobre 2025 | DP 0683752500143 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0683752500014 | PREMYS | — | 252 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PC 0683752500015 | FRANCE ET PAUL | — | 1 415 m² | Annulé |
| 13 août 2025 | PC 0683752500010 | OLISTER | 7 | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juin 2025 | DP 0683752500097 | LA PASSERELLE | — | 16 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 06837524N0041 | NEOLIA | 12 | — | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 06837524N0040 | ASS LE TENNIS CLUB DE WITTELSHEIM | — | 953 m² | Terminé |
| 3 mars 2025 | PC 06837524N0039 | NEXITY IR PROGRAMMES EST | 26 | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 06837524N0028 | NVA METAL | — | 81 m² | Commencé |
| 7 février 2025 | PA 06837522N0001 | EJS PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | DP 06837524N0205 | PASSION CLIM | — | 31 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 06837524N0027 | IDEENOV | — | 79 m² | Commencé |
| 23 octobre 2024 | PC 06837524N0015 | EURO-INFORMATION EUROPEENNE DE TRAITEMENT DE L'INFORMATION | — | 95 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 06837524N0013 | ASS DES MUSULMANS DE WITTELSHEIM | — | 320 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PA 06837524N0001 | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Wittelsheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Wittelsheim est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Wittelsheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Wittelsheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 juin 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 juin 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UCa, UEa, UEb, UEc1, UEc2, UEc3, UEc4, UEc5, UEd, UEe, UEep, UEf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUb, AUc, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Wittelsheim
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Wittelsheim
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Wittelsheim ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Wittelsheim délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 5, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Wittelsheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Wittelsheim ?
- 439 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 855 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Wittelsheim fait partie de la communauté d’agglomération Mulhouse Alsace Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68375- Code postal
68310- Intercommunalité
- CA Mulhouse Alsace Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Wittelsheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/wittelsheim-68375. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.