Permis urbanismePLUi d’Ensisheim : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ensisheim (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 décembre 2025. Il délimite 94 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Haut-Rhin
13esur 206
- Mis à jour le 11 décembre 2025
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Ensisheim s’applique dans sa version du 4 décembre 2025.
- Il délimite 94 zones : 31 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Ensisheim occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 347 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ensisheim depuis 2013, pour 593 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ensisheim
Le PLUi d’Ensisheim délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ensisheim est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU CENTRE DU HAUT-RHIN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU CENTRE DU HAUT-RHIN
- Version du
- 4 décembre 2025
- Partition GPU
DU_246800445- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 347 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 593 logements.
- Autorisations délivrées
- 347
- Logements créés
- 593
- Surface de locaux créée
- 287 881 m²
- Permis de démolir
- 67
- 41132013
- 34142014
- 14152015
- 9162016
- 9172017
- 3182018
- 13192019
- 14202020
- 129212021
- 176222022
- 101232023
- 27242024
- 19252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 190 · Commencé 108 · Terminé 37 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 413 m² | 10 | 2 004 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 8 | 19 | 1 967 m² | 3 | 11 945 m² | 1 | 9 |
| 2024 | 11 | 27 | 2 958 m² | 3 | 1 441 m² | 0 | 14 |
| 2023 | 32 | 101 | 8 358 m² | 6 | 6 332 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 51 | 176 | 15 658 m² | 8 | 13 204 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 129 | 10 591 m² | 8 | 16 979 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 7 | 14 | 907 m² | 7 | 199 990 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 9 | 13 | 1 094 m² | 5 | 3 973 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 3 | 3 | 578 m² | 5 | 2 646 m² | 2 | 10 |
| 2017 | 7 | 9 | 982 m² | 6 | 14 734 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 7 | 9 | 1 179 m² | 2 | 6 337 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 12 | 14 | 1 656 m² | 4 | 2 868 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 20 | 34 | 3 486 m² | 4 | 1 500 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 11 | 41 | 3 203 m² | 6 | 3 928 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | DP 06808226B0041 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PA 06808225B0002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CENTRE HAUT RHIN | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 06808226B0037 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 06808225B0027 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CENTRE HAUT RHIN | — | 75 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 06808225B0019 | ENSISHEIM DISTRIBUTION | — | 19 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2025 | PC 06808225B0010 | PREFA FRANCE | — | 11 465 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PA 06808225B0004 | COMMUNE DE ENSISHEIM | — | — | Autorisé |
| 25 août 2025 | PC 06808225B0003 | COMMUNE DE ENSISHEIM | — | 471 m² | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2025 | PC 06808225B0006 | EPV 84 | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PD 06808225B0003 | ENSISHEIM DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 06808224B0025 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 12 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ensisheim
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ensisheim est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 437 € |
| 40 m² | 874 € |
| 80 m² | 1 748 € |
| 120 m² | 3 059 € |
| 150 m² | 4 371 € |
| 200 m² | 6 556 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ensisheim
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ensisheim : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAe, UAe1, UB, UBa, UBm, UCa, UE1, UE2, UEc, UEg, UEr, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUa1, 1AUe1, 2AUa, 2AUe1, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ensisheim
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 51 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ensisheim
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 18,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ensisheim ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ensisheim délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 30, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Ensisheim ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ensisheim ?
- 347 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 593 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ensisheim fait partie de la communauté de communes du Centre du Haut-Rhin, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68082- Code postal
68190- Intercommunalité
- CC du Centre du Haut-Rhin
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Ensisheim : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/ensisheim-68082. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.