PLU de Guebwiller : zonage, règlement et permis de construire

Le PLU de Guebwiller délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Guebwiller est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUEBWILLER », dont la dernière procédure intégrée date du 6 décembre 2017.

Le plan de situation est la pièce jointe à toute déclaration préalable, demande de permis de construire, d’aménager ou de démolir, et demande de certificat d’urbanisme : il situe le terrain dans la commune. Celui-ci couvre le territoire de Guebwiller, nord en haut — Plan IGN et parcellaire cadastral de la DGFiP, servis par la Géoplateforme de l’IGN ; il s’imprime et s’annote.

Depuis 2013, 307 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 528 logements.

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guebwiller est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Guebwiller : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 août 2004 (arrêté publié au Journal officiel le 15 janvier 2005).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Francis KLEITZ est maire de Guebwiller depuis le 21 mars 2026, d’après le Répertoire national des élus (ministère de l’Intérieur, mise à jour du 11 août 2026).

Le conseil municipal compte 32 membres, dont 9 adjoints au maire.

La mairie se trouve 73 rue de la République, BP 159, 68503 Guebwiller Cedex ; téléphone : 03 89 76 80 61.

Horaires d’ouverture : lundi au mercredi : 9 h à 12 h et 14 h à 17 h ; jeudi : 9 h à 12 h et 14 h à 17 h ; vendredi : 8 h à 13 h. Relevés dans l’annuaire de l’administration du 9 octobre 2026 (fiche mise à jour le 12 septembre 2025) ; ils changent pendant les vacances et les jours fériés : vérifiez auprès de la mairie.

Guebwiller compte 11 243 habitants au recensement de 2023, contre 11 440 en 2012 (évolution : −1,7 %) et 10 842 en 1968 ; sur 9,68 km², la densité est de 1 161 habitants par km².

22,1 % des habitants ont 65 ans ou plus, dont 6,8 % 80 ans ou plus, et 16,2 % ont moins de 15 ans : l’indice de vieillissement est de 98 seniors pour 100 jeunes de moins de 20 ans.

Parmi les 15 à 64 ans, 74,6 % sont actifs et 64,1 % ont un emploi ; le taux de chômage déclaré au recensement est de 14,1 % (733 chômeurs).

30,2 % des habitants de 15 ans ou plus sont retraités et 6,1 % sont élèves ou étudiants.

Le niveau de vie médian y est de 23 630 € par an et par unité de consommation, et 19,0 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (Filosofi 2023).

388 établissements y emploient des salariés, dont 262 dans le commerce, les transports et les services et 72 de 10 salariés ou plus ; la commune compte 4 015 emplois salariés (fin 2024 pour les établissements, recensement 2023 pour les emplois).

Sur 6 172 logements, 3,9 % sont des résidences secondaires et 6,7 % sont vacants ; 41,9 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.

Chiffres de Guebwiller : Insee, recensement de la population 2023, état civil 2021-2025, Filosofi 2023 et Flores 2024 (base du comparateur de territoires et dossier complet).

Guebwiller compte 468 équipements recensés par l’Insee au 1er janvier 2025, soit 41,63 pour 1 000 habitants : 74 commerces (6,58 pour 1 000 habitants), 52 établissements de restauration, 119 équipements de santé ou d’action sociale et 14 établissements d’enseignement.

Commerce alimentaire : 1 hypermarché ou grand magasin, 4 supermarchés ou magasins multi-commerces, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries-pâtisseries et 2 boucheries-charcuteries.

Santé : 6 médecins généralistes libéraux (0,53 pour 1 000 habitants), 3 pharmacies (0,27 pour 1 000 habitants), 11 chirurgiens-dentistes libéraux, 19 infirmiers libéraux et 17 masseurs-kinésithérapeutes libéraux.

La commune compte aussi 1 service d’urgences.

Enseignement : 5 écoles maternelles, primaires ou élémentaires, 2 collèges et 4 lycées.

Services : 1 bureau, relais ou agence de poste, 8 banques ou caisses d’épargne, 0 lieu France services et 0 gare de voyageurs.

Fibre : au 30 juin 2026, 91,7 % des locaux de la commune sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (6 783 locaux raccordables sur 7 390 locaux), d’après l’Arcep.

Équipements de Guebwiller : Insee, base permanente des équipements, situation au 1er janvier 2025 ; fibre : Arcep, déploiements au 30 juin 2026. Les densités rapportent un nombre d’équipements à la population municipale du recensement de 2023, pour les communes d’au moins 1 000 habitants.

En 2025, les 54 prélèvements du contrôle sanitaire jugés sur les réseaux qui alimentent Guebwiller (1 réseau de distribution) étaient tous conformes aux limites de qualité, microbiologiques et chimiques.

Microbiologie : les 50 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Physico-chimie (nitrates, métaux, pesticides…) : les 54 prélèvements analysés étaient tous conformes aux limites de qualité.

Nitrates : 1,3 mg/L en moyenne sur 7 mesures, 1,9 mg/L au plus ; aucune ne dépassait la limite de qualité de 50 mg/L.

Dernier prélèvement de 2025 rattaché à ces réseaux : le 17 décembre 2025.

Qualité de l’eau de Guebwiller : contrôle sanitaire des agences régionales de santé (ARS), prélèvements de 2025 publiés par le ministère chargé de la santé. Un prélèvement non conforme dépasse une limite de qualité : l’exploitant en informe le maire et l’ARS, qui apprécie la situation et les risques ; en cas de risque pour la santé, des recommandations d’usage sont diffusées à la population. Le détail des derniers prélèvements est publié sur eaupotable.sante.gouv.fr ; l’ARS et la mairie font foi.

Politique — Guebwiller (Haut-Rhin) appartient à l’intercommunalité CC de la Région de Guebwiller ; son urbanisme est régi par un document local : Plan local d’urbanisme.

Économie — 388 établissements y emploient des salariés, dont 72 de 10 salariés ou plus ; le niveau de vie médian est de 23 630 € par an et le chômage déclaré de 14,1 % des actifs.

Société — 11 243 habitants (évolution depuis 2012 : −1,7 %) ; 22,1 % ont 65 ans ou plus et 16,2 % moins de 15 ans ; 41,9 % des ménages sont propriétaires.

Technologie — au 30 juin 2026, 91,7 % des locaux sont raccordables à la fibre jusqu’à l’abonné (6 783 locaux raccordables sur 7 390 locaux), d’après l’Arcep.

Environnement — le dossier départemental recense 4 risques majeurs (Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage) ; l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982.

Droit — document en vigueur : Plan local d’urbanisme ; taxe d’aménagement communale : 4,00 %.

Sources de la grille de Guebwiller : Insee (recensement 2023, Filosofi 2023, Flores 2024), Géoportail de l’urbanisme, Arcep (déploiements de la fibre au 30 juin 2026), base GASPAR, DGFiP et ministère de la Culture — les sections de cette page donnent le détail et la date de chacune.