Permis urbanismePLU de Soultz-Haut-Rhin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Soultz-Haut-Rhin (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 70 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Haut-Rhin
28esur 206
- Mis à jour le 5 janvier 2026
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Soultz-Haut-Rhin s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 70 zones : 15 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Soultz-Haut-Rhin occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 290 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Soultz-Haut-Rhin depuis 2013, pour 362 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Soultz-Haut-Rhin
Le PLU de Soultz-Haut-Rhin délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Soultz-Haut-Rhin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SOULTZ-HAUT-RHIN », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SOULTZ-HAUT-RHIN
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_68315- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 290 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 362 logements.
- Autorisations délivrées
- 290
- Logements créés
- 362
- Surface de locaux créée
- 21 047 m²
- Permis de démolir
- 53
- 11132013
- 13142014
- 8152015
- 12162016
- 8172017
- 3182018
- 6192019
- 31202020
- 60212021
- 52222022
- 66232023
- 33242024
- 50252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 143 · Commencé 93 · Terminé 44 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 1 180 m² | 0 | 0 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 15 | 50 | 3 876 m² | 4 | 1 264 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 14 | 33 | 2 545 m² | 4 | 443 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 9 | 66 | 1 228 m² | 4 | 1 456 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 18 | 52 | 5 011 m² | 9 | 5 158 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 39 | 60 | 6 981 m² | 6 | 2 865 m² | 3 | 6 |
| 2020 | 15 | 31 | 3 188 m² | 4 | 1 086 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 5 | 6 | 1 131 m² | 3 | 677 m² | 3 | 4 |
| 2018 | 3 | 3 | 369 m² | 2 | 114 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 3 | 8 | 620 m² | 1 | 27 m² | 1 | 7 |
| 2016 | 11 | 12 | 1 527 m² | 3 | 1 878 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 6 | 8 | 1 111 m² | 4 | 942 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 9 | 13 | 1 316 m² | 5 | 1 611 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 10 | 11 | 1 533 m² | 9 | 3 526 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PD 0683152600005 | COMMUNE DE SOULTZ HAUT RHIN | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 0683152600004 | SYNDICAT MIXTE MARKSTEIN-GRAND BALLON | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PA 0683152500001 | COMMUNE DE SOULTZ HAUT RHIN | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2025 | PD 0683152500004 | COMMUNE DE SOULTZ HAUT RHIN | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PC 0683152500012 | SERVICE INCENDIE ET SECOURS DU HAUT-RHIN | — | 63 m² | Commencé |
| 16 juillet 2025 | PC 0683152400028 | COMMUNE DE SOULTZ HAUT RHIN | — | 81 m² | Commencé |
| 8 juillet 2025 | PC 0683152400029 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 12 | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PD 0683152500001 | COMMUNE DE SOULTZ HAUT RHIN | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avril 2025 | PC 0683152400033 | SOVIA CONSTRUCTIONS | 19 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Soultz-Haut-Rhin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Soultz-Haut-Rhin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Soultz-Haut-Rhin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Soultz-Haut-Rhin : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBb, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1-AUa, 1-AUb, 1-AUc, 1-AUe, 2-AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Soultz-Haut-Rhin
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 36,1 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Soultz-Haut-Rhin
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 10,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Soultz-Haut-Rhin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Soultz-Haut-Rhin délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 19, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Soultz-Haut-Rhin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Soultz-Haut-Rhin ?
- 290 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 362 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Soultz-Haut-Rhin fait partie de la communauté de communes de la Région de Guebwiller, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68315- Code postal
68360- Intercommunalité
- CC de la Région de Guebwiller
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Soultz-Haut-Rhin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/soultz-haut-rhin-68315. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.