Permis urbanismePLU de Soultzmatt : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Soultzmatt (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 mai 2019. Il délimite 6 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2023.
6 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Haut-Rhin
202esur 206
- Mis à jour le 19 janvier 2023
Mis à jour le 19 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Soultzmatt s’applique dans sa version du 27 mai 2019.
- Il délimite 6 zones : 1 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Soultzmatt occupe le rang 202 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de moins que la médiane du département (36 zones).
- 202 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Soultzmatt depuis 2013, pour 179 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Soultzmatt
Le PLU de Soultzmatt délimite 6 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Soultzmatt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OSENBACH », dont la dernière procédure intégrée date du 27 mai 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- OSENBACH
- Version du
- 27 mai 2019
- Partition GPU
DU_68251- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 202 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 179 logements.
- Autorisations délivrées
- 202
- Logements créés
- 179
- Surface de locaux créée
- 3 603 m²
- Permis de démolir
- 36
- 7132013
- 21142014
- 9152015
- 7162016
- 5172017
- 9182018
- 38192019
- 5202020
- 21212021
- 6222022
- 4232023
- 11242024
- 32252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 66 · Terminé 33 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 466 m² | 2 | 106 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 11 | 32 | 3 000 m² | 2 | 461 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 6 | 11 | 146 m² | 6 | 643 m² | 3 | 4 |
| 2023 | 4 | 4 | 539 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 6 | 6 | 764 m² | 1 | 510 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 21 | 21 | 3 770 m² | 1 | 139 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 5 | 5 | 875 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 20 | 38 | 4 477 m² | 2 | 44 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 9 | 9 | 1 597 m² | 1 | 7 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 5 | 5 | 887 m² | 4 | 445 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 7 | 7 | 1 288 m² | 3 | 380 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 622 m² | 2 | 123 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 14 | 21 | 2 345 m² | 1 | 610 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 7 | 7 | 890 m² | 5 | 115 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | PA 06831825B0002 | ASS DES JARDINS PAYSAGERS DES HORTILLONNAGES | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 06831826B0002 | OSMO MAITRISE D'OEUVRE | — | 106 m² | Commencé |
| 30 septembre 2025 | PA 06831825B0001 | COMMUNE DE SOULTZMATT | — | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PC 06831825B0009 | COMMUNE DE SOULTZMATT | — | 410 m² | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 06831825B0005 | COMMUNE DE SOULTZMATT | — | 51 m² | Commencé |
| 20 mars 2025 | PC 06831824B0016 | PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE | 21 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 06831824B0012 | PATRIMOINE LOCAL | 1 | — | Annulé |
| 17 février 2025 | PC 06831824B0013 | PATRIMOINE LOCAL | 1 | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2024 | PA 06831824B0001 | COMMUNE DE SOULTZMATT | — | — | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 06831824B0004 | COMMUNE DE SOULTZMATT | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Soultzmatt
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Soultzmatt est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Soultzmatt
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Soultzmatt : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Glissement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 6 zones |
| 28 septembre 2026 | 6 zones |
| 2 septembre 2026 | 6 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Soultzmatt
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 41 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones+ 40 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Soultzmatt
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 11,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Soultzmatt ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 mai 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 janvier 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Soultzmatt délimite-t-il ?
- 6 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 1, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 janvier 2023.
- Quels sont les risques naturels à Soultzmatt ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Soultzmatt ?
- 202 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 179 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Soultzmatt fait partie de la communauté de communes de la Région de Guebwiller, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68318- Code postal
68570- Intercommunalité
- CC de la Région de Guebwiller
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 19 janvier 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Soultzmatt : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/soultzmatt-68318. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 janvier 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.