Permis urbanismePLUi de Lyon 9e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lyon 9e Arrondissement (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 166 zones, dont 143 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
166 zones
5 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 143 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Rhône
12esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lyon 9e Arrondissement s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 5 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 166 zones : 143 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Lyon 9e Arrondissement occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 109 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 463 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lyon 9e Arrondissement depuis 2013, pour 5 581 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Lyon 9e Arrondissement
Le PLUi de Lyon 9e Arrondissement délimite 166 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lyon 9e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 5 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 5 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 5 extraits du règlement écrit de Lyon 9e Arrondissement, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe3a
Emprise au sol 50 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« … secteur UCe3a Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitatio n et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 50% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
UCe3b
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« … le secteur UCe3b Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitation et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 30% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
UCe4a
Emprise au sol 40 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée40 %
« … de constructibilité secondaire Pour les constructions ou parties de construction édifiées dans la bande de constructibilité secondaire*, le coefficient d'emprise au sol est limité - dans le secteur UCe4a, à 40 % *de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire ; »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 75 %
A2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone A2 et dans le secteur A2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 766extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 463 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 581 logements.
- Autorisations délivrées
- 463
- Logements créés
- 5 581
- Surface de locaux créée
- 310 115 m²
- Permis de démolir
- 65
- 842132013
- 444142014
- 624152015
- 514162016
- 885172017
- 228182018
- 531192019
- 429202020
- 78212021
- 201222022
- 3232023
- 434242024
- 143252025
- 225262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 188 · Commencé 129 · Terminé 118 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 225 | 3 734 m² | 16 | 2 255 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 13 | 143 | 4 800 m² | 18 | 15 977 m² | 1 | 8 |
| 2024 | 13 | 434 | 24 637 m² | 27 | 23 080 m² | 0 | 8 |
| 2023 | 3 | 3 | 343 m² | 10 | 5 074 m² | 0 | 6 |
| 2022 | 18 | 201 | 10 544 m² | 22 | 5 718 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 13 | 78 | 5 205 m² | 18 | 40 329 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 15 | 429 | 19 361 m² | 10 | 3 773 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 14 | 531 | 34 115 m² | 13 | 39 841 m² | 1 | 7 |
| 2018 | 16 | 228 | 12 704 m² | 16 | 52 104 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 18 | 885 | 43 585 m² | 18 | 28 333 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 24 | 514 | 32 535 m² | 8 | 15 824 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 15 | 624 | 31 329 m² | 25 | 38 690 m² | 1 | 6 |
| 2014 | 16 | 444 | 29 429 m² | 10 | 28 192 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 17 | 842 | 51 697 m² | 7 | 10 925 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 44 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | DP 0693892601673 | ICE | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PD 0693892600027 | REGIE ROCHON - LESNE | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0693892500295 | MEDITERRANEE HABITAT | 20 | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0693892600039 | CAP HABITAT COOPERATIF | 10 | — | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PD 0693892600013 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0693892500317 | FOYER NOTRE DAME DES SANS ABRI | — | 252 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0693892500238 | MONET ET ASSOCIES | — | 584 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0693892500245 | COMPAGNIE IMMOBILIERE DE MONTESPAN | 2 | — | Autorisé |
Les 36 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 mars 2026 | DP 0693892503111 | COMMUNE DE LYON | — | 30 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 0693892600168 | ATRIOM PROMOTION | 3 | — | Terminé |
| 17 février 2026 | PC 0693892500181 | SERL IMMO | — | 227 m² | Commencé |
| 17 février 2026 | PC 0693892500313 | MABLINK BIOSCIENCE | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PC 0693892500227 | LYON DIS | — | 955 m² | Terminé |
| 6 février 2026 | PC 0693892500187 | ALSEI RESIDENTIEL | 59 | 207 m² | Commencé |
| 27 janvier 2026 | PC 0693892500198 | NERARD | 127 | — | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 0693892500160 | ASS SPORT DANS LA VILLE | — | 528 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PD 0693892500039 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0693892500122 | FONDATION ARALIS | 92 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | DP 0693892502539 | DOMUS IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | DP 0693892502306 | DJOGO | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0693892500086 | COMMUNE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | DP 0693892502044 | COMPAGNIE PATRIMOINE & ASSOCIES | 6 | — | Terminé |
| 2 septembre 2025 | PC 0693892500115 | SA H L M POUR ACTION SOCIALE | — | — | Commencé |
| 19 juillet 2025 | PC 0693892500101 | CONSERVATOIRE NATIONAL SUPERIEUR DE MUSIQUE ET DE DANSE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0693892500026 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0693892501091 | FOOD & CO INVEST | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0693892500028 | METROPOLE DE LYON | — | 17 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 0693892400237 | SOGELYM INGENIERIE | — | 12 463 m² | Commencé |
| 3 avril 2025 | DP 0693892500594 | SAONE CONFLUENCE ESCALES | — | 1 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PD 0693892400054 | ENGIE | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 0693892500382 | CONSERVATOIRE NATIONAL SUPERIEUR DE MUSIQUE ET DE DANSE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 0693892400247 | VINISTER | — | 144 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 0693892400190 | CONFLUENT 360 | 1 | — | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 0693892400258 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PD 0693892400040 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PD 0693892400041 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PD 0693892400042 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PD 0693892400036 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 0693892400012 | COMMUNE DE LYON | — | 20 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 0693892400153 | SAS LYON SAINT PIERRE | — | 994 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2024 | DP 0693892302823 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | PC 0693892400105 | BOUYGUES IMMOBILIER | 77 | 370 m² | Commencé |
| 9 octobre 2024 | PC 0693892400112 | LA CINE FABRIQUE - ECOLE NATIONALE DE CINEMA MULTI MEDIA EN RHONE-ALPES | — | 23 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | PC 0693892400116 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 54 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Lyon 9e Arrondissement
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe1b, UCe3-p, UCe3a, UCe3b, UCe4a, UCe4b, UEi1, UEi2, UL, UPp, URc1a, URc1b, URc2, URc2c, URi1a, URi1b, URi1c, URi2a, URi2b, URi2c, URi2d, URm1, URm1c, URm1d, URm2, URm2a, USP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 166 zones |
| 28 septembre 2026 | 166 zones |
| 2 septembre 2026 | 166 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lyon 9e Arrondissement
- 166 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 110,5 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 94 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lyon 9e Arrondissement
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 91,4 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 110 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lyon 9e Arrondissement ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lyon 9e Arrondissement délimite-t-il ?
- 166 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 143, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lyon 9e Arrondissement ?
- 463 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 581 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lyon 9e Arrondissement fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69389- Code postal
69009- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lyon 9e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/lyon-9e-arrondissement-69389. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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