Permis urbanismePLUi de Lyon 4e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lyon 4e Arrondissement (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 60 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
60 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Rhône
109esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lyon 4e Arrondissement s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 60 zones : 58 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Lyon 4e Arrondissement occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 246 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lyon 4e Arrondissement depuis 2013, pour 1 487 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Lyon 4e Arrondissement
Le PLUi de Lyon 4e Arrondissement délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lyon 4e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit de Lyon 4e Arrondissement, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe3a
Emprise au sol 50 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« … secteur UCe3a Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitatio n et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 50% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
UCe3b
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« … le secteur UCe3b Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitation et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 30% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 246 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 487 logements.
- Autorisations délivrées
- 246
- Logements créés
- 1 487
- Surface de locaux créée
- 34 308 m²
- Permis de démolir
- 24
- 106132013
- 100142014
- 159152015
- 89162016
- 229172017
- 125182018
- 54192019
- 62202020
- 80212021
- 217222022
- 107232023
- 3242024
- 41252025
- 115262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 131 · Commencé 43 · Terminé 62 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 115 | 7 483 m² | 12 | 1 339 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 41 | 2 419 m² | 4 | 145 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 3 | 3 | 84 m² | 9 | 21 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 3 | 107 | 7 309 m² | 11 | 2 042 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 14 | 217 | 5 499 m² | 13 | 3 427 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 12 | 80 | 7 314 m² | 9 | 2 582 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 62 | 4 540 m² | 8 | 6 740 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 10 | 54 | 3 646 m² | 7 | 710 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 9 | 125 | 6 486 m² | 5 | 4 626 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 19 | 229 | 12 249 m² | 11 | 1 237 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 5 | 89 | 5 866 m² | 3 | 36 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 16 | 159 | 8 814 m² | 12 | 11 002 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 100 | 8 462 m² | 2 | 395 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 106 | 4 336 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | DP 0693842600986 | ALLIADE HABITAT | 1 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0693842500331 | ICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM | 15 | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0693842500251 | SA DE CONSTRUCTION DE LA VILLE DE LYON | 32 | 113 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0693842600090 | BUREAU SECONDE | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0693842500192 | COMMUNE DE LYON | — | 20 m² | Commencé |
| 11 février 2026 | PC 0693842500082 | FISCHER 3 | — | 711 m² | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0693842500186 | ICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM | 45 | 466 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 0693842502818 | RELIGIEUSES TRINITAIRES | — | 29 m² | Terminé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2025 | PC 0693842500077 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 31 | 74 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0693842500010 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0693842500011 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0693842500012 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PD 0693842500003 | ICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Lyon 4e Arrondissement
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe1a, UCe2a, UCe2b, UCe3-p, UCe3a, UCe3b, UEi2, UL, UPp, UPr, URc1b, URc2, URi1a, URi1b, URm1, URm2, URm2a, URm2c, USP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lyon 4e Arrondissement
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 123,2 zones+ 63 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lyon 4e Arrondissement
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 105,2 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lyon 4e Arrondissement ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lyon 4e Arrondissement délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lyon 4e Arrondissement ?
- 246 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 487 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lyon 4e Arrondissement fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69384- Code postal
69004- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lyon 4e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/lyon-4e-arrondissement-69384. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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