Permis urbanismePLUi de Lyon 3e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lyon 3e Arrondissement (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 77 zones, dont 73 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
77 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 73 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Rhône
76esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lyon 3e Arrondissement s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 77 zones : 73 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Lyon 3e Arrondissement occupe le rang 76 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 718 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lyon 3e Arrondissement depuis 2013, pour 3 892 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Lyon 3e Arrondissement
Le PLUi de Lyon 3e Arrondissement délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lyon 3e Arrondissement est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit de Lyon 3e Arrondissement, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe3a
Emprise au sol 50 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« … secteur UCe3a Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitatio n et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 50% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
UCe3b
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« … le secteur UCe3b Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitation et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 30% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 718 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 892 logements.
- Autorisations délivrées
- 718
- Logements créés
- 3 892
- Surface de locaux créée
- 473 937 m²
- Permis de démolir
- 79
- 148132013
- 457142014
- 605152015
- 405162016
- 305172017
- 136182018
- 199192019
- 250202020
- 463212021
- 489222022
- 90232023
- 85242024
- 174252025
- 86262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 369 · Commencé 149 · Terminé 172 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 86 | 2 973 m² | 26 | 10 004 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 18 | 174 | 5 576 m² | 29 | 8 190 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 12 | 85 | 2 318 m² | 23 | 4 588 m² | 0 | 9 |
| 2023 | 13 | 90 | 4 479 m² | 22 | 2 381 m² | 2 | 10 |
| 2022 | 31 | 489 | 25 496 m² | 37 | 58 775 m² | 3 | 15 |
| 2021 | 33 | 463 | 24 612 m² | 35 | 34 964 m² | 1 | 8 |
| 2020 | 38 | 250 | 17 465 m² | 23 | 39 171 m² | 1 | 13 |
| 2019 | 26 | 199 | 14 136 m² | 24 | 10 435 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 21 | 136 | 5 619 m² | 34 | 106 096 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 27 | 305 | 18 498 m² | 18 | 60 842 m² | 0 | 9 |
| 2016 | 28 | 405 | 26 369 m² | 32 | 29 474 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 26 | 605 | 32 893 m² | 19 | 38 389 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 27 | 457 | 20 945 m² | 16 | 52 394 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 148 | 9 368 m² | 15 | 18 234 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 62 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PD 0693832600025 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | — | — | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0693832600019 | VARIANCE INGENIERIE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | DP 0693832601308 | ATELIER JEAN MALEYRAT | — | 14 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0693832600063 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | 13 | — | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0693832601327 | LES 7 IMMO | 4 | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0693832500196 | SAS PART DIEU CAT | — | 4 082 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 0693832600048 | LIDL | — | 51 m² | Autorisé |
| 2 juin 2026 | DP 0693832601286 | MASH INTERNATIONAL SCHOOL OF BUSINESS | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | PC 0693832600021 | FONCIERE DU RHONE I | — | 174 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0693832600437 | MEDECINS DU MONDE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | DP 0693832601080 | NESTIA MDB | 3 | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0693832600623 | TOMASELLI COLLECTION | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0693832500322 | HOSPICES CIVILS DE LYON | — | 862 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | PC 0693832500139 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | — | 11 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0693832500253 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0693832500294 | CHARVIN | — | 4 809 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0693832500320 | EDMP-ARA | 24 | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 0693832600036 | COMMUNE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0693832500242 | KAUFMAN & BROAD RHONE-ALPES | 20 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0693832500201 | VILLAS MAGNOLIA | 12 | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0693832500177 | MULTI REGIE | — | 39 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0693832500138 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | 38 | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0693832500194 | LES TERRASSES DE CREQUI | 12 | — | Autorisé |
| 11 novembre 2025 | DP 0693832501695 | ECOLE DES SAVOIRS PARTAGES | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0693832500116 | COMMUNE DE LYON | — | 1 422 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0693832500166 | HOSPICES CIVILS DE LYON | — | 26 m² | Commencé |
| 14 octobre 2025 | PC 0693832500106 | NJJ SEVIGNE | — | 48 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 0693832500087 | METROPOLE DE LYON AMENAGEMENT CONSTRUCTION | — | 487 m² | Commencé |
| 30 septembre 2025 | PC 0693832500117 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0693832500053 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 2 | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0693832500058 | COMMUNE DE LYON | — | 2 473 m² | Commencé |
| 14 août 2025 | DP 0693832501470 | CITADINES | — | 19 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PD 0693832500028 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | DP 0693832501741 | L&M | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | DP 0693832501324 | LAFAYETTE | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 0693832400277 | AX'HOME | 51 | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 0693832500711 | SABLON | 2 | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 0693832501309 | ECOLE DES AVOCATS | — | — | Terminé |
| 24 juin 2025 | PD 0693832500024 | COMMUNE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | DP 0693832500877 | SYTRAL MOBILITES | — | 4 m² | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0693832400244 | IMAGERIE MEDICALE EUROPE VIALAR | — | 25 m² | Commencé |
| 3 juin 2025 | PD 0693832500017 | METROPOLE DE LYON AMENAGEMENT CONSTRUCTION | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PD 0693832500018 | REGIE POZETTO | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | DP 0693832500598 | FONCIA | — | 4 m² | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0693832400199 | PHILCHRIS INVEST | 4 | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | PC 0693832400216 | DEPARTEMENT DU RHONE | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0693832400269 | SOCIETE DE L'HOTEL PART DIEU | — | 630 m² | Annulé |
| 4 février 2025 | PC 0693832400126 | ASSOCIATION CULTUELLE ABOU BAKR ESSEDIK | — | 318 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | DP 0693832402896 | SPL LYON PART-DIEU | — | 8 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | DP 0693832402487 | COMMUNE DE LYON | — | 2 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Lyon 3e Arrondissement
Aucune reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle de la commune ne figure dans la base GASPAR ni au Journal officiel, lu jusqu’au 30 septembre 2026.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 0 reconnaissance
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe2a, UCe3a, UCe3b, UEi1, UEi2, UL, UPr1, UPr7, URc2, URi1a, URi1b, URi1c, URm1, URm1c, URm2, USP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AURm1a, AURm1d
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lyon 3e Arrondissement
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 147,1 zones+ 70 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lyon 3e Arrondissement
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 129,2 zones+ 56 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lyon 3e Arrondissement ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lyon 3e Arrondissement délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 73, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 0, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lyon 3e Arrondissement ?
- 718 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 892 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lyon 3e Arrondissement fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69383- Code postal
69003- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lyon 3e Arrondissement : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/lyon-3e-arrondissement-69383. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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