Permis urbanismePLUi de Vaulx-en-Velin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vaulx-en-Velin (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 202 zones, dont 153 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
202 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 153 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Rhône
7esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vaulx-en-Velin s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 202 zones : 153 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Vaulx-en-Velin occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 145 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 617 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vaulx-en-Velin depuis 2013, pour 4 192 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Vaulx-en-Velin
Le PLUi de Vaulx-en-Velin délimite 202 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vaulx-en-Velin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit de Vaulx-en-Velin, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe4a
Emprise au sol 40 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée40 %
« … de constructibilité secondaire Pour les constructions ou parties de construction édifiées dans la bande de constructibilité secondaire*, le coefficient d'emprise au sol est limité - dans le secteur UCe4a, à 40 % *de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire ; »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 75 %
A2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone A2 et dans le secteur A2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 766extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 617 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 192 logements.
- Autorisations délivrées
- 617
- Logements créés
- 4 192
- Surface de locaux créée
- 189 877 m²
- Permis de démolir
- 66
- 1 004132013
- 665142014
- 403152015
- 654162016
- 81172017
- 113182018
- 204192019
- 65202020
- 124212021
- 71222022
- 122232023
- 410242024
- 265252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 303 · Commencé 148 · Terminé 131 · Annulé 35
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 11 | 817 m² | 16 | 15 697 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 14 | 265 | 18 584 m² | 18 | 15 503 m² | 1 | 8 |
| 2024 | 12 | 410 | 29 128 m² | 27 | 15 311 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 19 | 122 | 9 225 m² | 20 | 1 531 m² | 1 | 12 |
| 2022 | 18 | 71 | 5 810 m² | 21 | 23 622 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 12 | 124 | 2 609 m² | 24 | 23 597 m² | 2 | 7 |
| 2020 | 18 | 65 | 4 849 m² | 8 | 3 288 m² | 1 | 7 |
| 2019 | 39 | 204 | 16 284 m² | 28 | 5 780 m² | 3 | 8 |
| 2018 | 28 | 113 | 7 548 m² | 22 | 19 172 m² | 5 | 2 |
| 2017 | 19 | 81 | 6 116 m² | 15 | 4 021 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 32 | 654 | 41 312 m² | 14 | 23 338 m² | 2 | 6 |
| 2015 | 22 | 403 | 26 291 m² | 18 | 14 311 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 33 | 665 | 35 966 m² | 13 | 13 099 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 1 004 | 58 094 m² | 16 | 11 607 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 51 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0692562500052 | SERL IMMO | — | 2 944 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 0692562600002 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 0692562600004 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 0692562600005 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 0692562600124 | NOUVEL HORIZON | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PC 0692562600010 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | — | 324 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0692562600006 | METROPOLE DE LYON | — | 118 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PC 0692562600007 | SERL IMMO | — | 5 320 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 0692562600014 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE GESTION DES ESPACES PUBLICS DU RHONE AMONT | — | 29 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0692562500049 | EST METROPOLE HABITAT | 4 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PD 0692562600001 | SUEZ RV CENTRE EST | — | — | Autorisé |
| 22 mars 2026 | PC 0692562500029 | ELKHO GROUP MANAGEMENT FRANCE | — | 591 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0692562500051 | EST METROPOLE HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0692562600026 | ECOLE NATIONALE TRAVAUX MARITIMES | — | 50 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0692562500030 | METROPOLE DE LYON AMENAGEMENT CONSTRUCTION | — | 596 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2026 | PC 0692562500035 | AVMH | — | 74 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2026 | PC 0692562500043 | RD LYON | — | 12 m² | Commencé |
| 31 décembre 2025 | PC 0692562500034 | OBJECTIF CONSTRUCTION 252 | — | 2 659 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 0692562500012 | FOOD FUSION CORPORATION | — | 42 m² | Autorisé |
| 16 novembre 2025 | PC 0692562500032 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | 7 | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0692562500021 | SOCIETE INDUSTRIELLE DE L'OUEST DES PRODUITS ISOLANTS - OUEST ISOL | — | 79 m² | Terminé |
| 1er octobre 2025 | PC 0692562500018 | MAURICE THOREZ ILOT S | 75 | — | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PC 0692562400052 | GROUPE LAUNAY RHONE ALPES | 50 | — | Autorisé |
| 15 septembre 2025 | PD 0692562500001 | FONDATION ARALIS | — | — | Autorisé |
| 14 septembre 2025 | PA 0692562500003 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | — | — | Commencé |
| 31 juillet 2025 | PD 0692562500002 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0692562400055 | NEXIMMO 125 | — | 1 400 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | DP 0692562500104 | EST METROPOLE HABITAT | — | 24 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0692562500010 | SYSDEEL | 1 | — | Autorisé |
| 1er juin 2025 | PC 0692562500016 | EDMP-ARA | 29 | — | Autorisé |
| 21 avril 2025 | DP 0692562500060 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | — | 36 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0692562500056 | ALT-ELECTRA ASSETCO SNC | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | PC 0692562500045 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | — | — | Commencé |
| 23 mars 2025 | PC 0692562400047 | SYTRAL MOBILITES | — | 63 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PD 0692562400010 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 0692562400028 | SOCIETE DU SUPERMARCHE AUX PUCES | — | 204 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PD 0692562400007 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PD 0692562400008 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PC 0692562400030 | SYTRAL MOBILITES | — | 80 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PC 0692562400025 | METROPOLE DE LYON | — | — | Commencé |
| 5 janvier 2025 | PD 0692562400009 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 0692562400037 | CERAMIC & BAIN | — | 326 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PD 0692562400006 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 0692562400016 | COGEDIM GRAND LYON | 94 | 847 m² | Autorisé |
| 28 octobre 2024 | PC 0692562400033 | LES PRALUTINS | — | 43 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 0692562400005 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 0692562300043 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE GESTION DES ESPACES PUBLICS DU RHONE AMONT | — | 418 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 0692562400026 | GR ULTIMMO | 58 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 0692562300047 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | — | 763 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 0692562400020 | METROPOLE DE LYON | — | 71 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vaulx-en-Velin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vaulx-en-Velin est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vaulx-en-Velin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vaulx-en-Velin : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe4a, UCe4b, UEc, UEi1, UEi2, UL, UPp, UPr, URc1a, URc1b, URc2, URc2b, URc2c, URi1a, URi1b, URi2a, URi2b, URi2c, URm1, URm1a, URm1b, URm1c, URm1d, URm2, URm2a, URm2b, USP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU2, AU3, AUCe4a, AUEi1, AUL, AURi1a, AURm1c, AURm2b, AURm2d
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 202 zones |
| 28 septembre 2026 | 202 zones |
| 2 septembre 2026 | 202 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vaulx-en-Velin
- 202 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 128,4 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 130 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vaulx-en-Velin
- 153 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 107,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 120 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vaulx-en-Velin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vaulx-en-Velin délimite-t-il ?
- 202 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 153, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 8, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vaulx-en-Velin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vaulx-en-Velin ?
- 617 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 192 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vaulx-en-Velin fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69256- Code postal
69120- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vaulx-en-Velin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/vaulx-en-velin-69256. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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