Permis urbanismePLUi de Villeurbanne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villeurbanne (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 252 zones, dont 235 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
252 zones
2 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 235 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Rhône
3esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villeurbanne s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 2 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 252 zones : 235 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Villeurbanne occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 195 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 1 551 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villeurbanne depuis 2013, pour 16 515 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Villeurbanne
Le PLUi de Villeurbanne délimite 252 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villeurbanne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 2 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 2 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 2 extraits du règlement écrit de Villeurbanne, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe3a
Emprise au sol 50 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« … secteur UCe3a Pour les constructions ou parties de construction à destination d'habitatio n et de bureau, édifiées dans la bande de constructibilité secondaire *, le coefficient d'emprise au sol * est limité à 50% de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire*. »
Règlement officiel, page 179extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 551 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 16 515 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 551
- Logements créés
- 16 515
- Surface de locaux créée
- 721 120 m²
- Permis de démolir
- 200
- 1 243132013
- 1 313142014
- 1 891152015
- 2 366162016
- 1 704172017
- 1 999182018
- 1 130192019
- 1 337202020
- 742212021
- 708222022
- 773232023
- 438242024
- 424252025
- 447262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 823 · Commencé 322 · Terminé 358 · Annulé 48
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 447 | 17 731 m² | 42 | 17 633 m² | 1 | 9 |
| 2025 | 34 | 424 | 24 865 m² | 53 | 39 417 m² | 1 | 20 |
| 2024 | 31 | 438 | 16 480 m² | 65 | 27 594 m² | 3 | 25 |
| 2023 | 36 | 773 | 52 490 m² | 62 | 92 008 m² | 2 | 19 |
| 2022 | 39 | 708 | 52 701 m² | 58 | 39 599 m² | 1 | 26 |
| 2021 | 62 | 742 | 41 261 m² | 65 | 15 478 m² | 1 | 15 |
| 2020 | 75 | 1 337 | 78 024 m² | 60 | 68 180 m² | 3 | 16 |
| 2019 | 62 | 1 130 | 66 866 m² | 49 | 66 585 m² | 0 | 14 |
| 2018 | 78 | 1 999 | 117 921 m² | 62 | 36 498 m² | 0 | 18 |
| 2017 | 58 | 1 704 | 100 393 m² | 44 | 56 705 m² | 0 | 12 |
| 2016 | 72 | 2 366 | 126 705 m² | 60 | 33 388 m² | 0 | 14 |
| 2015 | 57 | 1 891 | 93 019 m² | 51 | 115 166 m² | 1 | 12 |
| 2014 | 51 | 1 313 | 75 679 m² | 22 | 78 741 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 49 | 1 243 | 73 350 m² | 21 | 34 128 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 140 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0692662600034 | CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE | — | 997 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 0692662500064 | COGEDIM GRAND LYON | 72 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PA 0692662600002 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 0692662600011 | 48 HENRI LEGAY | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0692662600028 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PC 0692662600044 | EST METROPOLE HABITAT | 20 | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0692662600016 | BOUYGUES IMMOBILIER | 39 | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0692662600036 | METROPOLE DE LYON | — | 252 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PC 0692662600042 | CTRE TECH INDUST AERAULIQUE THERMIQUE | — | 50 m² | Terminé |
| 29 juin 2026 | PC 0692662500049 | LHAIM LA VIE | — | 6 853 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PD 0692662600009 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0692662600029 | NLIGHTEN FRANCE | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 0692662600018 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 438 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PC 0692662600008 | ENEDIS | — | 445 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0692662600002 | COLLEGE2AUCARRE (C2) | — | 58 m² | Commencé |
| 2 juin 2026 | DP 0692662600243 | LES HALLES DU TOTEM | — | 2 m² | Terminé |
| 29 mai 2026 | PC 0692662600019 | LAPISMAZAL IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0692662600014 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | — | 324 m² | Autorisé |
| 21 mai 2026 | DP 0692662600232 | UNIVERSITE CLAUDE BERNARD LYON 1 | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0692662600006 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0692662600007 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0692662600011 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0692662600026 | TRANSMISSION | — | — | Terminé |
| 6 mai 2026 | PC 0692662500079 | RHONE SAONE HABITAT | 18 | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0692662500077 | EST METROPOLE HABITAT | 108 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 0692662600003 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 0692662600004 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0692662500067 | EST METROPOLE HABITAT | 38 | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0692662600150 | SYTRAL MOBILITES | — | 4 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0692662600020 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | — | 152 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0692662600060 | SAS VILLEURBANNE ANATOLE | — | 5 760 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0692662600112 | CELLNEX FRANCE SAS | — | 21 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 0692662600113 | WAFA | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0692662500076 | EST METROPOLE HABITAT | 67 | — | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PC 0692662500072 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 260 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | DP 0692662600049 | CHARPENNES TONKIN TIGERS RUGBY LEAGUE | — | 28 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0692662500071 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 123 m² | Terminé |
| 16 février 2026 | PC 0692662500073 | POLLEN | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | DP 0692662600035 | IMMOLUXE | — | 158 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PD 0692662600001 | SYTRAL MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PD 0692662600002 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | DP 0692662600006 | OPTEVEN SERVICES | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PD 0692662500021 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0692662500070 | BEYLEV INVEST | — | 1 450 m² | Commencé |
| 16 janvier 2026 | DP 0692662500658 | CELESTIN NETTOYAGE | — | 13 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0692662500057 | COMMUNE DE VILLEURBANNE | — | 6 013 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PD 0692662500020 | COMUE LYON SAINT-ETIENNE | — | — | Commencé |
| 8 décembre 2025 | PC 0692662500014 | ASSOCIATION POLE PIXEL | — | 86 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0692662500048 | RHONE SAONE HABITAT | 74 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villeurbanne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villeurbanne est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,50 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villeurbanne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Villeurbanne : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 28 septembre 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Villeurbanne
Villeurbanne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 22 avril 2010 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 18 novembre 2013.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 22 avril 2010
- Plan en vigueur du
- 18 novembre 2013
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe2b, UCe3a, UEc, UEi1, UEi2, UL, UPp, UPr, UPr4, UPr5, UPr5a, URc1a, URc1b, URc2, URi1a, URi1b, URi1c, URi2b, URm1, URm1a, URm1b, URm1c, URm2, URm2a, USP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 252 zones |
| 28 septembre 2026 | 252 zones |
| 2 septembre 2026 | 252 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villeurbanne
- 252 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 127 zones− 125 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 180 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villeurbanne
- 235 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 106,8 zones− 128 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 202 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villeurbanne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villeurbanne délimite-t-il ?
- 252 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 235, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 0, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villeurbanne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villeurbanne ?
- 1 551 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 16 515 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villeurbanne fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69266- Code postal
69100- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villeurbanne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/villeurbanne-69266. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
Intégrer ce chiffre à votre site
Copiez ces deux lignes dans votre page : l’encart reste à jour tout seul, et le lien de crédit renvoie à cette fiche.