Permis urbanismePLUi de Saint-Priest : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Priest (Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 mars 2026. Il délimite 230 zones, dont 146 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
230 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 146 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 32 zones
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Rhône
5esur 240
- Mis à jour le 23 avril 2026
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Priest s’applique dans sa version du 26 mars 2026 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 230 zones : 146 urbaines (U), 32 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 240 communes du Rhône dont nous publions le document, Saint-Priest occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 173 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 1 141 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Priest depuis 2013, pour 5 394 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Saint-Priest
Le PLUi de Saint-Priest délimite 230 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Priest est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND LYON LA METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND LYON LA METROPOLE
- Version du
- 26 mars 2026
- Partition GPU
DU_200046977- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit de Saint-Priest, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UCe4a
Emprise au sol 40 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée40 %
« … de constructibilité secondaire Pour les constructions ou parties de construction édifiées dans la bande de constructibilité secondaire*, le coefficient d'emprise au sol est limité - dans le secteur UCe4a, à 40 % *de la superficie du terrain située dans la bande de constructibilité secondaire ; »
Règlement officiel, page 206extraction automatique, confiance 75 %
A2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone A2 et dans le secteur A2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 766extraction automatique, confiance 75 %
N2
Hauteur 7 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Règle applicable en zone N2 et dans le secteur N2sh La hauteur de façade* des constructions est limitée à 7 mètres. »
Règlement officiel, page 794extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 141 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 5 394 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 141
- Logements créés
- 5 394
- Surface de locaux créée
- 762 671 m²
- Permis de démolir
- 74
- 1 001132013
- 266142014
- 419152015
- 629162016
- 689172017
- 195182018
- 393192019
- 169202020
- 251212021
- 296222022
- 592232023
- 209242024
- 247252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 437 · Commencé 314 · Terminé 333 · Annulé 57
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 38 | 2 648 m² | 16 | 51 525 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 22 | 247 | 10 667 m² | 35 | 31 509 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 18 | 209 | 13 975 m² | 35 | 86 723 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 23 | 592 | 27 307 m² | 34 | 29 175 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 37 | 296 | 23 544 m² | 48 | 58 055 m² | 2 | 10 |
| 2021 | 32 | 251 | 18 746 m² | 40 | 30 614 m² | 2 | 10 |
| 2020 | 22 | 169 | 9 767 m² | 37 | 72 006 m² | 1 | 8 |
| 2019 | 33 | 393 | 28 930 m² | 45 | 113 079 m² | 1 | 9 |
| 2018 | 26 | 195 | 15 661 m² | 59 | 38 661 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 57 | 689 | 45 465 m² | 44 | 58 452 m² | 0 | 9 |
| 2016 | 74 | 629 | 41 386 m² | 46 | 47 333 m² | 5 | 2 |
| 2015 | 39 | 419 | 27 801 m² | 59 | 53 456 m² | 5 | 6 |
| 2014 | 75 | 266 | 20 085 m² | 35 | 42 249 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 45 | 1 001 | 58 363 m² | 43 | 49 834 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 63 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PD 0692902600005 | RENAULT TRUCKS | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PD 0692902600004 | COGESTAR | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0692902600019 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0692902600069 | TIME2MOVE | — | — | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 0692902600133 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0692902500076 | UNITED FRANCE 2025 DEV PROPCO IV SNC | — | 43 402 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 0692902600018 | SRB PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PD 0692902600003 | GAILLOT DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 avril 2026 | PD 0692902600001 | SAINT PRIEST | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0692902600004 | DISTRY | — | 21 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PD 0692902600002 | COMMUNE DE SAINT PRIEST | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0692902500064 | VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE | 30 | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0692902500083 | NEXIMMO 119 | — | 3 242 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0692902500077 | RESMED | — | 1 973 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0692902500085 | SYTRAL MOBILITES | — | 112 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | DP 0692902600008 | MCRM PARE BRISE | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | DP 0692902500327 | DISTRY | — | 10 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0692902500049 | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE | 38 | — | Commencé |
| 27 octobre 2025 | PC 0692902500061 | COGEDIM GRAND LYON | 151 | — | Commencé |
| 24 octobre 2025 | DP 0692902500315 | ELECTRA | — | 9 m² | Terminé |
| 23 octobre 2025 | PC 0692902500014 | CITE D'ART - MOURAD MERZOUKI | — | 182 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0692902500226 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES | — | 5 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PA 0692902500001 | CALAN 69 | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PA 0692902500001 | CALAN 69 | 1 | 916 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2025 | PC 0692902500051 | HUDSON F | — | 52 m² | Commencé |
| 13 septembre 2025 | DP 0692902500249 | HOSPICES CIVILS DE LYON | — | 35 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0692902500026 | AMBIANCE VILLEURBANNE | 2 | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | DP 0692902500287 | ACD PROMOTION | 4 | — | Annulé |
| 3 septembre 2025 | PC 0692902500034 | SARL SFDB | 2 | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0692902500291 | CROSSFIT MADEC | — | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | PC 0692902500040 | SYTRAL MOBILITES | — | 72 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0692902500041 | SYTRAL MOBILITES | — | 72 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0692902500036 | CHAZAL | — | 304 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0692902500020 | EUROGAL | — | 9 920 m² | Commencé |
| 21 juillet 2025 | PC 0692902500052 | LAVAZZA FRANCE | — | 80 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0692902500229 | PLAYERS | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0692902500222 | FONCIERE CHOMETTE | — | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0692902500025 | BF2H | — | 1 932 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 0692902500003 | SRB PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PC 0692902400087 | COLAS FRANCE | — | 2 075 m² | Commencé |
| 24 juin 2025 | PC 0692902400089 | IN'LI AURA | 6 | 8 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0692902500021 | UNIVERSITE LUMIERE LYON 2 | — | 40 m² | Terminé |
| 12 mai 2025 | DP 0692902500053 | EURO ETHNIC FOODS BIDCO | 32 | — | Terminé |
| 3 avril 2025 | PC 0692902500013 | MONTABERT | — | 30 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0692902400083 | NEXIMMO 119 | — | 6 563 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 0692902400063 | LA POSTE | — | 400 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 0692902500012 | SCHNEIDER ELECTRIC FRANCE | — | 77 m² | Terminé |
| 3 mars 2025 | PC 0692902400082 | ELM | — | 495 m² | Commencé |
| 26 février 2025 | PD 0692902500002 | TERRAMO | — | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PD 0692902500001 | METROPOLE DE LYON | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Priest
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Priest est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Rhône est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Priest
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Priest : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 juin 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 octobre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 juin 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCe4a, UCe4b, UEa, UEc, UEi1, UEi2, UL, UPp, URc1a, URc1b, URc2, URc2b, URc2c, URi1a, URi1b, URi1c, URi2a, URi2b, URi2c, URm1a, URm1b, URm1c, URm1d, URm2a, URm2b, URm2c, USP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU1, AU3, AUEi1, AUEi2, AURc2c, AURi1a, AURi1b, AURm1d, AURm2a, AURm2c, AURm2d, AUSP
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 230 zones |
| 28 septembre 2026 | 230 zones |
| 2 septembre 2026 | 230 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Priest
- 230 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 148,9 zones− 81 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 72,2 zones− 158 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Priest
- 146 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 123,1 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Rhône)(n = 240)
- 32,9 zones− 113 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Priest ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Priest délimite-t-il ?
- 230 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 146, à urbaniser (AU) 32, agricoles (A) 18, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Priest ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Priest ?
- 1 141 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 5 394 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Priest fait partie de la Métropole de Lyon, dans le Rhône (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
69290- Code postal
69800- Intercommunalité
- Métropole de Lyon
- Département
- Rhône
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Priest : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/69-rhone/saint-priest-69290. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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