Permis urbanismePLUi de Chalon-sur-Saône : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chalon-sur-Saône (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 141 zones, dont 81 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
141 zones
- Zones urbaines (U)
- 81 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 56 zones
Saône-et-Loire
17esur 362
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chalon-sur-Saône s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 141 zones : 81 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 56 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Chalon-sur-Saône occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 760 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chalon-sur-Saône depuis 2013, pour 1 601 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chalon-sur-Saône
Le PLUi de Chalon-sur-Saône délimite 141 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chalon-sur-Saône est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND CHALON », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND CHALON
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_247100589- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 760 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 601 logements.
- Autorisations délivrées
- 760
- Logements créés
- 1 601
- Surface de locaux créée
- 144 679 m²
- Permis de démolir
- 112
- 269132013
- 13142014
- 124152015
- 120162016
- 69172017
- 161182018
- 203192019
- 46202020
- 46212021
- 158222022
- 67232023
- 61242024
- 152252025
- 112262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 368 · Commencé 107 · Terminé 257 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 112 | 6 288 m² | 23 | 4 143 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 25 | 152 | 9 843 m² | 24 | 7 203 m² | 2 | 7 |
| 2024 | 15 | 61 | 3 192 m² | 31 | 6 622 m² | 3 | 5 |
| 2023 | 19 | 67 | 1 861 m² | 23 | 3 714 m² | 0 | 11 |
| 2022 | 19 | 158 | 7 904 m² | 24 | 5 362 m² | 2 | 9 |
| 2021 | 24 | 46 | 2 000 m² | 31 | 7 484 m² | 1 | 16 |
| 2020 | 22 | 46 | 2 975 m² | 16 | 4 529 m² | 2 | 5 |
| 2019 | 25 | 203 | 8 179 m² | 25 | 10 719 m² | 0 | 15 |
| 2018 | 34 | 161 | 5 684 m² | 36 | 11 473 m² | 2 | 2 |
| 2017 | 17 | 69 | 7 630 m² | 36 | 31 406 m² | 2 | 12 |
| 2016 | 23 | 120 | 3 343 m² | 22 | 13 235 m² | 4 | 8 |
| 2015 | 17 | 124 | 2 709 m² | 23 | 12 357 m² | 2 | 12 |
| 2014 | 7 | 13 | 207 m² | 25 | 19 538 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 23 | 269 | 16 167 m² | 25 | 6 894 m² | 0 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 64 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PD 07107626E0002 | CHALON ARMATURES | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 07107626E0017 | SANTELYS BOURGOGNE FRANCHE-COMTE | — | 447 m² | Autorisé |
| 21 juin 2026 | DP 07107626E0160 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PD 07107626E0001 | NAOS - ATELIER D'ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 07107626E0006 | VIDAPADEL | — | — | Autorisé |
| 28 mai 2026 | PC 07107626E0013 | TRANSDEV STAC | — | 85 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | DP 07107626E0098 | AGENCE GUILLEMIN | — | 30 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | PC 07107626E0007 | WISH CAPITAL | 1 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 avril 2026 | PC 07107625E0062 | ESKA | — | 107 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 07107625E0054 | FRAMATOME | — | 298 m² | Commencé |
| 20 avril 2026 | DP 07107626E0019 | SOCIETE CHAROLLAISE DE TRAVAUX PUBLICS | — | 10 m² | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 07107626E0052 | ETS PUB COOPERATION CULTURELLE-ESPACE ARTS | — | 15 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 07107625E0057 | J.L CONSTRUCTIONS | 17 | — | Autorisé |
| 25 mars 2026 | DP 07107626E0030 | ORION CAPITAL | 1 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 07107626E0057 | FUN CONNECT | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 07107625E0064 | BOURGOGNE MAITRISE HABITAT | 7 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 07107625E0058 | SAUVEGARDE 71 | — | — | Commencé |
| 13 février 2026 | DP 07107626E0024 | BOIS GOURMAND DU CHALONNAIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 07107625E0362 | YOUBEN | — | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PC 07107625E0050 | IMOUV | 10 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 07107625E0347 | ORION CAPITAL | 4 | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PA 07107625E0004 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | — | — | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 07107625E0053 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | — | 374 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 07107625E0041 | O.G.E.C. SAINT CHARLES BORROMEE | — | 638 m² | Commencé |
| 4 décembre 2025 | PC 07107625E0036 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | — | 1 298 m² | Commencé |
| 3 décembre 2025 | DP 07107625E0250 | REGIE COLLIER | 2 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PD 07107625E0004 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | DP 07107625E0327 | EURONET SERVICES SAS | — | 6 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PD 07107625E0005 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | DP 07107625E0276 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PA 07107625E0002 | CA LE GRAND CHALON | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 07107625E0011 | CA LE GRAND CHALON | — | 20 m² | Commencé |
| 18 septembre 2025 | DP 07107625E0260 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | DP 07107625E0258 | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE GRAND CENTRE | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PD 07107625E0003 | J.L CONSTRUCTIONS | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 07107625E0020 | SHM IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 07107625E0190 | UNIVERSITE POPULAIRE DU CHALONNAIS | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | DP 07107625E0187 | ATLANTE FRANCE S.A.S. | — | 9 m² | Terminé |
| 2 juillet 2025 | PC 07107625E0016 | BIOXAL | — | 29 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | DP 07107625E0146 | BASTA COSI BBQ | — | 50 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 07107625E0006 | AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE | — | 292 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | PD 07107625E0002 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PD 07107625E0001 | SUD BOURGOGNE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 07107624E0055 | HOPITAL PRIVE SAINTE MARIE CHALON | — | 298 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 07107624E0061 | CSF | — | 1 m² | Terminé |
| 27 février 2025 | PC 07107624E0048 | CA LE GRAND CHALON | — | 40 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 07107624E0053 | FRAMATOME | — | 372 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PD 07107624E0008 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE METROPOLE DE BOURGOGNE | — | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 07107624E0039 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | — | 565 m² | Commencé |
| 28 janvier 2025 | PA 07107624E0002 | SUD BOURGOGNE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chalon-sur-Saône
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chalon-sur-Saône est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 946 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 310 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chalon-sur-Saône
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Chalon-sur-Saône pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chalon-sur-Saône : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 17 janvier 1974 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 26 avril 1990.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 17 janvier 1974
- Plan en vigueur du
- 26 avril 1990
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- OAP-VR-1, PSMV, UA, UAi, UC, UCa, UCai, UCi, UEci, UEh, UEhi, UEs, UEsi, UP, UPi, UXc, UXci, UXm, UXmi, UXs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 141 zones |
| 28 septembre 2026 | 141 zones |
| 2 septembre 2026 | 141 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chalon-sur-Saône
- 141 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 83,4 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 87 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chalon-sur-Saône
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,9 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chalon-sur-Saône ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chalon-sur-Saône délimite-t-il ?
- 141 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 81, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 56. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chalon-sur-Saône ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chalon-sur-Saône ?
- 760 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 601 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chalon-sur-Saône fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Chalon, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71076- Code postal
71100- Intercommunalité
- CA Le Grand Chalon
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLUi de Chalon-sur-Saône : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/chalon-sur-saone-71076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.