Permis urbanismePLUi de Saint-Marcel : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Marcel (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 179 zones, dont 94 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
179 zones
- Zones urbaines (U)
- 94 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 64 zones
Saône-et-Loire
4esur 362
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Marcel s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 179 zones : 94 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 64 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Saint-Marcel occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 477 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Marcel depuis 2013, pour 578 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Marcel
Le PLUi de Saint-Marcel délimite 179 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Marcel est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND CHALON », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND CHALON
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_247100589- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 477 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 578 logements.
- Autorisations délivrées
- 477
- Logements créés
- 578
- Surface de locaux créée
- 109 395 m²
- Permis de démolir
- 57
- 44132013
- 27142014
- 46152015
- 42162016
- 71172017
- 36182018
- 17192019
- 16202020
- 31212021
- 25222022
- 19232023
- 45242024
- 103252025
- 56262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 150 · Commencé 58 · Terminé 258 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 56 | 3 938 m² | 9 | 987 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 17 | 103 | 7 735 m² | 13 | 15 530 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 21 | 45 | 2 221 m² | 19 | 53 848 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 16 | 19 | 2 054 m² | 3 | 1 860 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 24 | 25 | 2 780 m² | 13 | 2 928 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 23 | 31 | 2 934 m² | 5 | 5 401 m² | 2 | 6 |
| 2020 | 15 | 16 | 1 741 m² | 9 | 2 189 m² | 2 | 6 |
| 2019 | 17 | 17 | 1 900 m² | 5 | 5 883 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 12 | 36 | 1 575 m² | 6 | 7 057 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 33 | 71 | 5 646 m² | 3 | 84 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 34 | 42 | 3 929 m² | 5 | 629 m² | 3 | 5 |
| 2015 | 19 | 46 | 3 515 m² | 7 | 7 346 m² | 2 | 8 |
| 2014 | 27 | 27 | 2 724 m² | 11 | 1 981 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 30 | 44 | 3 626 m² | 4 | 3 672 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | PC 07144526E0001 | COMMUNE DE SAINT-MARCEL | — | 132 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PD 07144526E0003 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | — | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 07144525E0041 | CSF | — | 131 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 07144525E0031 | FRAMATOME | — | 724 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 07144525E0035 | R.V.IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 07144525E0023 | R.V.IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 07144525E0026 | FRAMATOME | — | 63 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 07144525E0015 | COMMUNE DE SAINT-MARCEL | — | 180 m² | Autorisé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2025 | PC 07144525E0027 | FRAMATOME | — | 70 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | DP 07144525E0069 | DECATHLON FRANCE | — | 12 m² | Autorisé |
| 10 août 2025 | DP 07144525E0063 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 07144524E0049 | CENTRE DE FORMATION ROCHE | — | 270 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 07144525E0002 | ESKA | — | 5 924 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PA 07144525E0001 | R.V.IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2025 | PC 07144524E0051 | FRAMATOME | — | 8 229 m² | Commencé |
| 27 janvier 2025 | PC 07144524E0041 | LBF STMA | — | — | Terminé |
| 27 janvier 2025 | PC 07144524E0050 | FRAMATOME | — | 636 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2024 | PC 07144524E0026 | IMMO BMC | — | 558 m² | Commencé |
| 21 octobre 2024 | PC 07144524E0016 | EIC TRANSACTIONS | — | 1 052 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 07144524E0028 | FRAMATOME | — | 3 867 m² | Commencé |
| 1er octobre 2024 | PC 07144524E0027 | FRAMATOME | — | 930 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Marcel
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Marcel est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Marcel
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Marcel : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAi, UCa, UCai, UCi, UEc, UEci, UEsi, UP, UPi, UXa, UXai, UXc, UXci, UXm, UXmi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 179 zones |
| 28 septembre 2026 | 179 zones |
| 2 septembre 2026 | 179 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Marcel
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79,7 zones− 99 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 125 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Marcel
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,8 zones− 67 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 78 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Marcel ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Marcel délimite-t-il ?
- 179 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 94, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 14, naturelles (N) 64. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Marcel ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Marcel ?
- 477 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 578 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Marcel fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Chalon, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71445- Code postal
71380- Intercommunalité
- CA Le Grand Chalon
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Marcel : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/saint-marcel-71445. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.