Permis urbanismePLUi de Cognin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cognin (Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 mars 2026. Il délimite 49 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2026.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Savoie
157esur 230
- Mis à jour le 11 mars 2026
Mis à jour le 11 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Cognin s’applique dans sa version du 9 mars 2026.
- Il délimite 49 zones : 31 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 230 communes de la Savoie dont nous publions le document, Cognin occupe le rang 157 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de moins que la médiane du département (66 zones).
- 177 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cognin depuis 2013, pour 1 410 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cognin
Le PLUi de Cognin délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cognin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND CHAMBERY », dont la dernière procédure intégrée date du 9 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND CHAMBERY
- Version du
- 9 mars 2026
- Partition GPU
DU_200069110- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 177 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 410 logements.
- Autorisations délivrées
- 177
- Logements créés
- 1 410
- Surface de locaux créée
- 16 476 m²
- Permis de démolir
- 6
- 59132013
- 210142014
- 44152015
- 3162016
- 119172017
- 161182018
- 205192019
- 50202020
- 9212021
- 158222022
- 327232023
- 18242024
- 8252025
- 39262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 91 · Commencé 48 · Terminé 35 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 39 | 2 653 m² | 1 | 1 924 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 8 | 565 m² | 4 | 2 095 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 18 | 1 579 m² | 3 | 773 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 17 | 327 | 22 648 m² | 4 | 2 199 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 11 | 158 | 9 819 m² | 3 | 153 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 5 | 9 | 782 m² | 3 | 756 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 5 | 50 | 3 874 m² | 1 | 350 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 11 | 205 | 13 291 m² | 5 | 1 853 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 161 | 11 031 m² | 4 | 994 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 119 | 3 457 m² | 4 | 1 766 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 354 m² | 4 | 481 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 8 | 44 | 3 628 m² | 3 | 391 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 10 | 210 | 15 009 m² | 2 | 1 022 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 10 | 59 | 4 528 m² | 9 | 1 719 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0730872600001 | RESEAU DE CHALEUR DE LA CLUSE DE CHAMBERY R3C | — | 1 924 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0730872500016 | SYEM INVEST | 9 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0730872500018 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 6 | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0730872500017 | SAVOISIENNE HABITAT SA COOP PRODUC HLM | 23 | — | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0730872500010 | COSY LINE | 1 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0730872500002 | SUPER EPINE | — | 1 012 m² | Commencé |
| 25 août 2025 | PC 0730872500008 | GONTHIER ESPACES VERTS | — | 60 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 07308724G1008 | JACABE | 2 | — | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 janvier 2025 | PC 0730872500001 | SUPER EPINE | — | 1 004 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 07308724G5030 | PASSION RENOV PERE ET FILS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cognin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cognin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cognin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Cognin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juillet 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2015).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juillet 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UAi, UAm, UC, UCV, UD, UEA, UGc, UGce, UGd, UGe, UGi, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cognin
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,9 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 94,5 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cognin
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,4 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Savoie)(n = 230)
- 31,1 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cognin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cognin délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 9, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cognin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cognin ?
- 177 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 410 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cognin fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Chambéry, dans la Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
73087- Code postal
73160- Intercommunalité
- CA du Grand Chambéry
- Département
- Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 11 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Cognin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/73-savoie/cognin-73087. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.