Permis urbanismePLU de Saint-Julien-en-Genevois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2025. Il délimite 110 zones, dont 67 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 67 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Haute-Savoie
77esur 266
- Mis à jour le 29 avril 2026
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Julien-en-Genevois s’applique dans sa version du 19 décembre 2025.
- Il délimite 110 zones : 67 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Saint-Julien-en-Genevois occupe le rang 77 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 267 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Julien-en-Genevois depuis 2013, pour 2 474 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Julien-en-Genevois
Le PLU de Saint-Julien-en-Genevois délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Julien-en-Genevois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
- Version du
- 19 décembre 2025
- Partition GPU
DU_74243- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 267 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 474 logements.
- Autorisations délivrées
- 267
- Logements créés
- 2 474
- Surface de locaux créée
- 87 787 m²
- Permis de démolir
- 7
- 598132013
- 91142014
- 365152015
- 508162016
- 55172017
- 14182018
- 121192019
- 150202020
- 8212021
- 55222022
- 84232023
- 340242024
- 81252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 70 · Terminé 97 · Annulé 14
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 585 m² | 2 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 81 | 5 975 m² | 4 | 532 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 11 | 340 | 25 262 m² | 7 | 1 834 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 84 | 6 153 m² | 5 | 10 242 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 4 | 55 | 3 504 m² | 3 | 112 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 7 | 8 | 1 000 m² | 6 | 511 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 150 | 10 462 m² | 15 | 27 745 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 21 | 121 | 9 665 m² | 13 | 13 160 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 7 | 14 | 1 167 m² | 6 | 191 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 13 | 55 | 4 603 m² | 7 | 13 150 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 29 | 508 | 33 874 m² | 6 | 2 637 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 19 | 365 | 25 126 m² | 12 | 16 390 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 12 | 91 | 6 213 m² | 3 | 576 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 17 | 598 | 42 010 m² | 5 | 662 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | PC 0742432500026 | CASINO DE SAINT JULIEN | — | 45 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0742432500015 | FRAZE IMMO 1 SNC | — | 138 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 07424324A0027 | COGEDIM SAVOIES-LEMAN | 73 | 191 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 07424324A0021 | GTP BIOLOGICS | — | 189 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | DP 07424324A0085 | ENEDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 07424324A0011 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 386 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Julien-en-Genevois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Julien-en-Genevois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Julien-en-Genevois
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Saint-Julien-en-Genevois pour « Inondations et coulées de boue », du 29 juin 2026 au 29 juin 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Julien-en-Genevois : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 juin 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 juin 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U3, U4, UCg, UCh, UE, UEr, UXa, UXac, UXb, UXc, Uc, Uca, Ucp, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUx, 2AUe, 2AUh, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Julien-en-Genevois
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Julien-en-Genevois
- 67 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 29 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Julien-en-Genevois délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 67, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 20, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 29 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Genevois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Julien-en-Genevois ?
- 267 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 474 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Julien-en-Genevois fait partie de la communauté de communes du Genevois, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74243- Code postal
74160- Intercommunalité
- CC du Genevois
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 29 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Julien-en-Genevois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/saint-julien-en-genevois-74243. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 29 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.