Permis urbanismePLU de Vulbens : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vulbens (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 novembre 2024. Il délimite 198 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 février 2025.
198 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 138 zones
Haute-Savoie
22esur 266
- Mis à jour le 14 février 2025
Mis à jour le 14 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vulbens s’applique dans sa version du 6 novembre 2024.
- Il délimite 198 zones : 29 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 138 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Vulbens occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 122 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 102 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vulbens depuis 2013, pour 323 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vulbens
Le PLU de Vulbens délimite 198 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vulbens est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VULBENS », dont la dernière procédure intégrée date du 6 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VULBENS
- Version du
- 6 novembre 2024
- Partition GPU
DU_74314- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 102 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 323 logements.
- Autorisations délivrées
- 102
- Logements créés
- 323
- Surface de locaux créée
- 17 466 m²
- Permis de démolir
- 3
- 22132013
- 9142014
- 4152015
- 9162016
- 5172017
- 92182018
- 133192019
- 11202020
- 13212021
- 8222022
- 12232023
- 4242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 34 · Terminé 17 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 270 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 382 m² | 2 | 642 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 12 | 1 236 m² | 2 | 2 873 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 8 | 948 m² | 1 | 170 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 7 | 13 | 942 m² | 1 | 49 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 3 | 11 | 1 210 m² | 4 | 10 375 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 133 | 9 472 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 7 | 92 | 6 880 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 664 m² | 3 | 231 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 9 | 321 m² | 2 | 334 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 340 m² | 2 | 1 330 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 9 | 754 m² | 2 | 338 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 22 | 2 095 m² | 5 | 1 109 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2025 | PD 07431425H0001 | SIVOM DU PAYS DE VUACHE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vulbens
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vulbens est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vulbens
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Vulbens : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 18 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua1, Uap, Ub, Uc, Ue, Ue1, Ue2, Ue3, Ux, Uy, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 198 zones |
| 28 septembre 2026 | 198 zones |
| 2 septembre 2026 | 198 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vulbens
- 198 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,4 zones− 117 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 100 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vulbens
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vulbens ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vulbens délimite-t-il ?
- 198 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 29, naturelles (N) 138. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Vulbens ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vulbens ?
- 102 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 323 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vulbens fait partie de la communauté de communes du Genevois, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74314- Code postal
74520- Intercommunalité
- CC du Genevois
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 14 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vulbens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/vulbens-74314. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.