Permis urbanismePLU de Viry : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Viry (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 octobre 2020. Il délimite 204 zones, dont 69 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2021.
204 zones
- Zones urbaines (U)
- 69 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 90 zones
Haute-Savoie
19esur 266
- Mis à jour le 1er mars 2021
Mis à jour le 1er mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Viry s’applique dans sa version du 5 octobre 2020.
- Il délimite 204 zones : 69 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 90 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Viry occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 128 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 284 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Viry depuis 2013, pour 828 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Viry
Le PLU de Viry délimite 204 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Viry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIRY », dont la dernière procédure intégrée date du 5 octobre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIRY
- Version du
- 5 octobre 2020
- Partition GPU
DU_74309- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 284 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 828 logements.
- Autorisations délivrées
- 284
- Logements créés
- 828
- Surface de locaux créée
- 31 380 m²
- Permis de démolir
- 6
- 113132013
- 144142014
- 123152015
- 70162016
- 65172017
- 157182018
- 4192019
- 9202020
- 23212021
- 42222022
- 12232023
- 13242024
- 42252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 77 · Terminé 97 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 11 | 473 m² | 4 | 1 794 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 10 | 42 | 3 985 m² | 4 | 2 501 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 9 | 13 | 1 408 m² | 5 | 2 082 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 12 | 1 129 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 17 | 42 | 3 510 m² | 2 | 1 873 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 17 | 23 | 2 582 m² | 6 | 677 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 9 | 9 | 1 126 m² | 3 | 344 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 560 m² | 2 | 385 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 21 | 157 | 11 077 m² | 10 | 4 488 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 27 | 65 | 6 403 m² | 9 | 8 470 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 17 | 70 | 6 125 m² | 12 | 1 672 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 123 | 9 738 m² | 9 | 3 840 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 22 | 144 | 10 554 m² | 4 | 1 506 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 18 | 113 | 9 552 m² | 4 | 1 748 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | PC 07430926A0003 | CEINTURE VERTE HAUTE-SAVOIE | — | 1 641 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 07430925A0032 | CHILOWE | — | 153 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 07430925A0030 | EROS SAS | 6 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 07430925A0031 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GENEVOIS | — | 1 434 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PC 07430924A0029 | ATMOSPHERA PARC | 6 | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 07430924A0022 | TERACTEM | 22 | 195 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 07430924A0027 | L IMMOBILIERE EDEN PARK | 5 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Viry
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Viry est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Viry
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Viry : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 26 octobre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAp, UB, UBz, UC, UE, UEf, UEr, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUc, 1AUz, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 204 zones |
| 28 septembre 2026 | 204 zones |
| 2 septembre 2026 | 204 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Viry
- 204 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78 zones− 126 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 106 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Viry
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Viry ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 octobre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Viry délimite-t-il ?
- 204 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 69, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 35, naturelles (N) 90. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2021.
- Quels sont les risques naturels à Viry ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Viry ?
- 284 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 828 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Viry fait partie de la communauté de communes du Genevois, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74309- Code postal
74580- Intercommunalité
- CC du Genevois
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 1er mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Viry : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/viry-74309. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er mars 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.