Permis urbanismePLU de Crécy-la-Chapelle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Crécy-la-Chapelle (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 février 2021. Il délimite 236 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2021.
236 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 83 zones
- Zones naturelles (N)
- 122 zones
Seine-et-Marne
2esur 394
- Mis à jour le 14 avril 2021
Mis à jour le 14 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Crécy-la-Chapelle s’applique dans sa version du 4 février 2021.
- Il délimite 236 zones : 30 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 83 agricoles (A) et 122 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Crécy-la-Chapelle occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 198 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 313 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Crécy-la-Chapelle depuis 2013, pour 447 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Crécy-la-Chapelle
Le PLU de Crécy-la-Chapelle délimite 236 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Crécy-la-Chapelle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CRECY-LA-CHAPELLE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 février 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CRECY-LA-CHAPELLE
- Version du
- 4 février 2021
- Partition GPU
DU_77142- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 313 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 447 logements.
- Autorisations délivrées
- 313
- Logements créés
- 447
- Surface de locaux créée
- 14 212 m²
- Permis de démolir
- 16
- 42132013
- 29142014
- 91152015
- 21162016
- 39172017
- 30182018
- 31192019
- 11202020
- 69212021
- 14222022
- 8232023
- 2242024
- 58252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 116 · Terminé 48 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 114 m² | 1 | 31 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 3 | 58 | 3 402 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 2 | 2 | 202 m² | 5 | 1 935 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 8 | 8 | 1 144 m² | 3 | 1 147 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 12 | 14 | 1 464 m² | 5 | 950 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 16 | 69 | 5 938 m² | 6 | 581 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 529 m² | 2 | 733 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 31 | 3 670 m² | 3 | 478 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 31 | 30 | 3 769 m² | 2 | 3 365 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 38 | 39 | 4 740 m² | 2 | 579 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 21 | 21 | 2 493 m² | 5 | 1 195 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 38 | 91 | 6 910 m² | 4 | 1 055 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 27 | 29 | 3 497 m² | 3 | 835 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 8 | 42 | 3 318 m² | 2 | 1 328 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | PC 0771422500001 | GREEN CITY IMMOBILIER | 56 | — | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PC 0771422400012 | COMMUNE CRECY LA CHAPELLE | — | 90 m² | Terminé |
| 22 octobre 2024 | PC 0771422400008 | CA COULOMMIERS PAYS DE BRIE | — | 1 836 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Crécy-la-Chapelle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Crécy-la-Chapelle est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Crécy-la-Chapelle
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Crécy-la-Chapelle pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Crécy-la-Chapelle : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 septembre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 30 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 septembre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Crécy-la-Chapelle
Crécy-la-Chapelle compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 8 janvier 2001 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 8 janvier 2001.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 8 janvier 2001
- Plan en vigueur du
- 8 janvier 2001
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UB, UC, UCa, UCzh, UE, UEa, UX, UXzh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 236 zones |
| 28 septembre 2026 | 236 zones |
| 2 septembre 2026 | 236 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Crécy-la-Chapelle
- 236 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,3 zones− 207 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones− 188 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Crécy-la-Chapelle
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Crécy-la-Chapelle ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 février 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 avril 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Crécy-la-Chapelle délimite-t-il ?
- 236 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 83, naturelles (N) 122. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 avril 2021.
- Quels sont les risques naturels à Crécy-la-Chapelle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 30 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Crécy-la-Chapelle ?
- 313 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 447 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Crécy-la-Chapelle fait partie de la communauté d’agglomération Coulommiers Pays de Brie, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77142- Code postal
77580- Intercommunalité
- CA Coulommiers Pays de Brie
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 14 avril 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Crécy-la-Chapelle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/crecy-la-chapelle-77142. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 avril 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.