Permis urbanismePLUi de Bressuire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bressuire (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 mai 2026. Il délimite 448 zones, dont 157 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
448 zones
- Zones urbaines (U)
- 157 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 35 zones
- Zones agricoles (A)
- 118 zones
- Zones naturelles (N)
- 138 zones
Deux-Sèvres
1ersur 245
- Mis à jour le 28 mai 2026
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bressuire s’applique dans sa version du 19 mai 2026.
- Il délimite 448 zones : 157 urbaines (U), 35 à urbaniser (AU), 118 agricoles (A) et 138 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Bressuire occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 396 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 1 323 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bressuire depuis 2013, pour 1 249 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bressuire
Le PLUi de Bressuire délimite 448 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bressuire est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS
- Version du
- 19 mai 2026
- Partition GPU
DU_200040244- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 323 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 249 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 323
- Logements créés
- 1 249
- Surface de locaux créée
- 197 263 m²
- Permis de démolir
- 101
- 44132013
- 90142014
- 75152015
- 74162016
- 81172017
- 54182018
- 79192019
- 58202020
- 100212021
- 93222022
- 187232023
- 246242024
- 40252025
- 28262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 489 · Commencé 231 · Terminé 562 · Annulé 41
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 | 28 | 2 713 m² | 25 | 6 520 m² | 2 | 12 |
| 2025 | 28 | 40 | 3 152 m² | 39 | 14 106 m² | 2 | 10 |
| 2024 | 37 | 246 | 15 197 m² | 42 | 6 065 m² | 3 | 6 |
| 2023 | 32 | 187 | 14 174 m² | 33 | 4 505 m² | 2 | 12 |
| 2022 | 46 | 93 | 5 917 m² | 47 | 9 141 m² | 1 | 10 |
| 2021 | 73 | 100 | 7 984 m² | 52 | 7 122 m² | 2 | 7 |
| 2020 | 43 | 58 | 6 285 m² | 51 | 11 749 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 45 | 79 | 6 261 m² | 47 | 26 659 m² | 7 | 5 |
| 2018 | 47 | 54 | 5 487 m² | 40 | 33 586 m² | 2 | 5 |
| 2017 | 63 | 81 | 8 132 m² | 36 | 15 994 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 74 | 74 | 8 176 m² | 42 | 20 345 m² | 5 | 10 |
| 2015 | 57 | 75 | 7 473 m² | 30 | 13 853 m² | 2 | 6 |
| 2014 | 64 | 90 | 8 905 m² | 31 | 15 498 m² | 4 | 4 |
| 2013 | 43 | 44 | 4 923 m² | 33 | 12 120 m² | 3 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 73 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0790492600032 | SARL CHAILLOUX | — | 48 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PD 0790492600007 | COMMUNE DE BRESSUIRE | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 0790492600215 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | PC 0790492500013 | N13V | — | 807 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | DP 0790492600165 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 13 mai 2026 | DP 0790492600158 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0790492600006 | OUEST COMMUNICATIONS MOBILES | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0790492500085 | FRUMENTIX | 1 | — | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 mai 2026 | DP 0790492600141 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0790492600123 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 6 avril 2026 | DP 0790492600092 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 11 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | PD 0790492600003 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0790492600102 | OUEST COMMUNICATIONS MOBILES | — | 6 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 0790492600057 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 6 février 2026 | PA 0790492500003 | COMMUNE DE BRESSUIRE | — | — | Terminé |
| 6 février 2026 | PC 0790492500076 | COMMUNE DE BRESSUIRE | — | 695 m² | Commencé |
| 6 février 2026 | PC 0790492500083 | COVI | — | 182 m² | Autorisé |
| 2 février 2026 | PD 0790492500014 | JV IMMO | — | — | Autorisé |
| 5 janvier 2026 | PC 0790492500073 | ATELIER R2 | 1 | — | Autorisé |
| 25 décembre 2025 | DP 0790492500453 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0790492500443 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PD 0790492500011 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0790492500433 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0790492500418 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0790492500041 | MORISSET | — | 4 346 m² | Autorisé |
| 11 octobre 2025 | DP 0790492500350 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0790492500348 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PD 0790492500009 | COMMUNE DE BRESSUIRE | — | — | Terminé |
| 16 septembre 2025 | PC 0790492500039 | CLEOUEST PROMOTION | 6 | — | Autorisé |
| 7 septembre 2025 | DP 0790492500318 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0790492500279 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0790492500303 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0790492500304 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 août 2025 | PC 0790492500036 | SOLIPREE | — | 644 m² | Commencé |
| 9 août 2025 | DP 0790492500278 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | PA 0790492500002 | SNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8 | — | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PA 0790492500002 | SNC KAUFMAN AND BROAD PROMOTION 8 | 3 | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0790492500276 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | DP 0790492500251 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 0790492500234 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | DP 0790492500230 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | DP 0790492500223 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | DP 0790492500187 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 29 mai 2025 | DP 0790492500193 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 07904924E0109 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | — | 3 125 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PA 0790492500001 | SARL ORION | — | — | Terminé |
| 8 avril 2025 | PC 0790492500016 | NOLARA PATRIMOINE | 2 | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0790492500090 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 0790492500005 | LENAX PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bressuire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bressuire est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 383 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 535 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bressuire
L’arrêté du 13 mars 2026, publié au Journal officiel le 18 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bressuire pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 17 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Bressuire : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 18 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 17 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua3, Ua3c, Ub1, Ub1i, Ub3, Ub3i, Ue, Uei, Uj, Ut, Uxa, Uxa1, Uxb, Uxc, Uxcc, Uxcci, Uxcs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUhzg, 1AUxa, 1AUxa1, 1AUxa2, 1AUxb, 1AUxc, 1AUxcc, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 448 zones |
| 28 septembre 2026 | 448 zones |
| 2 septembre 2026 | 448 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bressuire
- 448 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 91 zones− 357 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 378 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bressuire
- 157 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,9 zones− 139 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones− 140 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bressuire ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bressuire délimite-t-il ?
- 448 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 157, à urbaniser (AU) 35, agricoles (A) 118, naturelles (N) 138. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bressuire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bressuire ?
- 1 323 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 249 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bressuire fait partie de la communauté d’agglomération du Bocage Bressuirais, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79049- Code postal
79300- Intercommunalité
- CA du Bocage Bressuirais
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bressuire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/bressuire-79049. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.