Permis urbanismePLU de Montech : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montech (Tarn-et-Garonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2016. Il délimite 201 zones, dont 48 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mars 2023.
201 zones
- Zones urbaines (U)
- 48 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 101 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Tarn-et-Garonne
12esur 153
- Mis à jour le 30 mars 2023
Mis à jour le 30 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montech s’applique dans sa version du 19 décembre 2016.
- Il délimite 201 zones : 48 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 101 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Tarn-et-Garonne dont nous publions le document, Montech occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 144 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 482 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montech depuis 2013, pour 659 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montech
Le PLU de Montech délimite 201 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montech est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTECH », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTECH
- Version du
- 19 décembre 2016
- Partition GPU
DU_82125- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 482 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 659 logements.
- Autorisations délivrées
- 482
- Logements créés
- 659
- Surface de locaux créée
- 50 360 m²
- Permis de démolir
- 9
- 54132013
- 53142014
- 119152015
- 45162016
- 71172017
- 42182018
- 34192019
- 47202020
- 116212021
- 30222022
- 21232023
- 8242024
- 9252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 121 · Commencé 110 · Terminé 219 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 650 m² | 2 | 303 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 8 | 9 | 712 m² | 3 | 1 527 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 5 | 8 | 497 m² | 10 | 3 058 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 15 | 21 | 894 m² | 8 | 3 436 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 23 | 30 | 2 916 m² | 4 | 4 397 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 34 | 116 | 9 071 m² | 8 | 3 911 m² | 6 | 0 |
| 2020 | 40 | 47 | 5 225 m² | 10 | 722 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 28 | 34 | 3 066 m² | 12 | 2 262 m² | 6 | 5 |
| 2018 | 41 | 42 | 4 939 m² | 4 | 1 993 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 31 | 71 | 6 400 m² | 7 | 14 616 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 36 | 45 | 4 143 m² | 2 | 395 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 27 | 119 | 10 372 m² | 3 | 545 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 28 | 53 | 5 161 m² | 9 | 2 996 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 29 | 54 | 5 778 m² | 8 | 10 199 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0821252600012 | COMMUNE DE MONTECH | — | 303 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PA 0821252500001 | ALTIXIS | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0821252500005 | DECHETS RECUPERATION INDUSTRIELS ET MENAGERS DE MONTECH | — | 45 m² | Commencé |
| 27 mars 2025 | PA 08212524S0001 | C.I.P PROMOTION | — | — | Terminé |
| 18 décembre 2024 | DP 08212524S0138 | NAOS | — | — | Terminé |
| 20 septembre 2024 | PC 08212524S0009 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 30 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montech
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montech est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Tarn-et-Garonne est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 247 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 464 € |
| 40 m² | 927 € |
| 80 m² | 1 855 € |
| 120 m² | 3 247 € |
| 150 m² | 4 638 € |
| 200 m² | 6 958 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montech
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Montech pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Montech : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCc, UD, UDa, UR, UX, UXa, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUd, 1AUha, 1AUhb, 2AU, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 201 zones |
| 28 septembre 2026 | 201 zones |
| 2 septembre 2026 | 201 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montech
- 201 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,1 zones− 100 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 80,3 zones− 121 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montech
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Tarn-et-Garonne)(n = 153)
- 12,6 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montech ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montech délimite-t-il ?
- 201 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 48, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 101, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Montech ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montech ?
- 482 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 659 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montech fait partie de la communauté de communes Grand Sud Tarn-et-Garonne, dans le Tarn-et-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
82125- Code postal
82700- Intercommunalité
- CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
- Département
- Tarn-et-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 30 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montech : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/82-tarn-et-garonne/montech-82125. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.