Permis urbanismePLU de Belfort : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Belfort (Territoire de Belfort) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 février 2021. Il délimite 168 zones, dont 142 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er septembre 2026.
168 zones
- Zones urbaines (U)
- 142 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Territoire de Belfort
1ersur 63
- Mis à jour le 1er septembre 2026
Mis à jour le 1er septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Belfort s’applique dans sa version du 10 février 2021.
- Il délimite 168 zones : 142 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 63 communes du Territoire de Belfort dont nous publions le document, Belfort occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 136 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 762 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Belfort depuis 2013, pour 1 481 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Belfort
Le PLU de Belfort délimite 168 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Belfort est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BELFORT », dont la dernière procédure intégrée date du 10 février 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BELFORT
- Version du
- 10 février 2021
- Partition GPU
DU_90010- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 762 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 481 logements.
- Autorisations délivrées
- 762
- Logements créés
- 1 481
- Surface de locaux créée
- 99 538 m²
- Permis de démolir
- 175
- 64132013
- 19142014
- 64152015
- 59162016
- 64172017
- 233182018
- 144192019
- 58202020
- 234212021
- 147222022
- 100232023
- 58242024
- 103252025
- 134262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 476 · Commencé 95 · Terminé 162 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 134 | 7 255 m² | 9 | 3 524 m² | 2 | 7 |
| 2025 | 19 | 103 | 6 713 m² | 20 | 14 083 m² | 6 | 15 |
| 2024 | 27 | 58 | 3 238 m² | 24 | 4 529 m² | 6 | 15 |
| 2023 | 25 | 100 | 5 944 m² | 22 | 3 009 m² | 3 | 12 |
| 2022 | 20 | 147 | 8 832 m² | 22 | 11 234 m² | 7 | 19 |
| 2021 | 34 | 234 | 13 265 m² | 19 | 5 626 m² | 2 | 16 |
| 2020 | 28 | 58 | 3 725 m² | 24 | 4 690 m² | 1 | 18 |
| 2019 | 18 | 144 | 9 187 m² | 15 | 10 971 m² | 3 | 23 |
| 2018 | 33 | 233 | 12 996 m² | 23 | 3 968 m² | 7 | 11 |
| 2017 | 20 | 64 | 2 144 m² | 19 | 6 829 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 15 | 59 | 2 828 m² | 25 | 12 012 m² | 1 | 8 |
| 2015 | 15 | 64 | 4 368 m² | 15 | 8 604 m² | 0 | 8 |
| 2014 | 16 | 19 | 853 m² | 11 | 3 365 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 23 | 64 | 4 973 m² | 14 | 7 094 m² | 0 | 14 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 58 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PC 09001026Z0005 | ARABELLE SOLUTIONS FRANCE | — | 108 m² | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 09001026Z0011 | ARABELLE SOLUTIONS FRANCE | — | 423 m² | Autorisé |
| 16 juin 2026 | PC 09001026Z0008 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | 30 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 09001026Z0001 | ADOMA | — | 12 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PA 09001026Z0002 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PA 09001026Z0001 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PC 09001025Z0034 | COMMUNE DE BELFORT | — | 863 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 09001025Z0041 | LIDL | — | 2 118 m² | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 février 2026 | PD 09001026Z0002 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | PD 09001026Z0003 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | DP 09001026Z0012 | BELFORT AMENAGEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PD 09001026Z0001 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 09001026Z0002 | ADOMA | 80 | — | Annulé |
| 21 janvier 2026 | PD 09001025Z0015 | BELFORT AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 09001025Z0037 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | 16 | — | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PC 09001025Z0028 | BELFORT AMENAGEMENT | — | 2 546 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PD 09001025Z0010 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PD 09001025Z0011 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PD 09001025Z0014 | SOC EQUIPEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PA 09001025Z0003 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PD 09001025Z0012 | BELFORT AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 09001025Z0023 | ORGANISME POUR LA PREVENTION ET LA SANTE AU TRAVAIL | — | 248 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | DP 09001025Z0445 | ADOMA | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PC 09001025Z0026 | GRAND BUFFET 90 | — | 258 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PA 09001025Z0004 | DEPARTEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PC 09001025Z0021 | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE | — | 5 m² | Terminé |
| 15 octobre 2025 | PC 09001025Z0016 | SOC EQUIPEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | 5 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PD 09001025Z0008 | CROIX ROUGE FRANCAISE | — | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PD 09001025Z0009 | GARAGE SIRUFO SA | — | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | PD 09001025Z0006 | SEH IB BELFORT | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 09001025Z0004 | INTER'ACTIONS | — | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PC 09001025Z0018 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 16 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 09001024Z0043 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 4 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PC 09001024Z0044 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 10 | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PA 09001024Z0007 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 09001025Z0004 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 09001024Z0035 | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE | — | 5 445 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | DP 09001025Z0232 | UNIVERSITE MARIE ET LOUIS PASTEUR | — | 20 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 09001025Z0003 | TANDEM | — | 3 715 m² | Commencé |
| 5 mai 2025 | PC 09001025Z0005 | ATELIER ALAIN CALMUS | 6 | — | Annulé |
| 21 mars 2025 | DP 09001025Z0040 | FUNECAP EST | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 09001024Z0042 | SEMAVILLE | — | 75 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PA 09001025Z0001 | TANDEM | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 09001024Z0036 | NEDEY BELFORT | — | 1 654 m² | Terminé |
| 20 janvier 2025 | PD 09001024Z0017 | GJH JUSTICE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PA 09001024Z0005 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 09001024Z0334 | AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES | — | 12 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2024 | PC 09001024Z0027 | BELFI | — | 3 206 m² | Commencé |
| 6 novembre 2024 | PA 09001024Z0004 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PD 09001024Z0014 | COMMUNE DE BELFORT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Belfort
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Belfort est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Territoire de Belfort est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Belfort
Le dossier départemental des risques majeurs recense 10 risques majeurs à Belfort : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAv, UBa, UBb, UBc, UBd, UC, UEa, UEb, UL, UP, UUa, UUb, UUc, UY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 168 zones |
| 28 septembre 2026 | 168 zones |
| 2 septembre 2026 | 168 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Belfort
- 168 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,2 zones− 132 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Territoire de Belfort)(n = 63)
- 37,2 zones− 131 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Belfort
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,8 zones− 128 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Territoire de Belfort)(n = 63)
- 14,6 zones− 127 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Belfort ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 février 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Belfort délimite-t-il ?
- 168 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 142, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Belfort ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 10 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Belfort ?
- 762 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 481 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Belfort fait partie de la communauté d’agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
90010- Code postal
90000- Intercommunalité
- CA Grand Belfort
- Département
- Territoire de Belfort
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 1er septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Belfort : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/90-territoire-de-belfort/belfort-90010. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.