Permis urbanismePLU de Valdoie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valdoie (Territoire de Belfort) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juin 2026. Il délimite 36 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2026.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Territoire de Belfort
23esur 63
- Mis à jour le 30 juillet 2026
Mis à jour le 30 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valdoie s’applique dans sa version du 29 juin 2026.
- Il délimite 36 zones : 23 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 63 communes du Territoire de Belfort dont nous publions le document, Valdoie occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 85 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valdoie depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valdoie
Le PLU de Valdoie délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valdoie est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALDOIE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALDOIE
- Version du
- 29 juin 2026
- Partition GPU
DU_90099- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 85 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 85
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 18 924 m²
- Permis de démolir
- 15
- 3132013
- 22142014
- 6152015
- 6162016
- 19172017
- 14182018
- 1192019
- 4202020
- 4212021
- 0222022
- 28232023
- 13242024
- 38252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 20 · Terminé 19 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 286 m² | 2 | 2 118 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 38 | 3 182 m² | 3 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 13 | 50 m² | 3 | 496 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 28 | 2 654 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 8 959 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 3 | 4 | 259 m² | 4 | 77 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 3 | 4 | 250 m² | 2 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 216 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 14 | 1 373 m² | 4 | 1 446 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 3 | 19 | 1 850 m² | 1 | 934 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 6 | 0 m² | 2 | 3 079 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 6 | 369 m² | 6 | 987 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 22 | 1 517 m² | 1 | 167 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 286 m² | 3 | 661 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 09009926A0001 | CITYA LE LION | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 09009925A0009 | LIDL | — | 2 118 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 09009925A0008 | TERRITOIRE HABITAT - OPH DU TERRITOIRE DE BELFORT | 16 | — | Commencé |
| 24 juin 2025 | PC 09009925A0001 | BELFORT DISTRIBUTION | — | — | Autorisé |
| 14 février 2025 | DP 09009924A0083 | DEPUTE EMPLOYEUR DE COLLABORATEURS | — | — | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PC 09009924A0013 | VIVIALYS HABITAT INTERMEDIAIRE | 21 | — | Commencé |
| 30 octobre 2024 | PC 09009924A0010 | ASSOCIATION ADDSEA | — | 162 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valdoie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valdoie est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Territoire de Belfort est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 17,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valdoie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Valdoie : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Secousse Sismique.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valdoie
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,6 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Territoire de Belfort)(n = 63)
- 37,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valdoie
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Territoire de Belfort)(n = 63)
- 14,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valdoie ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valdoie délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Valdoie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valdoie ?
- 85 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valdoie fait partie de la communauté d’agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
90099- Code postal
90300- Intercommunalité
- CA Grand Belfort
- Département
- Territoire de Belfort
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 30 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valdoie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/90-territoire-de-belfort/valdoie-90099. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.