Permis urbanismePLU d’Ollainville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ollainville (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er avril 2025. Il délimite 101 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2025.
101 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Essonne
18esur 154
- Mis à jour le 9 avril 2025
Mis à jour le 9 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ollainville s’applique dans sa version du 1er avril 2025.
- Il délimite 101 zones : 23 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Ollainville occupe le rang 18 par le nombre de zones délimitées : 49 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 303 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ollainville depuis 2013, pour 902 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ollainville
Le PLU d’Ollainville délimite 101 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ollainville est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OLLAINVILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 1er avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- OLLAINVILLE
- Version du
- 1er avril 2025
- Partition GPU
DU_91461- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 303 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 902 logements.
- Autorisations délivrées
- 303
- Logements créés
- 902
- Surface de locaux créée
- 78 407 m²
- Permis de démolir
- 18
- 47132013
- 48142014
- 32152015
- 59162016
- 199172017
- 72182018
- 76192019
- 92202020
- 20212021
- 21222022
- 12232023
- 48242024
- 5252025
- 171262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 128 · Terminé 83 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 171 | 12 156 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 5 | 1 759 m² | 4 | 5 380 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 48 | 6 625 m² | 1 | 415 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 6 | 12 | 285 m² | 3 | 11 355 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 21 | 21 | 2 296 m² | 3 | 770 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 14 | 20 | 1 685 m² | 3 | 3 386 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 17 | 92 | 6 473 m² | 3 | 1 829 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 40 | 76 | 6 376 m² | 2 | 1 220 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 14 | 72 | 4 889 m² | 1 | 350 m² | 2 | 3 |
| 2017 | 22 | 199 | 14 071 m² | 4 | 52 041 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 17 | 59 | 4 873 m² | 1 | 486 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 32 | 32 | 3 146 m² | 2 | 399 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 38 | 48 | 4 278 m² | 0 | 0 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 7 | 47 | 3 008 m² | 1 | 776 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PD 0914612620001 | MINISTERE DES ARMEES ET DES ANCIENS COMBATTANTS | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PC 0914612410011 | RELAIS 136 | — | 1 064 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 0914612410010 | NOVE | 30 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ollainville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ollainville est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ollainville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Ollainville : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE, UAE*, UAE1, UCV, UE, UEC, UM, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- A, AUh1, AUh2, AUi, AUp, AUpa, AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 101 zones |
| 28 septembre 2026 | 101 zones |
| 2 septembre 2026 | 101 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ollainville
- 101 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,6 zones− 37 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ollainville
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,4 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ollainville ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ollainville délimite-t-il ?
- 101 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 5, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Ollainville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ollainville ?
- 303 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 902 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ollainville fait partie de la communauté d’agglomération Coeur d'Essonne Agglomération, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91461- Code postal
91340- Intercommunalité
- CA Coeur d'Essonne Agglomération
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 9 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Ollainville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/ollainville-91461. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.