Permis urbanismePLU de Saint-Vrain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Vrain (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2025. Il délimite 54 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2025.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Essonne
73esur 154
- Mis à jour le 27 février 2025
Mis à jour le 27 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Vrain s’applique dans sa version du 6 février 2025.
- Il délimite 54 zones : 18 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Saint-Vrain occupe le rang 73 par le nombre de zones délimitées : 2 zone de plus que la médiane du département (53 zones).
- 202 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Vrain depuis 2013, pour 246 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Vrain
Le PLU de Saint-Vrain délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Vrain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-VRAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-VRAIN
- Version du
- 6 février 2025
- Partition GPU
DU_91579- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 202 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 246 logements.
- Autorisations délivrées
- 202
- Logements créés
- 246
- Surface de locaux créée
- 10 997 m²
- Permis de démolir
- 19
- 8132013
- 5142014
- 20152015
- 16162016
- 2172017
- 86182018
- 5192019
- 3202020
- 18212021
- 47222022
- 6232023
- 13242024
- 9252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 70 · Terminé 62 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 784 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 9 | 800 m² | 1 | 1 323 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 11 | 13 | 1 314 m² | 3 | 1 141 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 6 | 563 m² | 1 | 2 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 47 | 47 | 5 521 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 18 | 18 | 2 251 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 399 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 706 m² | 2 | 1 236 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 3 | 86 | 5 809 m² | 3 | 880 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 2 | 2 | 335 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 14 | 16 | 1 877 m² | 3 | 583 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 20 | 20 | 2 144 m² | 1 | 116 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 5 | 5 | 742 m² | 6 | 1 281 m² | 3 | 2 |
| 2013 | 7 | 8 | 565 m² | 4 | 4 435 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 janvier 2025 | PC 0915792410014 | ESPACES DE DEMAIN | — | 1 323 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 0915792410013 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 48 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Vrain
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Vrain est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Vrain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Vrain : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAE1, UAE2, UE, UH1, UH2, UH3, UP, UV
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Vrain
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 45,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Vrain
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 23,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Vrain ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Vrain délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Vrain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Vrain ?
- 202 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 246 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Vrain fait partie de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91579- Code postal
91770- Intercommunalité
- CC du Val d'Essonne (CCVE)
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 27 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Vrain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/saint-vrain-91579. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.