Permis urbanismePLU de Mennecy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mennecy (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mars 2024. Il délimite 86 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2024.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Essonne
28esur 154
- Mis à jour le 28 mars 2024
Mis à jour le 28 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mennecy s’applique dans sa version du 15 mars 2024.
- Il délimite 86 zones : 72 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Mennecy occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 439 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mennecy depuis 2013, pour 1 727 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mennecy
Le PLU de Mennecy délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mennecy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MENNECY », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MENNECY
- Version du
- 15 mars 2024
- Partition GPU
DU_91386- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 439 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 727 logements.
- Autorisations délivrées
- 439
- Logements créés
- 1 727
- Surface de locaux créée
- 74 129 m²
- Permis de démolir
- 95
- 16132013
- 43142014
- 560152015
- 97162016
- 81172017
- 268182018
- 129192019
- 51202020
- 56212021
- 162222022
- 14232023
- 163242024
- 84252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 186 · Commencé 84 · Terminé 152 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 131 m² | 11 | 7 876 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 84 | 4 993 m² | 6 | 944 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 8 | 163 | 7 652 m² | 9 | 8 272 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 14 | 14 | 1 665 m² | 7 | 2 986 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 44 | 162 | 12 267 m² | 17 | 10 875 m² | 5 | 11 |
| 2021 | 16 | 56 | 5 030 m² | 10 | 7 146 m² | 3 | 8 |
| 2020 | 14 | 51 | 5 117 m² | 10 | 3 678 m² | 5 | 4 |
| 2019 | 12 | 129 | 8 587 m² | 10 | 2 671 m² | 3 | 6 |
| 2018 | 13 | 268 | 16 356 m² | 9 | 5 998 m² | 3 | 6 |
| 2017 | 20 | 81 | 5 904 m² | 8 | 6 144 m² | 3 | 9 |
| 2016 | 15 | 97 | 6 978 m² | 7 | 2 066 m² | 2 | 8 |
| 2015 | 19 | 560 | 41 455 m² | 5 | 4 535 m² | 0 | 11 |
| 2014 | 14 | 43 | 3 061 m² | 10 | 5 671 m² | 0 | 17 |
| 2013 | 12 | 16 | 1 191 m² | 7 | 5 267 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | DP 0913862610075 | PEREN | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PC 0913862610004 | MARCY | — | 1 842 m² | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0913862510023 | COMMUNE DE MENNECY | — | 4 540 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 0913862410023 | SNC LNC HYDRA | 75 | 508 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PA 0913862510002 | PARIS SUD INVESTISSEMENT | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0913862510005 | COMMUNE DE MENNECY | — | — | Commencé |
| 16 décembre 2024 | PD 0913862410006 | EG RETAIL (FRANCE) SAS | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2024 | PC 0913862410012 | ESSONNE HABITAT | 8 | — | Commencé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 août 2024 | PC 0913862410006 | GROUPEMENT D'ACTEURS ASSOCIATIFS PARTENAIRES D'ACTION SOCIALE | — | 729 m² | Commencé |
| 30 août 2024 | PC 0913862410014 | ECN | — | 2 328 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mennecy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mennecy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 60 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mennecy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Mennecy : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UB, UC, UDa, UDb, UDc, UDd, UDe, UDf, UEa, UEb, UF, UG, UGa, UHa, UHb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU1, AU2, AU3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mennecy
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 45,6 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mennecy
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 24,3 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mennecy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mennecy délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 4, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Mennecy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mennecy ?
- 439 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 727 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mennecy fait partie de la communauté de communes du Val d'Essonne (CCVE), dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91386- Code postal
91540- Intercommunalité
- CC du Val d'Essonne (CCVE)
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 28 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mennecy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/mennecy-91386. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.