Permis urbanismePLU de Belley : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Belley (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 novembre 2017. Il délimite 229 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 octobre 2019.
229 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 48 zones
- Zones naturelles (N)
- 127 zones
Ain
12esur 313
- Mis à jour le 30 octobre 2019
Mis à jour le 30 octobre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Belley s’applique dans sa version du 28 novembre 2017.
- Il délimite 229 zones : 43 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 48 agricoles (A) et 127 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Belley occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 172 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 494 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Belley depuis 2013, pour 934 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Belley
Le PLU de Belley délimite 229 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Belley est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BELLEY », dont la dernière procédure intégrée date du 28 novembre 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BELLEY
- Version du
- 28 novembre 2017
- Partition GPU
DU_01034- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 494 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 934 logements.
- Autorisations délivrées
- 494
- Logements créés
- 934
- Surface de locaux créée
- 94 302 m²
- Permis de démolir
- 29
- 37132013
- 10142014
- 64152015
- 19162016
- 82172017
- 53182018
- 19192019
- 80202020
- 92212021
- 203222022
- 191232023
- 22242024
- 39252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 247 · Commencé 125 · Terminé 104 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 23 | 2 207 m² | 6 | 1 810 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 29 | 39 | 3 170 m² | 8 | 794 m² | 4 | 3 |
| 2024 | 18 | 22 | 2 209 m² | 12 | 4 816 m² | 4 | 3 |
| 2023 | 29 | 191 | 12 003 m² | 6 | 3 293 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 49 | 203 | 13 646 m² | 11 | 8 107 m² | 4 | 2 |
| 2021 | 47 | 92 | 8 696 m² | 8 | 2 744 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 25 | 80 | 7 370 m² | 10 | 4 562 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 18 | 19 | 2 118 m² | 12 | 3 579 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 19 | 53 | 4 383 m² | 12 | 48 540 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 15 | 82 | 6 626 m² | 8 | 4 996 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 16 | 19 | 1 696 m² | 10 | 4 820 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 18 | 64 | 4 074 m² | 8 | 3 238 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 8 | 10 | 1 293 m² | 5 | 672 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 26 | 37 | 4 057 m² | 6 | 2 331 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | PC 00103426C0002 | FROMAGERIE GUILLOTEAU | — | 63 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | DP 00103425C0111 | ETABLISSEMENTS BENAT | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | DP 00103425C0134 | KABLANSKY | 1 | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 00103425C0027 | REGIE DEPART DES TRANSPORTS DE L'AIN | — | 449 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PA 00103425C0004 | LES JARDINS DE MEUILLENS - BELLEY | — | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PA 00103425C0002 | PRIMMO | — | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | PA 00103425C0003 | PRIMMO | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PA 00103424C0006 | PRIMMO | — | — | Commencé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2025 | PD 00103424C0005 | CC BUGEY SUD | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PC 00103424C0015 | SOCIETE DE GESTION HOTELIERE BELLEYSANE | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PA 00103424C0002 | PRIMMO | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 00103424C0014 | CC BUGEY SUD | — | 1 291 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Belley
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Belley est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Belley
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Belley : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juillet 2015 (arrêté publié au Journal officiel le 22 janvier 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juillet 2015
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Belley
Belley compte un site patrimonial remarquable.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
Sites patrimoniaux remarquables — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UA3, UC, UC*, UD, UH, UHp, UXa, UXb, Uc, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC*, 1AUD, 1AUE, 1AUXb, 1AUXb*, 1AUXh*, 2AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 229 zones |
| 28 septembre 2026 | 229 zones |
| 2 septembre 2026 | 229 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Belley
- 229 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 75,6 zones− 153 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones− 155 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Belley
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 21,8 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Belley ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 novembre 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 octobre 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Belley délimite-t-il ?
- 229 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 48, naturelles (N) 127. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 octobre 2019.
- Quels sont les risques naturels à Belley ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Belley ?
- 494 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 934 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Belley fait partie de la communauté de communes Bugey Sud, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01034- Code postal
01300- Intercommunalité
- CC Bugey Sud
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 octobre 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Belley : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/belley-01034. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 octobre 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.