Permis urbanismePLU de Château-Gaillard : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Château-Gaillard (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2019. Il délimite 45 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2020.
45 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Ain
196esur 313
- Mis à jour le 20 février 2020
Mis à jour le 20 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Château-Gaillard s’applique dans sa version du 9 décembre 2019.
- Il délimite 45 zones : 12 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Château-Gaillard occupe le rang 196 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 263 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Château-Gaillard depuis 2013, pour 299 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Château-Gaillard
Le PLU de Château-Gaillard délimite 45 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Château-Gaillard est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATEAU-GAILLARD », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATEAU-GAILLARD
- Version du
- 9 décembre 2019
- Partition GPU
DU_01089- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 263 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 299 logements.
- Autorisations délivrées
- 263
- Logements créés
- 299
- Surface de locaux créée
- 48 742 m²
- Permis de démolir
- 10
- 60132013
- 9142014
- 20152015
- 15162016
- 8172017
- 43182018
- 29192019
- 48202020
- 15212021
- 23222022
- 15232023
- 8242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 106 · Commencé 63 · Terminé 78 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 86 m² | 3 | 165 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 634 m² | 3 | 2 061 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 6 | 8 | 1 030 m² | 7 | 6 787 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 15 | 1 248 m² | 5 | 1 096 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 17 | 23 | 2 459 m² | 6 | 4 666 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 485 m² | 5 | 1 598 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 19 | 48 | 4 170 m² | 2 | 483 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 25 | 29 | 3 171 m² | 5 | 918 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 6 | 43 | 4 033 m² | 10 | 8 164 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 771 m² | 6 | 5 688 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 14 | 15 | 1 635 m² | 3 | 2 069 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 20 | 20 | 2 274 m² | 7 | 5 722 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 9 | 9 | 963 m² | 6 | 2 148 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 20 | 60 | 5 493 m² | 11 | 7 177 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2026 | DP 00108926A0037 | SOL'R GREEN TILIA | — | 20 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 00108925A0010 | COMMUNE DE CHATEAU GAILLARD | — | 131 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | DP 00108925A0060 | OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICES | — | 14 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 00108924A0014 | BIOMAE | — | 318 m² | Commencé |
| 8 mai 2025 | DP 00108925A0022 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PC 00108924A0012 | OMELCOM | — | 1 726 m² | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PA 00108924A0001 | CTE DE COMMUNES DE LA PLAINE DE L'AIN | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 00108924A0006 | AIN RHONE GRANULATS | — | 35 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Château-Gaillard
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Château-Gaillard est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Château-Gaillard
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Château-Gaillard pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Château-Gaillard : Inondation, Séisme, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAm, UB, UBl, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUb, 1AUx2a, 1AUx2b, 1AUx4, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 45 zones |
| 28 septembre 2026 | 45 zones |
| 2 septembre 2026 | 45 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Château-Gaillard
- 45 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 58,1 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Château-Gaillard
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 26,1 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Château-Gaillard ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Château-Gaillard délimite-t-il ?
- 45 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 9, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2020.
- Quels sont les risques naturels à Château-Gaillard ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Château-Gaillard ?
- 263 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 299 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Château-Gaillard fait partie de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01089- Code postal
01500- Intercommunalité
- CC de la Plaine de l'Ain
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 février 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Château-Gaillard : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/chateau-gaillard-01089. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.