Permis urbanismePLUi de Prévessin-Moëns : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Prévessin-Moëns (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2026. Il délimite 86 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 25 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Ain
87esur 313
- Mis à jour le 24 juillet 2026
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Prévessin-Moëns s’applique dans sa version du 8 juillet 2026.
- Il délimite 86 zones : 46 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 25 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Prévessin-Moëns occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 348 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Prévessin-Moëns depuis 2013, pour 1 419 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Prévessin-Moëns
Le PLUi de Prévessin-Moëns délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Prévessin-Moëns est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE GEX », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE GEX
- Version du
- 8 juillet 2026
- Partition GPU
DU_240100750- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 348 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 419 logements.
- Autorisations délivrées
- 348
- Logements créés
- 1 419
- Surface de locaux créée
- 60 518 m²
- Permis de démolir
- 2
- 102132013
- 257142014
- 120152015
- 31162016
- 206172017
- 39182018
- 86192019
- 63202020
- 37212021
- 162222022
- 158232023
- 144242024
- 11252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 79 · Terminé 141 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 163 m² | 5 | 259 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 11 | 2 036 m² | 9 | 6 159 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 21 | 144 | 10 959 m² | 10 | 14 126 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 15 | 158 | 12 526 m² | 4 | 1 669 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 14 | 162 | 10 711 m² | 2 | 269 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 20 | 37 | 4 870 m² | 9 | 6 684 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 18 | 63 | 6 831 m² | 5 | 4 358 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 25 | 86 | 8 919 m² | 6 | 1 491 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 39 | 4 693 m² | 6 | 981 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 31 | 206 | 16 797 m² | 7 | 854 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 22 | 31 | 4 137 m² | 4 | 9 978 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 120 | 11 974 m² | 5 | 3 932 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 22 | 257 | 20 305 m² | 10 | 5 677 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 16 | 102 | 10 474 m² | 10 | 4 081 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 00131326J0020 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 177 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 00131326J0017 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 24 m² | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 00131325J0023 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 23 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 00131322J0018 | SODALIS 2 | — | 620 m² | Terminé |
| 1er novembre 2025 | PC 00131325J0016 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 5 128 m² | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 00131325J0019 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 105 m² | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 00131324J0043 | COMMUNE DE PREVESSIN MOENS | — | 64 m² | Commencé |
| 13 mars 2025 | PC 00131324J0047 | BISSESSUR IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 février 2025 | PC 00131324J0048 | BISSESSUR IMMOBILIER | 2 | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | DP 00131325J0026 | ECOLE ALTERNATIVE DU PAYS DE GEX | 1 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 00131324J0041 | SERENIS | 2 | — | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PC 00131324J0044 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 150 m² | Terminé |
| 7 janvier 2025 | DP 00131324J0213 | MCDC CENTRE AUTO | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 00131324J0025 | SNC ACA | 123 | 111 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | DP 00131324J0164 | ECOLE ALTERNATIVE DU PAYS DE GEX | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 00131324J0028 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 1 243 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2024 | DP 00131324J0152 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 59 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 00131324J0023 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 380 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Prévessin-Moëns
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Prévessin-Moëns est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Prévessin-Moëns
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Prévessin-Moëns : Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 décembre 1991 (arrêté publié au Journal officiel le 29 mars 1992).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 décembre 1991
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc2, UAcern, UCv, UE, UGd1, UGd2, UGm1, UGm2, UGp1, UH3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUG, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Prévessin-Moëns
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,2 zones− 32 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Prévessin-Moëns
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,1 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Prévessin-Moëns ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Prévessin-Moëns délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 25, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Prévessin-Moëns ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Prévessin-Moëns ?
- 348 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 419 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Prévessin-Moëns fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Gex, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01313- Code postal
01280- Intercommunalité
- CA du Pays de Gex
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Prévessin-Moëns : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/prevessin-moens-01313. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.