Permis urbanismePLUi de Cessy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cessy (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 8 juillet 2026. Il délimite 60 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 11 zones
Ain
140esur 313
- Mis à jour le 24 juillet 2026
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Cessy s’applique dans sa version du 8 juillet 2026.
- Il délimite 60 zones : 31 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 11 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Cessy occupe le rang 140 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (57 zones).
- 227 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cessy depuis 2013, pour 1 476 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cessy
Le PLUi de Cessy délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cessy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE GEX », dont la dernière procédure intégrée date du 8 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE GEX
- Version du
- 8 juillet 2026
- Partition GPU
DU_240100750- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 227 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 476 logements.
- Autorisations délivrées
- 227
- Logements créés
- 1 476
- Surface de locaux créée
- 37 316 m²
- Permis de démolir
- 4
- 25132013
- 37142014
- 146152015
- 30162016
- 338172017
- 58182018
- 38192019
- 83202020
- 175212021
- 230222022
- 5232023
- 43242024
- 179252025
- 89262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 90 · Commencé 51 · Terminé 78 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 89 | 7 228 m² | 2 | 120 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 179 | 14 976 m² | 6 | 4 647 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 43 | 4 363 m² | 4 | 212 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 769 m² | 5 | 2 073 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 11 | 230 | 16 000 m² | 3 | 4 235 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 15 | 175 | 14 997 m² | 6 | 4 094 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 11 | 83 | 7 055 m² | 3 | 250 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 38 | 4 173 m² | 2 | 53 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 8 | 58 | 5 241 m² | 2 | 676 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 22 | 338 | 28 528 m² | 5 | 6 695 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 30 | 3 221 m² | 1 | 5 408 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 14 | 146 | 10 237 m² | 4 | 350 m² | 2 | 1 |
| 2014 | 14 | 37 | 5 422 m² | 5 | 6 056 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 15 | 25 | 4 000 m² | 2 | 2 447 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 00107126B0007 | SERENIS | 4 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 00107125B0027 | AQUARELLE IMMOBILIER | 81 | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 00107125B0026 | COMMUNE DE CESSY | — | 120 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 00107125B0014 | OGEC GEX JEANNE D ARC | — | 105 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 00107124B0038 | ALLIADE HABITAT | 8 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 00107124B0039 | ALLIADE HABITAT | 60 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 00107124B0040 | ALLIADE HABITAT | 6 | — | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 00107124B0041 | ALLIADE HABITAT | 12 | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | PC 00107125B0009 | COMMUNE DE CESSY | — | 3 325 m² | Commencé |
| 15 septembre 2025 | PA 00107124B0001 | ALLIADE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 00107125B0017 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 25 m² | Autorisé |
| 30 avril 2025 | PC 00107125B0002 | CENTRE EUROPEEN DE RECHERCHE NUCLEAIRE | — | 1 159 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 00107125B0016 | COMMUNE DE CESSY | — | 19 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 00107124B0027 | ETABLISSEMENTS NARJOUD | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PC 00107124B0009 | DEFFEUILLE AUTOMOBILES PAYS DE GEX | — | 147 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cessy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cessy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 14,30 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cessy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cessy : Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois : « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 novembre 2007).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 1 reconnaissance
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAc1, UAcern, UAm1, UC2, UCa1, UCb, UE, UGa1, UGd2, UGm1, UGm2, UGp1, UGp2, UH3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AUG
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cessy
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,7 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cessy
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,2 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cessy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 8 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cessy délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 16, naturelles (N) 11. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cessy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 1 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cessy ?
- 227 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 476 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cessy fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Gex, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01071- Code postal
01170- Intercommunalité
- CA du Pays de Gex
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 24 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Cessy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/cessy-01071. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.