Permis urbanismePLU de Baratier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baratier (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 janvier 2020. Il délimite 56 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2020.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 31 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Hautes-Alpes
57esur 115
- Mis à jour le 6 juillet 2020
Mis à jour le 6 juillet 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Baratier s’applique dans sa version du 16 janvier 2020.
- Il délimite 56 zones : 10 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 31 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Baratier occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (56 zones).
- 98 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baratier depuis 2013, pour 111 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Baratier
Le PLU de Baratier délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baratier est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BARATIER », dont la dernière procédure intégrée date du 16 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BARATIER
- Version du
- 16 janvier 2020
- Partition GPU
DU_05012- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 98 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 111 logements.
- Autorisations délivrées
- 98
- Logements créés
- 111
- Surface de locaux créée
- 6 907 m²
- Permis de démolir
- 3
- 10132013
- 7142014
- 7152015
- 4162016
- 30172017
- 6182018
- 31192019
- 5202020
- 3212021
- 3222022
- 3232023
- 2242024
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 19 · Terminé 42 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 525 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 234 m² | 3 | 177 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 390 m² | 1 | 44 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 198 m² | 1 | 16 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 230 m² | 3 | 1 798 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 5 | 5 | 591 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 31 | 2 705 m² | 2 | 317 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 618 m² | 4 | 2 326 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 9 | 30 | 2 694 m² | 1 | 76 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 4 | 4 | 601 m² | 5 | 1 300 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 875 m² | 2 | 311 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 7 | 857 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 226 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0050122600011 | SMEG DEVELOPPEMENT | — | 86 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0050122500003 | BARALIOU | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0050122500005 | LE JARDIN DE CANDIDE | — | 183 m² | Commencé |
| 10 février 2026 | PC 0050122500007 | SARL ALP'OPTIC MUSSON | — | 34 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Baratier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Baratier est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 309 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 945 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 309 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Baratier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Baratier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Um, Umc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baratier
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,8 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baratier
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,1 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baratier ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juillet 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baratier délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 31, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juillet 2020.
- Quels sont les risques naturels à Baratier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baratier ?
- 98 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 111 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baratier fait partie de la communauté de communes Serre-Ponçon, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05012- Code postal
05200- Intercommunalité
- CC Serre-Ponçon
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 6 juillet 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Baratier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/baratier-05012. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juillet 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.