Permis urbanismePLU d’Embrun : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Embrun (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 7 novembre 2023. Il délimite 131 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2024.
131 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 29 zones
- Zones agricoles (A)
- 17 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Hautes-Alpes
8esur 115
- Mis à jour le 17 juillet 2024
Mis à jour le 17 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Embrun s’applique dans sa version du 7 novembre 2023.
- Il délimite 131 zones : 52 urbaines (U), 29 à urbaniser (AU), 17 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Embrun occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 75 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 266 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Embrun depuis 2013, pour 609 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Embrun
Le PLU d’Embrun délimite 131 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Embrun est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EMBRUN », dont la dernière procédure intégrée date du 7 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- EMBRUN
- Version du
- 7 novembre 2023
- Partition GPU
DU_05046- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 266 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 609 logements.
- Autorisations délivrées
- 266
- Logements créés
- 609
- Surface de locaux créée
- 29 312 m²
- Permis de démolir
- 12
- 37132013
- 8142014
- 6152015
- 95162016
- 58172017
- 6182018
- 67192019
- 67202020
- 41212021
- 40222022
- 100232023
- 65242024
- 13252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 100 · Commencé 78 · Terminé 82 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 734 m² | 7 | 2 804 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 8 | 13 | 1 271 m² | 8 | 559 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 6 | 65 | 3 676 m² | 6 | 457 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 18 | 100 | 7 016 m² | 8 | 1 087 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 11 | 40 | 3 239 m² | 11 | 1 727 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 7 | 41 | 3 233 m² | 11 | 3 883 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 5 | 67 | 4 596 m² | 6 | 1 813 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 8 | 67 | 4 422 m² | 9 | 1 789 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 660 m² | 7 | 1 850 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 18 | 58 | 3 097 m² | 6 | 2 894 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 15 | 95 | 6 958 m² | 6 | 1 889 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 514 m² | 12 | 2 922 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 8 | 708 m² | 6 | 1 357 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 37 | 3 252 m² | 14 | 4 281 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avril 2026 | PC 0050462600003 | CENTRE HOSPITALIER D'EMBRUN | — | 2 294 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0050462500028 | CENTRE HOSPITALIER D'EMBRUN | — | 432 m² | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PD 0050462500002 | CC SERRE-PONCON | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PD 0050462600001 | LA POSTE | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | DP 0050462500152 | CC SERRE-PONCON | — | 16 m² | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0050462500023 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD | — | 62 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0050462500015 | CC SERRE-PONCON | — | 34 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0050462500119 | CC SERRE-PONCON | — | 6 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | PA 00504624H0005 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE CHAUVETON | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 00504624H0018 | ACTIV'IMMO HOLDING | 5 | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | DP 0050462500024 | ASSOCIATION NOUVEL ENVOL HAUTES-ALPES | 1 | 307 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PA 00504624H0003 | SM D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DE SERRE-PONCON | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 00504624H0012 | UCPA SPORT VACANCES | — | 96 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | PA 00504624H0001 | COMMUNE D EMBRUN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Embrun
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Embrun est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Embrun
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Embrun : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 1er décembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 28 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er décembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Embrun
Embrun compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 septembre 1988 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 20 septembre 1988.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 20 septembre 1988
- Plan en vigueur du
- 20 septembre 1988
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1UA, 1UAa, 1UB, 2UA, 2UB, 3UA, 3UAp, 3UB, 4UB, UC, UC1, UCc, UZa, UZb, UZe, UZg, UZna, UZnb, UZx, Ui, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa1, 1AUa2, 1AUb1, 1AUb2, 1AUb3, 1AUc, 1AUd, 1AUi, 1AUt, 2AU, 2AUc, 2AUe, 2AUi, 2AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 131 zones |
| 28 septembre 2026 | 131 zones |
| 2 septembre 2026 | 131 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Embrun
- 131 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 81,7 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 65 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Embrun
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Embrun ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 7 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Embrun délimite-t-il ?
- 131 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 29, agricoles (A) 17, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Embrun ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Embrun ?
- 266 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 609 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Embrun fait partie de la communauté de communes Serre-Ponçon, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05046- Code postal
05200- Intercommunalité
- CC Serre-Ponçon
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 17 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Embrun : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/embrun-05046. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.