Permis urbanismePLU de Chorges : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chorges (Hautes-Alpes) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 décembre 2024. Il délimite 209 zones, dont 65 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
209 zones
- Zones urbaines (U)
- 65 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 42 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 68 zones
Hautes-Alpes
3esur 115
- Mis à jour le 13 janvier 2025
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chorges s’applique dans sa version du 23 décembre 2024.
- Il délimite 209 zones : 65 urbaines (U), 42 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 68 naturelles (N).
- Sur les 115 communes des Hautes-Alpes dont nous publions le document, Chorges occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 153 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 463 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chorges depuis 2013, pour 509 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chorges
Le PLU de Chorges délimite 209 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chorges est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHORGES », dont la dernière procédure intégrée date du 23 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHORGES
- Version du
- 23 décembre 2024
- Partition GPU
DU_05040- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 463 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 509 logements.
- Autorisations délivrées
- 463
- Logements créés
- 509
- Surface de locaux créée
- 39 031 m²
- Permis de démolir
- 4
- 31132013
- 54142014
- 76152015
- 40162016
- 62172017
- 35182018
- 23192019
- 20202020
- 38212021
- 36222022
- 35232023
- 22242024
- 25252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 147 · Terminé 173 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 1 004 m² | 9 | 2 349 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 16 | 25 | 2 603 m² | 6 | 845 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 18 | 22 | 2 180 m² | 14 | 1 262 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 17 | 35 | 3 148 m² | 12 | 2 007 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 26 | 36 | 3 671 m² | 7 | 2 122 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 23 | 38 | 2 727 m² | 5 | 2 377 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 20 | 20 | 2 078 m² | 6 | 1 350 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 19 | 23 | 2 010 m² | 11 | 2 085 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 18 | 35 | 2 737 m² | 12 | 5 281 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 50 | 62 | 6 538 m² | 11 | 4 509 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 22 | 40 | 3 251 m² | 5 | 4 125 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 24 | 76 | 6 090 m² | 10 | 1 068 m² | 4 | 1 |
| 2014 | 19 | 54 | 4 220 m² | 12 | 3 401 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 31 | 3 173 m² | 14 | 6 250 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PD 0050402600001 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | DP 0050402600056 | ID LAB GAP | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | DP 0050402600043 | SM D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DE SERRE-PONCON | — | 12 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | DP 0050402600040 | BTP PREVOYANCE | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2026 | DP 0050402600041 | BTP PREVOYANCE | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0050402500043 | REYNIER ET FILS | — | 596 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0050402500038 | RIBS-HMB | 4 | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | DP 0050402500080 | SAS NATHAN26 | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | PC 00504024H0032 | SEE BONNEFONT | — | 110 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0050402500016 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 10 janvier 2025 | PC 00504024H0020 | FAMILLIANCE | 3 | — | Commencé |
| 8 novembre 2024 | PC 00504024H0019 | COMMUNE DE CHORGES | — | 507 m² | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | DP 00504024H0103 | COMMUNE DE CHORGES | — | 12 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2024 | DP 00504024H0101 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 00504024H0093 | TERRITOIRE D'ENERGIE HAUTES-ALPES SYME05 | — | 12 m² | Autorisé |
| 28 août 2024 | DP 00504024H0096 | TERRITOIRE D'ENERGIE HAUTES-ALPES SYME05 | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chorges
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chorges est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Hautes-Alpes est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 11,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chorges
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Chorges : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 7 novembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua(1), Ua(11), Ua(15), Ua(18), Ua(20), Ua(21), Ua(23), Ua(24), Ua(27), Ua(34), Ua(37), Ua(38), Ua(41), Ua(42), Ua(5), Ub1(13), Ub1a(50), Ub2(12), Ub2(13), Ub2(28), Ub2(46), Ub2(48), Ub2(d), Ub3(19), Ub3(22), Ub3(22b), Ub3(25), Ub3(26), Ub3(3), Ub3(30), Ub3(32), Ub3(39), Ub3(44), Ub3(51), Ub3(6), Ub3(7), Ub3(8), Ub3(9), Ub3(d)(49), Ub3(d)(52), Ub3(d)(53), Ub3(d)(54), Ub3(d)(55), Ub4(10), Ub4(2), Ub4(29), Ub4(4), Ub5, Uc1, Uc2, Uc3, Uc4, Uc5, Ue, Uep, Ues, Ut(31), Ut(33), Ut(35), Ut(36), Ut(40), Ut(48)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUba1(24), AUba2(22), AUba2(25), AUba3(19), AUba3(35), AUbae2(38), AUbae2(42), AUbae2(43), AUbae3(11), AUbae3(14), AUbae3(16), AUbae3(20), AUbae3(20bis, AUbae3(21), AUbae3(3), AUbae3(31), AUbae3(37), AUbae3(39), AUbae3(4), AUbae4(1), AUbe2(38b), AUbe2(41), AUbe3(10), AUbe3(10b), AUbe3(12), AUbe3(13), AUbe3(15), AUbe3(26), AUbe3(27), AUbe3(32), AUbe3(33), AUbe3(34), AUbe3(40), AUbe3(44), AUbe3(5), AUbe3(8), AUbe4(17), AUcae2, AUce2, AUf, AUf(17)
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 209 zones |
| 28 septembre 2026 | 209 zones |
| 2 septembre 2026 | 209 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chorges
- 209 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,1 zones− 136 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 65,8 zones− 143 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chorges
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,6 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Alpes)(n = 115)
- 22,2 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chorges ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chorges délimite-t-il ?
- 209 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 42, agricoles (A) 34, naturelles (N) 68. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Chorges ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chorges ?
- 463 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 509 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chorges fait partie de la communauté de communes Serre-Ponçon, dans les Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
05040- Code postal
05230- Intercommunalité
- CC Serre-Ponçon
- Département
- Hautes-Alpes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 13 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chorges : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/05-hautes-alpes/chorges-05040. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.