Permis urbanismePLU de La Rivière-de-Corps : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Rivière-de-Corps (Aube) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 octobre 2024. Il délimite 48 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
48 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Aube
50esur 167
- Mis à jour le 10 juin 2026
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Rivière-de-Corps s’applique dans sa version du 14 octobre 2024.
- Il délimite 48 zones : 18 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 167 communes de l’Aube dont nous publions le document, La Rivière-de-Corps occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 215 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Rivière-de-Corps depuis 2013, pour 361 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Rivière-de-Corps
Le PLU de La Rivière-de-Corps délimite 48 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Rivière-de-Corps est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA RIVIERE-DE-CORPS », dont la dernière procédure intégrée date du 14 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA RIVIERE-DE-CORPS
- Version du
- 14 octobre 2024
- Partition GPU
DU_10321- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 215 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 361 logements.
- Autorisations délivrées
- 215
- Logements créés
- 361
- Surface de locaux créée
- 4 426 m²
- Permis de démolir
- 8
- 39132013
- 59142014
- 16152015
- 72162016
- 72172017
- 25182018
- 6192019
- 10202020
- 6212021
- 14222022
- 3232023
- 5242024
- 2252025
- 32262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 72 · Commencé 53 · Terminé 80 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 32 | 2 891 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 214 m² | 2 | 608 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 5 | 5 | 749 m² | 2 | 221 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 3 | 3 | 424 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 14 | 14 | 1 749 m² | 2 | 2 256 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 782 m² | 1 | 38 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 9 | 10 | 1 290 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 695 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 20 | 25 | 2 774 m² | 1 | 413 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 38 | 72 | 7 657 m² | 1 | 812 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 28 | 72 | 7 378 m² | 1 | 9 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 16 | 16 | 2 109 m² | 1 | 57 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 16 | 59 | 5 004 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 14 | 39 | 3 673 m² | 2 | 12 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0103212600011 | LES DEMEURES DU TERTRE | 10 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0103212600013 | LES DEMEURES DU TERTRE | 11 | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0103212600012 | LES DEMEURES DU TERTRE | 3 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 0103212500004 | SAS CAC | — | 601 m² | Autorisé |
| 13 juillet 2025 | DP 0103212500022 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE DE L'AUBE | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Rivière-de-Corps
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Rivière-de-Corps est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aube est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 7,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Rivière-de-Corps
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à La Rivière-de-Corps : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 7 mai 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 9 février 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 mai 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UL, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA, 1AUB, 1AUC, 1AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 48 zones |
| 28 septembre 2026 | 48 zones |
| 2 septembre 2026 | 48 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Rivière-de-Corps
- 48 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 43,9 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Rivière-de-Corps
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aube)(n = 167)
- 11,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Rivière-de-Corps ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Rivière-de-Corps délimite-t-il ?
- 48 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 14, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Rivière-de-Corps ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Rivière-de-Corps ?
- 215 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 361 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Rivière-de-Corps fait partie de la communauté d’agglomération Troyes Champagne Métropole, dans l’Aube (région Grand Est).
- Code INSEE
10321- Code postal
10440- Intercommunalité
- CA Troyes Champagne Métropole
- Département
- Aube
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 10 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Rivière-de-Corps : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/10-aube/la-riviere-de-corps-10321. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.