Permis urbanismePLU de Palaja : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Palaja (Aude) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 janvier 2026. Il délimite 56 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Aude
50esur 183
- Mis à jour le 31 mars 2026
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Palaja s’applique dans sa version du 27 janvier 2026.
- Il délimite 56 zones : 15 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 183 communes de l’Aude dont nous publions le document, Palaja occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 339 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Palaja depuis 2013, pour 319 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Palaja
Le PLU de Palaja délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Palaja est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PALAJA », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PALAJA
- Version du
- 27 janvier 2026
- Partition GPU
DU_11272- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 339 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 319 logements.
- Autorisations délivrées
- 339
- Logements créés
- 319
- Surface de locaux créée
- 2 741 m²
- Permis de démolir
- 1
- 34132013
- 24142014
- 21152015
- 21162016
- 56172017
- 47182018
- 32192019
- 24202020
- 21212021
- 10222022
- 2232023
- 14242024
- 10252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 102 · Terminé 131 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 310 m² | 5 | 58 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 11 | 10 | 2 159 m² | 5 | 838 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 14 | 14 | 1 631 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 139 m² | 3 | 805 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 10 | 1 004 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 18 | 21 | 2 649 m² | 2 | 28 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 24 | 24 | 3 221 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 32 | 32 | 3 995 m² | 1 | 147 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 47 | 47 | 5 579 m² | 3 | 499 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 54 | 56 | 6 555 m² | 1 | 73 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 21 | 21 | 2 569 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 2 583 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 24 | 24 | 2 709 m² | 3 | 191 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 34 | 3 411 m² | 1 | 30 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janvier 2026 | PA 0112722500001 | COMMUNE DE PALAJA | — | — | Autorisé |
| 17 janvier 2026 | DP 0112722500061 | COMMUNE DE PALAJA | — | 5 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0112722500011 | SELARL PHARMACIE DU BRIOLET | — | 213 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 01127224D0028 | ROUVILLE | — | 57 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 01127224D0030 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE L AUDE | — | 244 m² | Autorisé |
| 10 juin 2025 | DP 0112722500020 | T D F | — | 9 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Palaja
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Palaja est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Aude est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Palaja
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Palaja : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Poids de la Neige, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UBd, UCa, UCb, UCz, UD, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU0, AUa, AUa1, AUa2, AUa3, AUb, AUc1, AUc2, AUc3, AUd, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Palaja
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 65,5 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 43,5 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Palaja
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Aude)(n = 183)
- 11,2 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Palaja ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Palaja délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 8, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Palaja ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Palaja ?
- 339 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 319 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Palaja fait partie de la communauté d’agglomération Carcassonne Agglo, dans l’Aude (région Occitanie).
- Code INSEE
11272- Code postal
11570- Intercommunalité
- CA Carcassonne Agglo
- Département
- Aude
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 31 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Palaja : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/11-aude/palaja-11272. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.