Permis urbanismePLU de Beaune : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaune (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 juin 2024. Il délimite 119 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2024.
119 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Côte-d'Or
4esur 195
- Mis à jour le 24 septembre 2024
Mis à jour le 24 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaune s’applique dans sa version du 27 juin 2024.
- Il délimite 119 zones : 71 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Beaune occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 81 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 944 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaune depuis 2013, pour 1 929 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaune
Le PLU de Beaune délimite 119 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUNE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUNE
- Version du
- 27 juin 2024
- Partition GPU
DU_21054- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 944 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 929 logements.
- Autorisations délivrées
- 944
- Logements créés
- 1 929
- Surface de locaux créée
- 337 471 m²
- Permis de démolir
- 124
- 114132013
- 80142014
- 117152015
- 41162016
- 243172017
- 53182018
- 62192019
- 68202020
- 88212021
- 201222022
- 176232023
- 453242024
- 202252025
- 31262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 494 · Commencé 183 · Terminé 223 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 31 | 2 453 m² | 22 | 10 172 m² | 3 | 15 |
| 2025 | 30 | 202 | 13 308 m² | 37 | 22 744 m² | 3 | 15 |
| 2024 | 28 | 453 | 29 919 m² | 33 | 46 422 m² | 6 | 23 |
| 2023 | 33 | 176 | 13 798 m² | 31 | 35 714 m² | 2 | 17 |
| 2022 | 30 | 201 | 15 033 m² | 37 | 15 361 m² | 6 | 2 |
| 2021 | 30 | 88 | 4 825 m² | 30 | 27 294 m² | 2 | 9 |
| 2020 | 27 | 68 | 6 095 m² | 25 | 24 451 m² | 3 | 3 |
| 2019 | 42 | 62 | 5 596 m² | 38 | 36 645 m² | 2 | 8 |
| 2018 | 25 | 53 | 2 694 m² | 22 | 11 929 m² | 2 | 4 |
| 2017 | 44 | 243 | 16 667 m² | 22 | 18 032 m² | 1 | 6 |
| 2016 | 32 | 41 | 3 712 m² | 26 | 20 573 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 25 | 117 | 8 478 m² | 32 | 29 417 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 29 | 80 | 6 952 m² | 23 | 18 551 m² | 2 | 8 |
| 2013 | 19 | 114 | 7 236 m² | 27 | 20 166 m² | 4 | 10 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 51 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PD 0210542600015 | SAS MOUREAU SIMON | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0210542500096 | MAISON BOUCHARD PERE ET FILS | — | 326 m² | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0210542600010 | LE DOMAINE SAINT PIERRE | 1 | — | Autorisé |
| 17 juin 2026 | PC 0210542600030 | LE DOMAINE SAINT PIERRE | 1 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PD 0210542600011 | SJ2L | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0210542500109 | SDAT, SOLIDARITE DIGNITE ACCOMPAGNEMENTS TRAVAIL | — | 118 m² | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0210542500098 | BESTIMMO | — | 36 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | DP 0210542600112 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | DP 0210542600113 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0210542500105 | SOCIETE DE PROMOTION ET D'INGENIERIE IMMOBILIERES | — | 4 250 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | DP 0210542600031 | L.C.B. INVEST | 9 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | DP 0210542600012 | RDV CHINAGE | 1 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0210542500081 | B AIR B | 1 | 52 m² | Commencé |
| 13 janvier 2026 | PC 0210542500063 | MAISON DE LA PISCINE BLEUE | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2026 | PC 0210542500050 | BEAUNE DISTRIBUTION | — | 2 509 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 02105424B0072 | ARGAN | — | 7 064 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 0210542500011 | NACARAT | 140 | 162 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0210542500044 | MATEOS | — | 847 m² | Autorisé |
| 5 novembre 2025 | DP 0210542500399 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | PC 0210542500040 | SA MAISON JOSEPH DROUHIN | — | 245 m² | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0210542500030 | NEOS | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | DP 0210542500322 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PD 0210542500013 | COMMUNE DE BEAUNE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2025 | PC 0210542500052 | THITEC | — | 902 m² | Commencé |
| 21 août 2025 | PC 0210542500031 | COMMUNE DE BEAUNE | — | 560 m² | Commencé |
| 30 juillet 2025 | PC 0210542500035 | CLOS SAINT-JACQUES | — | 94 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0210542500023 | CREA IMMO | 3 | 55 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | DP 0210542500238 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 27 juin 2025 | PC 0210542500017 | GALION | — | 36 m² | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 0210542500006 | A-N CONCEPTION | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | DP 0210542500170 | T D F | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PD 0210542500009 | OUTILLAGES MOULES CREATION | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PD 0210542500008 | COMMUNE DE BEAUNE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PD 0210542500007 | COMMUNE DE BEAUNE | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | DP 0210542500089 | HUGOVAL | — | — | Terminé |
| 15 avril 2025 | DP 0210542500168 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 14 avril 2025 | PC 02105424B0078 | EDMP-ARA | 29 | — | Commencé |
| 8 avril 2025 | PC 02105424B0077 | LA MOUTARDERIE FALLOT | — | 597 m² | Autorisé |
| 3 février 2025 | DP 02105424B0475 | LA MOUTARDERIE FALLOT | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 02105424B0058 | EGAL | — | — | Commencé |
| 6 janvier 2025 | DP 02105424B0430 | COMMUNE DE BEAUNE | 1 | — | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PC 02105424B0048 | MAISON ALBERT MOROT | — | 222 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 02105424B0052 | TOURISME ET HOSTELLERIE | 5 | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 02105424B0040 | HOSPICES CIVILS DE BEAUNE | — | 412 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 02105424B0062 | GODART & ROUSSEL | — | — | Commencé |
| 24 octobre 2024 | PC 02105424B0061 | LA TERRE D'OR | — | 49 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | DP 02105424B0345 | XEFI LONS | — | — | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PC 02105424B0049 | 3 CI INVESTISSEMENTS | — | 2 900 m² | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PA 02105424B0003 | C.N.T IMMOBILIERE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaune
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaune est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaune
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Beaune : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Beaune
Beaune compte un site patrimonial remarquable ; son plan de gestion en vigueur : AVAP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 24 septembre 2020
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA.A, UA.B, UA.C, UB, UB.A, UC, UC.A, UC.M, UD, UE, UE.A, UE.B, UE.C, UE.D, UE.E, UE.T, UF, UF.A, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUC, 1AUC.A, 1AUD, 1AUE, 1AUE.A, 1AUE.B, 1AUE.T, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 119 zones |
| 28 septembre 2026 | 119 zones |
| 2 septembre 2026 | 119 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaune
- 119 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,6 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones− 76 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaune
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,6 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaune ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 septembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaune délimite-t-il ?
- 119 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 14, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 septembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Beaune ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaune ?
- 944 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 929 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaune fait partie de la communauté d’agglomération Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21054- Code postal
21200- Intercommunalité
- CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 24 septembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaune : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/beaune-21054. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 septembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.