Permis urbanismePLUi de Dijon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dijon (Côte-d'Or) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juin 2026. Il délimite 187 zones, dont 122 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
187 zones
- Zones urbaines (U)
- 122 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 34 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Côte-d'Or
1ersur 195
- Mis à jour le 22 juin 2026
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Dijon s’applique dans sa version du 2 juin 2026.
- Il délimite 187 zones : 122 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 34 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 195 communes de la Côte-d'Or dont nous publions le document, Dijon occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 149 zones de plus que la médiane du département (38 zones).
- 2 050 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dijon depuis 2013, pour 17 611 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dijon
Le PLUi de Dijon délimite 187 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dijon est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DIJON METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DIJON METROPOLE
- Version du
- 2 juin 2026
- Partition GPU
DU_242100410- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 050 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 17 611 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 050
- Logements créés
- 17 611
- Surface de locaux créée
- 547 681 m²
- Permis de démolir
- 242
- 1 137132013
- 1 004142014
- 1 067152015
- 1 266162016
- 2 527172017
- 1 886182018
- 1 583192019
- 1 442202020
- 2 143212021
- 1 333222022
- 631232023
- 439242024
- 1 026252025
- 127262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 064 · Commencé 418 · Terminé 535 · Annulé 33
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 127 | 5 809 m² | 67 | 23 092 m² | 0 | 8 |
| 2025 | 53 | 1 026 | 28 304 m² | 86 | 34 983 m² | 3 | 16 |
| 2024 | 43 | 439 | 24 919 m² | 73 | 21 896 m² | 5 | 18 |
| 2023 | 47 | 631 | 33 880 m² | 69 | 38 173 m² | 2 | 15 |
| 2022 | 64 | 1 333 | 66 999 m² | 68 | 24 637 m² | 4 | 20 |
| 2021 | 73 | 2 143 | 118 313 m² | 82 | 51 494 m² | 4 | 31 |
| 2020 | 59 | 1 442 | 67 361 m² | 57 | 60 244 m² | 0 | 16 |
| 2019 | 92 | 1 583 | 89 035 m² | 61 | 50 556 m² | 1 | 21 |
| 2018 | 64 | 1 886 | 95 506 m² | 55 | 20 062 m² | 2 | 14 |
| 2017 | 115 | 2 527 | 114 011 m² | 54 | 63 032 m² | 3 | 26 |
| 2016 | 84 | 1 266 | 68 116 m² | 74 | 37 720 m² | 2 | 21 |
| 2015 | 76 | 1 067 | 55 655 m² | 56 | 29 910 m² | 1 | 19 |
| 2014 | 77 | 1 004 | 55 431 m² | 47 | 41 874 m² | 2 | 9 |
| 2013 | 73 | 1 137 | 62 902 m² | 72 | 50 008 m² | 0 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 49 plus récents sur 118 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0212312600065 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON | — | 173 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 0212312600028 | DIJON ENERGIES | — | 1 708 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 0212312600063 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON | — | 5 462 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | DP 0212312600651 | BATIFRANC | — | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0212312600018 | SEMPAT DIJON METROPOLE | — | 6 120 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0212312600035 | SICOV | — | 3 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0212312500158 | MBR BOURGOGNE | 6 | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0212312500091 | ODIVEA | — | 28 m² | Autorisé |
Les 41 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 0212312600032 | LES AILES POURPRES | — | 125 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0212312600015 | CARREFOUR PROXIMITE FRANCE | — | — | Autorisé |
| 19 avril 2026 | PC 0212312500127 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON | — | 1 363 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0212312500128 | RAFFINERIE DU MIDI | — | 26 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0212312500141 | OSTA BUILDING | — | 4 444 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PD 0212312600004 | DEPARTEMENT DE COTE D OR | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PD 0212312600005 | DEPARTEMENT DE COTE D OR | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0212312600006 | COMMUNE DE DIJON | — | 772 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0212312500116 | REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE | — | 41 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PD 0212312600001 | IMMOLYS 21 | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | DP 0212312600173 | VALCEAU | — | — | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0212312501272 | C2JI'MO | 2 | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PC 0212312500109 | COMMUNE DE DIJON | — | — | Commencé |
| 20 mars 2026 | PC 0212312500139 | SEDIA | — | 31 m² | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0212312500117 | COMMUNE DE DIJON | — | 4 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0212312500151 | COMMUNE DE DIJON | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | DP 0212312600120 | LA CLEPSYDRE | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0212312500131 | UNIVERSITE BOURGOGNE EUROPE | — | 338 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | DP 0212312600042 | UNIVERSITE BOURGOGNE EUROPE | — | 20 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0212312501175 | SEDIA | — | 19 m² | Autorisé |
| 11 février 2026 | DP 0212312600066 | LES PEP DU CENTRE DE LA BOURGOGNE FRANCHE COMTE | 1 | — | Terminé |
| 5 février 2026 | PD 0212312500014 | BUET IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0212312500125 | CERCEUIL | — | 11 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 0212312500062 | RESIDECO | — | 40 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 0212312500120 | WILSONDIS | — | 147 m² | Commencé |
| 24 décembre 2025 | DP 0212312501237 | OMF | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | PC 0212312500106 | BASSIGNY POIDS LOURDS | — | 120 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | DP 0212312500961 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 8 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | DP 0212312500855 | DIJON METROPOLE | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0212312501092 | SASU GLOWBOSS | — | — | Terminé |
| 25 novembre 2025 | PC 0212312500115 | DIJON METROPOLE | — | 3 581 m² | Commencé |
| 20 novembre 2025 | PC 0212312500097 | COMMUNE DE DIJON | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PD 0212312500016 | REGIE D'IMMEUBLES NEYRAT | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0212312500073 | UNIVERSITE BOURGOGNE EUROPE | — | 2 671 m² | Commencé |
| 12 novembre 2025 | PC 0212312500113 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 51 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | DP 0212312500957 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PC 0212312500093 | SAS LES TERRES D'A.J | 1 | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 0212312500068 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON | — | 88 m² | Autorisé |
| 6 octobre 2025 | DP 0212312500853 | TOTEM FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 27 septembre 2025 | DP 0212312500882 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0212312500088 | SAS ULISA | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dijon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dijon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Côte-d'Or est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 934 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 562 € |
| 40 m² | 1 124 € |
| 80 m² | 2 248 € |
| 120 m² | 3 934 € |
| 150 m² | 5 620 € |
| 200 m² | 8 429 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dijon
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Dijon pour « Inondations et coulées de boue », du 15 juillet 2026 au 15 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Dijon : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Dijon
Dijon compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, PSMV.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, PSMV
- Première protection créée le
- 19 août 1966
- Plan en vigueur du
- 28 novembre 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- PSMV, U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 187 zones |
| 28 septembre 2026 | 187 zones |
| 2 septembre 2026 | 187 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dijon
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,3 zones− 143 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 43,1 zones− 144 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dijon
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 18,1 zones− 104 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côte-d'Or)(n = 195)
- 12,9 zones− 109 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dijon ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dijon délimite-t-il ?
- 187 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 122, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 34, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dijon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dijon ?
- 2 050 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 17 611 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dijon fait partie de Dijon Métropole, dans la Côte-d'Or (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
21231- Code postal
21000- Intercommunalité
- Dijon Métropole
- Département
- Côte-d'Or
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 22 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Dijon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/21-cote-d-or/dijon-21231. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.